A.100／115 B.85／100 C.115／100 D.100／85

48、某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2％。该建筑物2001年

1月的重置成本为500万元，2001年1月的评估值接近（ ） A.400 万元 B.392万元 C.402万元 D.390万元

49、为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于（ ）

个。

A.2 B.3 C.4 D.5

50、在企业资产评估中，单独评估工业厂房时最适宜选用（ ） A.收益法 B.市场比较法 C.剩余法 D.成本法

51、钢筋混凝土结构有如下四类，哪类结构最稳定（ ）

A.钢筋混凝土排架结构 B.框架结构、 C.框架剪力墙结构 D.剪力墙结构。

52、在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括（ ）

A、房地产税金 B、管理费 C、利息 D、保险费

53、某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土

地使用年限修正系数为（ ）

A.0.92 B.1.07 C.1.09 D.0.94

54、某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用

权的评估值最接近于（ ）

A.100万元 B.80.32万元 C.102.21万元 D.94.27万元 55、某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷

款利率为8％。该土地投资利息为（ ） A.120万元 B.80万元 C.60万元 D.100万元

56、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂

房开发时的价值为280万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应评估为（ ） A.500万元 B.300万元 C.280万元 D.360万元

57、某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业

股份制改组前拥有的土地权属是（ ）

A.土地所有权 B.划拨土地使用权 C.出让土地使用权 D.集体土地所有权 58、不属于宗地地价的是（ ）

A.标定地价 B.土地使用权出让金 C.土地使用权出让底价 D.基准地价

5

59、预计待评估土地的年总收入为18万元，年总费用为10万元，剩余使用年限为10年，折现率为10%，

则其评估价值最接近于（ ）万元。 A.110 B.61 C.49 D.80

60、现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。以待评估土地

为100，污染程度每上升一个等级，地价下降0.5%.待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时，环境因素的修正系数为（ ）

A.101.5/100 B.100/101.5 C.98.5/100 D.100/98.5 61、标定地价是（ ）

A.土地使用权出让底价 B.政府评估的具体地块的出让价格 C.政府出租土地的价格 D.政府评估的具体地块的价格 62、土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（ ）

A.地价+建筑费 B.地价+建筑费+利息

C.地价+建筑费+专业费+利息 D.地价+专业费+建筑费

63、某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能

力为1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使该企业减少收益的现值

为30万元。该项技术转让的最低收费额为（ ）。 A、70万元 B、58.57万元 C、30万元 D、101.43万元

64、对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（ ）。

A、可以确指 B、附着于有形资产 C、技术成熟度高 D、可带来超额利润

65、判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在（ ）。

A.预期收益 B.超额收益 C.历史收益 D.客观收益 66、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（ ）。

A.商标 B.专利权 C.专有技术 D.商誉

67、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年

1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）。

A.20年 B.10年 C.9年 D.12年 68、下列说法中正确的是（ ）。

A.无形资产具有确定性

B.商标可以转让其使用权，但不能转让其所有权 C.商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权

D.商誉是产品质量较高的标志

69、A公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给B公司使用。使用期为3年。按许

可协议，B公司每年按使用该商标新增利润的25％支付给A公司。B公司拟年生产该商标产品20万台，每台市场售价为100元，公司预期各年销售利润率为20％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（ ）。 A.995万元 B.249万元 C.497万元 D.1243万元

70、甲、乙企业拟各投一部分资产组成一个新的公司，甲企业以某项技术投资，该技术的重置成本为200

万元，企业无形资产成本利润率为500％，乙企业以部分有形资产投资，有形资产的重置成本为5000万元，成本利润率为15％。甲企业投资的无形资产的利润分成率为（ ）。 A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57%

71、将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而

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造成的可能的经济损失属于（ ）。 A.开发成本 B.交易成本

C.机会成本 D.管理成本

72、假定某无形资产转让的机会成本为零，则该无形资产转让的最低收费额为（ ）。

A.重置成本×转让成本分摊率 B.重置成本×转让成本分摊率×（1-所得税税率） C.重置成本净值×转让成本分摊率 D.重置成本净值×转让成本分摊率×（1-所得税税率）

73、无形资产没有（ ）。

A.经济性损耗 B.功能性损耗

C.无形损耗 D.有形损耗

74、预计某无形资产转让后，会持续3年给买方带来每年100万元的追加利润，可占到年利润总额的25%.

买方的平均销售利润率为15%，在折现率为10%的条件下，该无形资产的销售收入分成率为（ ）。 A.3.75% B.25% C.15% D.6% 75、无形资产的成本不具有（ ）

A.虚拟性 B.弱对应性

C.完整性 D.象征性

76、在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（ ）

A.排他使用权 B.独家使用权 C.普通使用权 D.回馈转让权 77、长期投资所评估的是( )

A、投资企业的获利能力 B、被投资企业的偿债能力

C、投资企业的获利能力和偿债能力 D、被投资企业的获利能力和偿债能力

78、在证券市场投机严重，债券价格严重扭曲，债券价格与其收益现值严重背离时，作为确定债券的评估

值基本依据应是（ ）

A.市场价格 B.理论价格

C.发行价格 D.票面价格

79、到期后一次性还本付息债券的评估范围是( )

A、债券本金 B、债券利息

C、债券本金加利息 D、债券本金减利息

80、被评估债券为1996年12月31日A公司发行的5年期可流通债券，每张面值为100元，票面年利率

为10％，被评估企业共持有1000张这种债券，2001年5月份评估时，债券每张市场交易价为145元，

则该债券在评估基准日的评估值为（ ）

A.14万元 B.13.3万元 C.15万元 D.14.5万元

81、被评估企业一年前取得非上市企业债券10000张，每张面值1000元，期限为3年，年利率为10%，

按年付息，到期还本，第一年利息已收取。折现率为8%，该被估债券的评估值最接近于（ ） A.1200万元 B.1035万元 C.1100万元 D.1054万元

82、被估企业拥有某钢铁厂发行的3年期的一次性还本付息债券1 000张，每张面值100元，年利率12％，

按复利计算利息。评估时债券的购入时间已满2年，当时的国库券利率为10％。评估人员通过对该钢

铁厂的了解，认为该债券风险不大，并已接近到期日，故按1％作为风险报酬率，并以国债利率为无风险报酬率，折现率定为ll％。该钢铁厂债券评估价值为：( )

A. 126 450元 B. 140 500元 C.114032元 D.102732元

83、被评估债券为5年期一次性还本付息债券，票面额10000元，年利息率为3%，不计复利，评估时该

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债券购入时间已满3年，设定折现率为8%，该被评估债券的评估值最有可能是（ ） A.10648.15元 B.9938.90元

C.9859.40元 D.10734.20元

84、与股票价值评估关系不大的价格是（ ）

A.清算价格 B.市场价格 C.票面价格 D.内在价格 85、股票的内在价格主要取决于（ ）

A.股票市场的供求状况 B.股票的市场价格

C.股票发行价格 D.股票发行企业未来收益状况

86、甲企业持有乙公司非上市股票2 000股，每股面额l元，乙公司经营稳健，盈利水平波动不大，预计

今后5年红利分配分别为0.20元、0.21元、0.19元、0.20元。乙公司的风险系数为2％，5年期国债

的利率为11％，试评估这批股票的价值( ) A. 408.69元 B. 3 143.75元 C. 4086.9元 D. 10734.20元

87、某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%

的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近（ ）

A、190万元 B、200万元 C、100万元 D、120万元

88、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派

相当于票面值的10%（明年依然如此）。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润

的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ） A.88.89万元 B.80.00万元

C.66.67万元 D.114.28万元

89、对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负值，则对该企业的直接投资的评估应为（ ）

A.零值 B.以净资产额乘以投资比例 C.负值 D.无法确定

90、甲厂以机器设备向乙厂投资，协议双方联营10年，双方按各自投资比重分配乙厂的利润，甲厂投资

100万元占乙厂资本总额的10％。双方协议投资期满时，乙厂按甲厂投入机器设备的折余价值返还甲厂，设备年折旧率定为5％，评估时双方已经联营5年，前5年甲厂每年从乙厂分得利润分别为：10万元、14万元、15万元、15万元、15万元。经评估人员调查分析，认为乙厂今后5年的生产经营情况基本稳定，甲厂每年从乙厂处分得15万收益问题不大。投资期满，乙厂将返还甲厂机器折余价值50万。根据评估时的银行利率、通货膨胀情况，以及乙厂的经营情况，将折现率定为12％。该项长期投资评估价值为（ ）。

A. 82.442万元 B. 824.42万元 C. 54.072万元 D. 28.37万元

91、下列哪些长期待摊费用的评估值不为零（ ）

A.固定资产改良支出 B.固定资产大修理费

C.租期未满的预付房租 D.租期已满尚未摊销完的房租

92、某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司

支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该商铺转租，其账簿上房租已摊销6万元。他若转租于你，你应支付的客观租金约为（ ）。 A、35180元 B、20000元 C、20240元 D、35240元

93、某项在用低值易耗品原价800元，预计可使用1年，现已经使用9个月，该低值易耗品的现行市价为

1200元，由此确定该项低值易耗品的评估值为（ ）。

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