泓域咨询丨立项咨询·项目建议书·可行性研究报告

乡村旅游项目可行性研究报告范文

第一章 乡村旅游项目概要

第二章 乡村旅游项目背景及可行性

第三章 乡村旅游项目选址用地规划及土建工程 第四章 乡村旅游项目总图布置方案 第五章 乡村旅游项目规划方案 第六章 乡村旅游项目环境保护

第七章 乡村旅游项目能源消费及节能分析 第八章 乡村旅游项目建设期及实施进度计划 第九章 乡村旅游项目投资估算 第十章 乡村旅游项目融资方案 第十一章 乡村旅游项目经济效益分析 第十二章 乡村旅游项目社会效益评价 第十三章 乡村旅游项目综合评价及投资建议

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第一章 项目概要 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 乡村旅游生产项目 （二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事乡村旅游项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人 某某有限责任公司 三、项目建设背景分析

在开放的环境下，通过互联网平台整合的资源，不仅是中国的，更重要是世界范围内的。而整合资源，当然也不限于互联网平台，世界工业发展史上一切可用的合法手段，如上述《中国经济周刊》在“中国制造2025需要新思维”中所提出的“引资购商”等具体路径，都是实现中国制造2025的备用选项。

四、项目建设选址

“乡村旅游投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积56666.95 平方米（折合约85.00 亩），净用地面积56106.95 平方米（红线范围折合约84.16 亩）。该建设场址

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地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积56666.95 平方米（折合约85.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积56106.95 平方米（红线范围折合约84.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积40009.86 平方米；项目规划总建筑面积57290.80 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积57290.80 平方米；绿化面积3848.94 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积10681.43 平方米；土地综合利用面积56106.95 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照乡村旅游行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合乡村旅游制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：乡村旅游行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3130.18 万元/公顷>1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 >0.80 ，建筑系数71.31 %>30.00 %，建设区域绿化覆盖率6.86 %<20.00 %，办公及生活

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服务设施用地所占比重4.80 %<7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展乡村旅游的制造和销售业务。 七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

积极推动工业低碳转型发展是转变经济发展方式的重要抓手。随着全球应对气候变化大趋势的发展，太阳能、风能等可再生能源、新能源汽车等低碳技术和产品、全球碳排放交易市场、碳税、碳关税等低碳制度体系不断发展，并逐渐成为全球各国转变经济发展方式的重要措施。近些年来，尽管节能减排工作取得了大的进展，但我国经济发展的整体模式，尤其是工业发展的高消耗、高污染、高排放模式，仍没有得到根本性转变，国内经济社会发展仍然面临严峻的资源、环境和生态问题。在这种形势下，积极推动工业低碳转型发展成为全球各国转变经济发展方式，提升工业未来竞争力的重要抓手。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

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