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试分析住宅小区规划建筑存在的问题与对策

作者：尹欢

来源：《建筑与装饰》2017年第01期

摘 要 住宅小区的规划设计和人们的日常生活有着紧密的关联，同时，作为城市的重要构成部分，其对于城市的建设发展也有着重要的影响。本文从建筑规划的角度对当前住宅小区规划设计中存在的几方面主要的问题与不足进行了分析总结，并探讨研究了有关如何进一步优化住宅小区规划设计的建议措施。

关键词 住宅小区；规划；问题；对策 引言

随着社会经济的快速发展和进步，我国的综合国力以及居民的平均收入水平也有了显著的提升，广大社会成员在居住条件改善方面的要求也是越来越多。住宅小区的建设规划怎样创造出更加便捷、更加健康、更加文明、更加舒适的人居环境，不但是时代发展的要求，同时也是市场的必然需求，笔者主要就当前住宅小区建设规划中的几个主要问题进行探讨研究，并提出几个基本的观点和措施建议[1]。

1 当前住宅小区规划设计中存在的问题分析 1.1 小区的设计模式过于单一

当前很多住宅小区的建设开发过程中，真正能够充分考虑到和原有的周边自然环境有机融合的小区楼盘着实非常之少，大多属于先实施三通一平，将原有的所有自然景物全部抹掉，对原来的生态平衡造成极大的破坏，人工雕琢痕迹非常严重。此外，小区内建筑的规划大多数都是采取兵营式、并列式、行列式等简单化的布局，千篇一律，而能够具备自身特色的小区真的少之又少，饱含人文气息的更是无从谈起。实际上，这样的一种先清除，后建设的小区规划设计模式，不但有以上各种弊端，同时也极大地加重了开发商在经济层面的投资负担以及施工的整体难度。

1.2 设计规划缺乏人性化

有些房地产开发商为了实现对建筑面积、建筑密度、容积率等因素的片面追求，进而获得最大化的经济收益，在住宅小区的设计规划过程中违反基本的设计原则，忽视住户的实际居住舒适性要求，在楼间距、采光、配套设施、通风等方面与规定的宜居指标相差甚远，在相当一部分户型的设计规划中产生了很大数量所谓的黑房子，即不通风，无光照的住宅。比如西安某在建的楼盘，规划设计是1至4楼是商业区，4楼以上是几个住宅塔楼，而塔楼之一和临近的一栋高层住宅之间的距离仅有2米，导致相邻房间的日间光照被彼此彻底挡住，住户只要进入