分户验收方案

项目名称：亿力江滨A区上部工程

施工单位：福建省九龙建设集团有限公司

编 制 人： 郑辉

编制日期：2010年 月 日

目 录

1. 编制依据： ................................................................................................................................ 1 1.1 国家及地方相关规定: .......................................................................................................... 1 1.2 质量标准: .............................................................................................................................. 1 1.3 施工图纸: .............................................................................................................................. 1 1.4 其他 ....................................................................................................................................... 1 2. 工程概况 .................................................................................................................................... 1 3. 分户验收的组织（部署）........................................................................................................ 2 3.1 人员组织 ............................................................................................................................... 2 3.2 分户验收组织机构如下： ................................................................................................... 3 3.3各方职责及验收人员安排： ................................................................................................ 3 3.4 各单位参与验收的人员安排： ........................................................................................... 5 3.5 检测仪器及工具配备 ........................................................................................................... 5 4．分户原则和检查、验收内容： ............................................................................................... 5 4.1 户内 ....................................................................................................................................... 6 4.2 公共走道、楼梯间、地下车库： ....................................................................................... 7 5. 质量分户验收时间安排：........................................................................................................ 8 6. 质量分户验收抽查点分布图： ............................................................................................... 8 7. 主要分户分项工程验收方法 ................................................................................................... 9 7.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收 ................................................................................... 9 7.2 铝合金门窗安装质量分户验收 ......................................................................................... 15 7.3 水暖质量标准、检查数量、方法 ...................................................................................................... 19 8. 分户质量保证措施及成品保护 ............................................................................................. 23 9.各分项工程质量分户验收记录表： ....................................................................................... 24 10.附图： ...................................................................................................................................... 24 11.附表： ...................................................................................................................................... 24

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1. 编制依据：

1.1 国家及地方相关规定:

1.1.1 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》

1.1.2《福建省建设工程质量管理条例》的试行办法(闽建建[2008]45号) 1.2 质量标准:

1.2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 1.2.2 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 1.2.3 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 1.2.4 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

1.2.5 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.2.6 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 1.2.7 《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004 1.2.8 《砌体结构工程施工质量验收规程》DBJ01-81-2004 1.2.9 《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000 1.2.10 《施工质量验收规范规定》（GB50201- GB50303） 1.2.11 《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》 1.2.12《福建省住宅工程分户验收规程》DBJ/T 13-119-2010 1.3 施工图纸:

由北京中华建规划设计研究院有限公司设计的《亿力江滨建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸》 1.4 其他

《亿力江滨A区上部工程施工组织设计》 2. 工程概况

2.1 本工程为亿力江滨A区上部工程。位于福州市台江区排尾路99号。工程的结构形式：框架、剪力墙结构。本工程由三栋主楼及地下室组成。地下1层，地上46层,总建筑面积66338m2，其中地下建筑面积10201m2，地上建筑面积56137m2；本工程设计标高±0.000相对应的绝对标高为8.10m，建筑总高度139.90m，基础为桩基加筏板基础，结构安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级一级。外墙采用外墙内保温。该工程按初

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装修标准交付使用。

2.2 建 设 单 位：福州亿力房地产有限责任公司

设 计 单 位：北京中华建规划设计研究院有限公司 监 理 单 位：郑州中兴工程监理有限公司 监 督 单 位：福州市建设工程质量监督站 施 工 单 位：福建省九龙建设集团有限公司

2.3 本工程自2010年2月6日开始进行施工，预计2011年5月15日结构封顶，并在结构施工期间及时插入了装修工程。

3. 分户验收的组织（部署）

本工程为了争创结构榕城杯，我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、分包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。

3.1 人员组织

施工单位建立质量分户验收领导小组，具体人员组织如下： 组 长：商中辉 副组长：黄茂珍

组 员：潘自斌 李振农

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