管理，以高透明度向业主提供经营管理方面的咨询，定期向业主通报公寓的经营（管理）状况，并接受业主委员会的书面预约，公寓业主委员会委托会计师事务所审计经营业绩。在每个财务年度委托国内会计师事务所进行审计并提交审计报告，业主将按照审计报告所确认的经营业绩和委托经营管理协议书的规定享受经营回报。 3、11、4 业主委托经营管理方式 专 有 名 词 定 义

一、 中港度假酒店：中港度假酒店位于三亚湾阳光海岸规划区，按照五星级度假酒店标准建造。酒店客房以产权方式销售和经营管理。

二、 营业收入：中港度假酒店通过经营出租酒店客房所产生的收入（仅指房租）,不包括酒店商场、会务、餐厅、酒水、康乐、洗衣、电话、和电传等其它酒店项目的收入，不包括服务费收入以及酒店设备、场地的使用费、租赁费等收入。

三、 经营管理成本：营业费用、营业税金、管理费用、人员工资、管理佣金、设施保养维修和家具更新基金的累加资金。

四、 可分配收益：酒店客房营业收入按双方约定方式进行分配的收益部分。

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五、 会计年度：第一个会计年度，从当年酒店客房经营之日起，至同年的12月31日止。以后每年从 1月 1日起至当年的12月31日止为一会计年度。

六、 免费入住权：指业主委托酒店管理公司经营（管理）期间，由委托经营管理方免费提供给业主的客房入住权。

第四章 管理范围

管理公司的管理范围是乙方所拥有的中港度假酒店客房。 第四章 管理期限、义务和权力

一、 管理期限 客房委托管理期限为30年。

每一经营管理方式委托时段为3年，以实际交接日作为第一委托经营管理时段的起始时间，（第一委托时段为前四个会计年度）双方不得中途终止合同。第一委托时段后，乙方可与甲方重新确认不同类型的委托经营管理方式，并签署下一时段的委托经营管理合同书。

二、 收益分配期限

以酒店正式对外营业时间为计算收益的起始时间，到年终分配一次。以后每年分配一次。

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