***项目可行性研究报告
第3章 建设规模
3.1 建设规模
搬迁后新建项目总用地面积***平方米，建筑物占地面积***平方米，总建筑面积***平方米，建筑绿化率30%。项目实施后，设计生产规模为年加工复配各类农药制剂***吨，其中液剂***吨/年、粉剂***吨/年。
表3-1 主要经济技术指标表
总用地面积（m） 建筑物占地面积（m） 总建筑面积（m） 构筑物占地面积（m） 绿化面积（m） 道路、硬化面积（m） 建筑复盖率（%） 总构筑容积率（%） 绿化率（%） 222222 3.2主要建构筑物
本项目总建筑面积***平方米，主要间构筑物包括：综合楼、办公楼、仓库一、仓库二、乳油车间、粉剂车间，以及机电维修、配电、污水处理站、消防水池等配套建筑。
表3-2 建构筑物一览表
序号 1 2 3 名称 门卫 办公楼 综合楼 占地面积 建筑面积 火灾危险性级别 备注 13
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4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 仓库 仓库 污水处理站 配电房 成品库 成品库 乳油车间 粉剂车间 危险品房 原料库 消防水池
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第4章 项目选址
4.1 场址现状
4.1.1地点与地理位置
***市地处苏南，东连镇江，西接**，。市辖**个镇，一个省级开发区，15个国有农林场圃。全市总面积**平方公里，总人口**万，是长江三角洲一座集港口、工业、商贸、旅游为一体的新兴城市。***拥有优越的发展条件，自然资源丰富，矿产品种多样，旅游资源独特，农业资源丰富，区位优越，交通便捷，沪宁高速、宁太高速、宁杭国道、312国道等八条国、省道横贯东西南北。
本项目建设地点位于***市**镇工业集中区，，位于***市城南，由原、四镇合并而成。境内总面积为165.1平方公里，耕地面积为7.58万亩，可利于开发丘陵岗坡地10.2万亩。全镇辖22个村，2个居委会，总人口8万人，1.87万户。
项目位于工业集中区，紧邻，南面为公路，西面为有限公司，东面为空地，北为有限公司。
4.1.2土地权属类别及占地面积
江苏省***有限公司公司搬迁项目总占地面积**m2，。
4.2场址建设条件
4.2.1 场址确定原则
根据项目建设的要求，场址选择应满足以下条件： ? 符合项目建设及发展要求；
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? 尽量减少占地以控制投资； ? 各种配套条件好； ? 周围环境适于项目的建设； ? 交通便利。
4.2.1场址确定
根据上述项目确定的原则，本项目选择***市*/*镇工业集中区，紧邻，的北侧，西面为电子有限公司，东为空地，北为有限公司。该项目场址地势平坦，便于建设，周围无污染性企业，交通、通讯、供水、排水基础设施及配套条件较好。建设项目所在地1000m范围内无文物保护单位。
第5章 生产规模和产品方案
5.1生产规模
为适应国家对农药制剂生产企业的相关要求和加快企业的发展，公司拟将***有限公司现有生产装置迁至***市**镇工业园区，组建江苏省***有限公司，新建工程项目更新、改造和增添部分生产设备，并同时增加农药制剂产品种类和剂型，以适应市场的需求。
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