第1版 第0次修订 如何做好维保工作 发布日期：2014年12月1日 障隐患。所以说，这不是一项简单的清洁工作。
8.在做好以上7点要求后，只要再跟别人处理几次故障，就可以独立处理一般故障。 9.更高标准是进一步加强各专业技术的学习，可处理高难度的故障。
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消防设施维护保养作业指导书 修订页 第1 页 共 4 页 第1版 第0次修订 火灾自动报警系统及联动控制器保养 发布日期：2014年12月1日 1、火灾自动报警系统及联动控制器保养 1.1火灾报警控制器的清洁维护
火灾报警控制器的清洁维护方法是断开控制器的备用电池关闭交流供电电源。用吹尘器吹扫控制器内部的各种电路模板、组件、电池、接线端子和外部的操作面扳控制开关、机箱等直至清洁干净无积尘或积垢。机箱外壳可用潮湿的布擦拭。吹尘和擦拭后要仔细检查电路模板和组件有无松动接线端子和线标是否紧固完好控制开关的初始位置是否正常。检查完毕后依次接入交流供电电源和电池检查控制器工作是否正常。切忌带电清洁维护控制器不能用水和普通清洁剂清洁电路模板、组件、电池、操作面板和控制开关。如果电路模板或组件过于脏污吹尘无效可将其取下使用电路板专用清洁剂喷饰电路板溶解清除积垢。喷饰过的电路板要等清洁剂挥发板面干燥后再安装上并通电开机。 1.2消防联动控制器的清洁维护
消防联动控制器的清洁维护方法是断开控制器的备用电池关闭交流供电电源。用吹尘器吹扫控制器内部的各种电路模板、组件、电池、接线端子和外部的操作面板控制开关、机箱等直至清洁干净无积尘或积垢。机箱外壳可用潮湿的布擦拭。吹尘和擦拭后要仔细检查电路模板和组件有无松动接线端子和线标是否紧固完好控制开关的初始位置是否正常。检查完毕后依次接入交流供电电源和电池检查控制器工作是否正常。切忌带电清洁维护控制器不能用水和普通清洁剂清洁电路模板、组件、电池、操作面板和控制开关。如果电路模板或组件过于脏污吹尘无效可将其取下使用电路板专用清洁剂喷饰电路板溶解清除积垢。喷饰过的电路扳要等清洁剂挥发板面干燥后再安装上并通电开机。 1.3消防控制室图形显示装置的清洁维护
消防控制室图形显示装置一般包括计算机、显示器、网络接口设备、UPS电源和打印机。该装置的清洁维护方法是先断开交流供电、UPS电源和网络连接使装置完全处于无源状态然后分别清洁保养各种设备。计算机台式主机可进行内、外部的清洁保养。打开主机机箱用吹尘器吹扫机箱内部的积尘直至清洁机箱外部可用潮湿的布擦拭清洁吹扫和擦拭后
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修订页 消防设施维护保养作业指导书 第2 页 共 4 页 第1版 第0次修订 火灾自动报警系统及联动控制器保养 发布日期：2014年12月1日 要仔细检查计算机内各电路板、插件和接插端子是否牢固有无松动和虚接检查完毕后盖好机箱。显示器、网络接口设备、UPS电源和打印机属于精密电器设备一般情况下只进行外部的吹尘和擦拭如需要内部清洁维护最好请专业服务机构处理非专业人员勿动。 上述清洁维护和检查完成后接通交流供电电源和UPS电源接入网络连接开机检查装置的工作是否正常。切忌在带电和网络连接状态下进行清洁维护。不能用水普通清洁剂清洁维护电路模板或组件。如果电路模板或组件过于脏污吹尘无效可使用电路板专用清洁剂喷饰电路板溶解清除积垢。喷饰过的电路扳要等清洁剂挥发板面干燥后再通电开机。外部擦拭建议也使用专用的清洁剂。
1.4火灾探测器的清洁维护
1.4.1现场清洁维护火灾探测器可在安装现场进行清洁维护。维护的方法是用吹尘器吹扫火灾探测器表面的积尘用布擦拭火灾探测器表面的污垢。进行现场维护时切总用水冲洗探测器以免损坏探测器的敏感元件和电路。现场维护只起到表面清洁的作用并不能改变火灾探测器的响应阈值和灵敏度不能改善和恢复火灾探测器的报警性能。如果想做到这一点需要对火灾探测器进行全面彻底的清洗。
1.4.2专业清洗维护火灾探测器在投入运行两年后应每隔二年进行一次全面清洗。对于使用环境条件较差的火灾探测器应每年进行一次全面清洗。火灾探测器的清洗应送专业清洗维护部门进行清洗维护后要对火灾探测器逐个进行响应值试验达到标准的探测器才能送回使用。不达标的探测器如果可以维修要进行维修并再进行响应值试验合格后方能使用如果不能维修要报废处理不能再使用。 1.5功能性维护
1.5.1 用感烟/感温测试仪功能器分期分批测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
1.5.2 检查试验主控屏自检、消音、复位、故障报警、火警优先及报警记忆功能是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
1.5.3试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区
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修订页 消防设施维护保养作业指导书 第3 页 共 4 页 第1版 第0次修订 火灾自动报警系统及联动控制器保养 发布日期：2014年12月1日 域是否准确；
1.5.4 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常。
1.5.5 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行；
1.5.6 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
1.5.7 检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
1.5.8 定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 1.5.9 定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 1.5.10 定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 1.5.11 定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 1.6维修保养工作标准
1.6.1探测器动作灵敏，报警准确；
1.6.2主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号； 1.6.3 手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
1.6.4 主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常； 1.6.5 界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常； 1.6.6 电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠； 1.6.7 系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落； 1.6.8主、备电源自动切换功能正常；
1.6.9探测器外观完好，内外部清洁，功能正常； 1.6.10报警主机控制程序正确，各项功能正常； 1.6.11系统接地电阻符合规范或设计要求。 1.7维修保养工作计划
1.4.1每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感
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