快捷假日酒店项目可行性研究报告

厦门国贸集团零售业务部

2008.6.30

目 录

第一部分、项目概述 一、快捷假日酒店简介 二、合作模式及条件 三、IHG背景资料 第二部分、 市场分析

一、中国酒店行业市场前景与现状

二、当前中国酒店市场的几个主要特点和趋势 三、快捷假日酒店的市场定位及竞争分析 第三部分、发展进度及投资计划 第四部分、财务分析

第五部分、经营模式及战略发展思路 第六部分、风险及对策 一、市场竞争风险 二、经营管理风险 三、投资风险 四、合作方风险 第七部分、退出机制 第八部分、综合评价

附表1、快捷假日酒店管理意向条款 附表2、快捷假日酒店特许经营商业条款 附表3、快捷假日特许经营模式支持服务计划

泉州两个酒店物业简介

附件、IHG提供的《快捷假日酒店品牌推介》

第一部分、项目概述

一、快捷假日酒店简介

快捷假日酒店（HOLIDAY INN EXPRESS）是世界最大的酒店管理公司——洲际酒店集团(InterContinentalHotelsGroup，简称IHG)旗下的一个品牌，其主题是“精智之选”，即商务及休闲旅行者的精智选择。其定位于经济型酒店和四星级酒店之间，在为商务及休闲旅行者提供恰如其分（no more , no less）的设施和服务的同时，免去庞杂设施和服务，为他们提供真正所需的简约清新、洁净快捷的超值住宿服务，其突出特点是：有竞争力的价格、有限服务、免费早餐、 清新简约的房间以及优悦会积分奖励。

快捷假日酒店是业内成长最快的酒店品牌之一，在2007年全球十大酒店品牌评比中名列第七，目前在全球拥有1800家酒店，超过15万间客房，平均每周有两家酒店开业。快捷假日酒店目前在大中国区有11家酒店开业 ，另有20家酒店在建，为了加快在中国的发展布局，正积极寻找合作伙伴。

二、合作模式及条件

针对快捷假日酒店，IHG提供两种合作模式： 1、委托管理

业主将酒店委托给IHG管理，IHG收取100万元酒店前期筹备管理费，经营中收取一定比例的管理费和系统费。（详见附表1） 2、特许经营

特许经营条件为：每个酒店需缴纳80万元申请加盟费，每月按营业额5%收取特许权使用费和5%系统支持费 ，如果多个酒店合作，费用可递减优惠，合同期10年，期满可续约（详见附表2）。IHG为加盟商提供全套系统、运营工具、工程设计、培训以及相关支持服务（详见附表3）。该模式一般针对多个酒店一揽子合作，不采取区域授权方式。

三、IHG背景资料

洲际酒店集团(IHG）成立于1946年，是目前全球最大的专业酒店管理集团，拥有超过55年国际酒店管理经验， IHG目前在近100个国家拥有超过3900家

酒店，拥有客房数58万余间，并且每年以超过5%的速度增长，两项指标均位于全球酒店行业第一。 其旗下拥有洲际酒店（INTERCONTINENTAL） 、 皇冠假日酒店（CROWNE PLAZA）、假日酒店（HOLIDAY INN）、快捷假日酒店（HOLIDAY INN EXPRESS）、 INDIGO、STAYBRIDGE、CANDLEWOOD等知名酒店品牌，在2007年评比的全球十大酒店品牌中，HOLIDAY INN和HOLIDAY INN EXPRESS分别处于第二和第七位。2007年 IHG所有酒店营业收入达到180亿美元，超过1.3亿人次入住。

IHG的营运系统是业界最大的营运支持系统，其12个预定中心有2000多个销售人员，每年产生2000万个入住夜；其全球销售团队拥有250名专业人士，并拥有来自各酒店的超过8000名销售人员的强大网络支持；IHG的全球电子商务系统也在业界处于领先地位。此外IHG拥有全球最大的酒店忠实宾客奖励计划——优悦会，在全球拥有超过3700万会员。

IHG日前在中国旅游业调查中荣膺中国十大酒店集团称号，并且位居国际酒店集团之首。至2008年底， IHG在大中华地区将拥有超过125家的酒店，是管理酒店最多的酒店集团，中国已成为IHG在全球的第三大市场，仅次于美国和英国。