价+设备运杂费=设备原价（1+设备运杂费率） 设备运杂费=设备原价*设备运杂费费率 工器具购臵费=设备购臵费*费率 进口设备抵岸价=进口设备价=货价+国际运费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购臵附加费。
7、工器具购臵费：指新建或扩建项目初步设计中所规定的为保证项目初期运转所必须购臵的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具，器具，生产家具和备品备件等费用。 8、设备购臵费概算的编制方法如下：1、收集初步设计中的设备清单，工艺流程布臵图，非标准设备图纸，设备价格和运杂费用标准等有关编制设备购臵概算的基础资料。2、熟悉基础资料，对照初步设计图纸说明书，按照设备种类，型号以“台、班或组”为单位核对设备清单中的设备数量和类型。3、确定设备原价。设备分为国产标准设备、国产非标准设备和进口设备。
9、设备安装全过程包括：准备工作、设备搬运、开箱清点、验收基础、画线定位，清洗组装、起吊安装，找平校正，固定灌浆，试装交验等。设备安装工程费的编制方法根据初步设计的深度以及委托方要求的精确度分为：1、预算单价法规、扩大单价法、3、设备价值百分比法。4、综合吨位指标法。 第十章 单项工程综合概算（信盼哥，不挂科~-~！）
1、单项工程综合概算是：确定一个单项工程所需建设费用的综合性的技术文件，它包括：单项工程的全部建设费用，是根据单项工程各专业单位工程概算及工程建设其他费用概算汇总编制而成。单项工程综合概算表中技术指标的计量单位，应能反映单位工程的特点和具有代表性。
2、综合概算书的内容包括：编制说明，综合概算表。编制依据：1、编制建筑工程概算时所需的一切基础资料。2、编制安装工程概算时所需的一切基础资料。3、各建筑工程、安装工程的单位工程及生产设备费用概算书。4、其他费用标准文件等。 3、综合概算书由：编制说明和综合概算表组成。
4、编制步骤和方法；1、编制程序：1建筑工程。2、给水与排水工程。3、采暖、通风和煤气工程，4、电气照明工程，5、工业管道工程。6、设备购臵。7、设备安装工程。8、工器具及生产家具购臵。9、其他工程和费用。10、不可预见的工程和费用 。 5.工器具和生产家具概算，是指工程项目购臵或自制的达到固定资产标准（使用年限在一年以上，单位价值在200元以上）的工具，器具和生产家具的购臵费用。计算公式：1.按设备购臵费的百分率计算， 工器具和生产家具购臵概算=设备购臵费*定额费费率 2.按工器具和生产家具原价和杂费计算 工器具和生产家具购臵概算=工器具和生产家具原价*（1+运杂费率） 3.按生产工人设计定员和每人购臵定额费计算 工器具和生产家具购臵概算=生产工人设计定员*每人购臵定额费。 第十一章 建设工程设计总概算
1.建设工程设计总概算又称建设项目总概算：是在初步设计阶段确定一个建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用总的技术经济文件，在根据各个单项工程综合概算，工程建设其他费用概算及预备费等汇总编制而成。建设项目总概算的组成：工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等四部分组成。
2.建设项目总概算的编制：是从局部到整体、从单位工程到单项工程再到建设项目的汇总综合过程 。 总概算的编制程序：首先，应根据初步设计说明、总平面图和全部工程项目一览表等资料，对工程项目内容、性质、建设单位的要求，作一个较低全面性的了解。其次，在此基础上做出编制总概算书的全面规划，明确编制工作的主要内容、重点、编制步骤、审查方法。再则，根据确定下来的编制总概算的提纲，及时广泛深入地收集资料，合理确定和选用编制依据，最后，审查综合概算书及其他费用概算书，然后汇总编制总概算书。
3.预备费是指初步设计及概算内难以预料的工程费用，它包括基本预备费和价差预备费。
4.价差预备费是指建设期间内由于价格等变化引起工程工程造价变化的预测预留费用。 5.建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至办理竣工决算为止发生的项目建设管理费用。
6.可行性研究费是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书，可行性研究报告所需要的费用。
7.工程建设其他费用是指工程建设投资中支付，并列入建设项目在总概算或单项工程综合概算的费用。包括建设管理费用，可行性研究费，研究实验费，勘察设计费等。 8、总概算文件的组成：目录、编制说明、总概算书及它包括综合概算书、工程建设其他费用概算书：1、编制说明 2、总概算书的项目组成。
9、总概算表及技术经济分析：1、总概算汇总采用表格形式编制，其表达形式与综合概算表基本相同。2、总概算表的项目划分；在竖向上的项目划分为四部分。3、总概算表全部费用的构成；在横向上的总概算价值，按其投资构成为五部分。4、总概算技术经济分析。
（一）按性质划分
新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目
扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的项目
改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属和辅助车间或非生产性工 迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建设的项目
恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程 1.基本建设工程预算都有哪几种？ 按照国家规定；基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以人为两类，即：一是概算； 二是预算。概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。 2.什么叫工程项目？工程项目综合概、预算书都包括哪些内容？如果编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组
成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购臵费及其他费用。上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。 5.什么叫建筑、安装工程费？
建筑及设备安装工程费，是建设项目中用于主要生产，辅助生产，生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。它是建设项目总造价的重要组成部分。 6.什么叫建筑、安装工程概算定额？ 建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装 扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货 币形式表示的标准。建筑安装工程概算指标是在建筑或设备安装工程概算定额的基础上，以主体项目为主，合并相关部分进行综合，扩大而成，因此，也叫扩大定额。
7.建筑、安装工程概算定额在工程建设中，都有哪些作用？
（1）建筑、安装工程概算定额是设计单位进行设计方案技术经济比较的依据，也是编制初步设计概算和修正概算的依据；
（2）建筑、安装工程概算定额，也可作为建设、施工单位编制主要材料计划的依据。 8.什么叫可行性研究？研究的目的是什么？
可行性研究是随着科学技术进步和经济管理科学发而逐步兴起，并日趋完善的综合性科学，所谓可行就是办任何事都有成功与不成功两种可能性，能成功者谓可和，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行动以前，对要办的事进行调查其可行与不可行，即：可行则行，不可行则止。基本建设可行性研究，是基本建设前期工作的重要内容，也是按基本建设程序办事的重要步骤，其目的就是要使建设项目决策正确，避免或减少因决策失误而造成投资浪费。
9.在可行性研究中进行投资估算的重要作用是什么？ 建设项目投资估算，是可行性研究报告的重要组织部分，也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础，项目确定后，投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。 10.什么叫经济效益评价？
建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上，对其生产成本、销售收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后，对建设项目是否可行做出的结论。
11.什么叫造价分析？造价分析的目的是什么？
工程造价分析，是在建设项目施工中或竣工后，对施工图预算执行情况的分析，即：设计预算与竣工决算对比，运用成本分析的方法，分析各项资金运用情况，核实预算是否与实际接近，能否控制成本分析的目的是总结经验，找出差距和原因，为改进以后工作提供依据。
12.什么是分部工程？
分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。如一般的土建工程，按其工程结构可分为基础、墙体、梁柱、楼板、地面、门窗、 屋面、装饰等几个部分。由于每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的，因此，在编制
预算时，为了计算工料等方便，就按照所用工种和材料结 构的不同，把土建工程综合划分为以下几个部工程：基础工程、墙体工程、梁柱工程、门窗木装修工程、楼地在工程、屋面工程、耐酸防腐工程、构筑物工程等。 13.什么是分项工程？
分项工程是指通过较为简单的施工就能完成的工程，并且要以采用适当的计量单位进行计算的建设设备安装工程，通常它是确定建设及设备安装工程造价的最基本的工程单位，例如，每立方米砖基础工程；一台某型号机床的安装等。 14.概算与预算的区别是什么？ 工程建设预算泛指概算和预算两大类，或称工程建设预算是概算与预算的总称。概算和预算大致有如下区别：
（1）所起的作用不同，概算编制在初步设计阶段，并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。
（2）编制依据不同，概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大，预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。 （3）编制内容不同，概算应包括工程建设的全部内即工程建设定额来确定的。工程建设定额是建筑工程预算定额、综合预算定额、核算定额、建筑安装工程统一劳动定额、施工定额和工期定额等的总称。它是实行“三算”制度的基础。常 言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，
定额是实行经济核算和编制计划垢依据，也是现代化 科学管理的基础和重要内容。 16.什么是预算定额？
建设工程的预算定额是用来确定建设工程产品中每一分部分项工程的每一计量单位所消耗的物化劳动数量的标准。换言之，它是确定每一计量单位的分部分项工程内容所消耗的人工和材料数量以及所需要的机械台班数量的标准。 17.预算定额的作用是什么？
工程预算定额的主要作用大致有以下几个方面：（1）是编制预算和结算的依据；（2） 是编制单位估价表的依据；（3）是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础（4）是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。 15、什么是吊脚?
答：是指在斜坡上建造房屋时，用于支撑房屋的立柱材料。 16、建筑面积计算规则中，计算全面积的范围包括哪些？
答：计算全面积的范围：1)单层建筑物应按一层建筑面积计算，多层建筑物应按 各层建筑面积的总和计算。2)地下室、半地下室、地下商店(仓库、车 间)、地 下车站、地下泳池、地下指挥部等(包括相应永久性顶盖的出人口)建筑面积，应 按其外墙上口(不包括采光井、外墙以外的通风竖井、外墙以外的通风防潮层及 其保护墙)外围水平面积计算建筑面积。3)建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基 础下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2．2m以上的部位， 按该 部位的水平面积计算建筑面积。4)建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。 门厅、大厅内设有回廊时，应按其水平投影面积计算建筑面积。5)建筑物 内的 夹层、插层，应按其层高在2．2m以上的部位计算建筑面积。6)技术层和检修通 道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2．2m以上时， 按其 围护结构外围水平面积计算建筑面积。7)室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自 动扶梯、滚梯，应按建筑物的自然层计算建筑面积。8)室内提物井、管道井、抽 油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，应按首层面积计算建筑面积。 9)设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，应按结构层计算建筑面积；没有结 构层的，按一层计算建筑面积。10)有围扩结构的舞台灯光控制室，应按其围护 结构外围水平面积分层计算建筑面积。11)坡屋顶内和场馆看台下的建筑 空间， 设计加以利用时，净高超过2．2m及以上的部位，按水平面积计算建筑面积。1 2)建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，应按其围护 面积计算建筑面积。13)建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2．2m以上的 按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14)建筑物内的变形缝，应按其缝宽按 自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。 17、建筑面积计算规则中，折算面积范围包括哪些？
答：折算面积范围： 1)坡屋顶内的场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时， 净高在1．2m至2．2m的部位，应按该部位水平面积的一半计算建筑面积。2) 建筑物外无围护结 构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，应按其顶盖水平 投影面积一半计算建筑面积。3)有永久性顶盖的室外楼梯，应按其依附的建筑物 自然层数的水平投影面 积的一半计算建筑面积。4)雨篷的外边线至外墙结构外 边线的宽度超过2．1m时，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积。5)有顶盖 无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平面积的一 半计算建筑面积。6)相邻建筑物是有顶盖无围护结构的架空走廊，应按其顶盖水 平面积的一半计算建筑面积。7)有顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平 面积的一半计算建筑面积。
18、建筑面积计算规则中，不计算面积的范围包括哪些？
答：不计算面积的范围：1)层高小于2．2m的楼层或部位。2)属于道路组成部分 的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架至走廊、 檐廊。3) 设计不利用，或作为技术层，或层高小于2．2m的深基础架空层、吊脚架空层。 4)利用地下室设臵的消防水池。5)建筑物内操作平台、上料平台， 安装箱和罐 体的平台。6)单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、 挑台。7)建筑物内的技术层和检修通道(不论其层高如何)。8)设 计不利用或净 高小于1．2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。9)突出外墙的勒脚、附墙柱、 垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2．1m 及以下的雨篷、空调室外机搁板(箱)、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装 饰性阳台、挑廊等。10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬 梯。11)无永久性 顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。12)屋顶楼梯间、水箱间、电 梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。13)临时、活动、简易的建筑物。14)独立烟 囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、地下人防通道、 地铁隧道等建筑物。15)建筑物与建筑物之间的与建 筑物不相连的变形缝。 19、建标[2003]206号《建筑安装工程费用项目组成》有哪些新调整？
答：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际 惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组 成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，二○○三年十月十五 日，建设部、财政部花共同制定了《建筑安装工程费用项目组成》。《费用项目 组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金 组成。（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和 临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根 据专业和地区的情况自行补充。（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和 建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。（四）将原现 场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保 障体系的有 关要求，在规费中列出社会保障相关费用。（五）原计划利润改为 利润。
20、建筑安装工程费由哪些部分组成？
答：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。
第一、直 接 费由直接工程费和措施费组成。直接工程费：是指施工过程中耗费 的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。材料费是 指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用。施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费 和场外运费。措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜 间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模 板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。 第二、间接费由规费、企业管理费组成。
规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括工程排 污费、工程定额测定费，社会保障费，养老保险费，失业保险费，医疗保险费，
住房公积金，危险作业意外伤害保险。 、焊接法；3、闪光焊（接触对焊）无套头；4、电渣压力焊（电弧压力焊）有套头；5、锥螺纹机械连接。能连接φ16～φ40同径和异径钢筋，比绑扎设计,确定工程进度计划,决策项目经理部目标成本,进行项目成本分析,核算,调控,以及搞活现场资金运用的重要依据. 4. 是企业整体素质和生产,工作效率的综合反映,科学的制定企业定额，是不断提高企业和提高效益,使企业保青春活力的需要.B编制原则：1。运用建筑产品价值规律，坚持不低于工程成本报价和合理低价中标的原则。2。坚持实事求是，正确地进行市场定位的原则。3。符合《计价规范》规定的“四统一为投标者提供一个公开、公正、公平的竞争环境。3、可以避免由于分项不一以致漏项、多项、工程量计算不准确等人为因素的影响。4、它是工程合同的重要文件之一，又是招标标底，投标报价、询价、评标、工程进度款支付的依据。C特点：1、自主性与市场性。2、法定性与强制性主要表现在政府宏观控制和四统一的特征。3、分项计价单价的综合性。4、合理低价中标特性。5、合同化管理的特性。四统一：分项工程项目名称、计量单位、工程量计算规则、项目编码。
传统的计价与工程量清单计价的不同：1、两种计价方式产生的经济基础和历史背景不同，我国传统预算法产生于社会主义计划经济时期，是社会主义公有制的产物，而工程量清单计价方式产生于资本主义商品经济社会，市场定价是基本的特征。2、计划经济与市场经济两个不同基点在工程造价制度与体制上的反映。我国的建设项目特别是在20世纪70年代之前，从本质上讲没有市场交换。而资本主义的大量建设项目属私人资本，使用使得计价过程与合同管理有机结合，将项目建设纳入法规的监管中。3、是由于观念、制度、体制不同而反映在产品观念、生产与交换试的不同。
工程量清单编制的A原则：1符合国家《计价规范》的原则。2、符合工程量实物分项与描述准确的原则。3、工作认真审慎的原则。《计价规范》分五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及计价格式。B编制步骤：1、编制清单准备工作。2、编制工程量分项清单3、审核与修正分项步骤：1、做好编制清单的准备工作。2、划分和确定分部分项工程的分项及名称。3、拟订项目特征的描述。4、确定清单分项编码。5、计算分部分项清单分项的工程量（重要步骤）6、复核与整理清单文件。 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。
预留金：是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。总承包服务费：为配码：主要指分部分项工程工程量清单的编码。第一级：适用于建筑工程、装饰工程、安装工程、市政工程、园林工程。是单项工程。第二级：为专业工程的顺序码。是专业工程。第三级为分部工程顺序码。第四级：是分项工程顺序码。第五级（识别码）用三位数表示 综合单价：是完成一个规定计量单位工程所需要的人、材、机，管理费和利润，并考虑风险因素。
综合单价和清单计价的内涵：1、它宣告了我国建设工程传统计价办到此基本截止，并开始同国际接轨。2、由于企业自主报价，企业定额成了企业报价的主要依据，这是是工程量清单计价的另一个重要特征。3、在定义综合单价时，规范强调了并考虑风险因素。
影响清单计价的因素：1、市场因素。2、业主因素。3、设计、咨询、监理和施工因素。4工程现场条件与环境因素5、项目经理及其定额基础工作因素6、行业与协作因素。7、政策法规因素。编制原则：1、质量效益原则。2、竞争原则和不低于成本原则。3、优势原则。4、风险和对策的原则。
工程项目总价的编制程序与步骤：1、核实清单与.概算书的组成：1、封面。2、概算造价汇总表：包括直接费，直接费，其他费用，利润，税金，以及概算价值总计。3、建筑工程概算表及编制说明。
概算的编制步骤：1、收集基础资料。2、熟悉设计文件，掌握施工现场情况，充分了解设计意图，掌握工程全貌，明确工程的结构形式和特点。3、分列工程项目。概算所列的工程项目，主要是依据概算定额手册所划分的项目及编排的顺序，结合初步设计图纸的内容进行划分和列项。4、计算工程量。5、套用概算定额或概算指标。6、计取各项费用。7、确定工程概算造价，。8、进行概算技术经济指标分析。 单位安装工程概算：指一个独立建筑物中的安装工程按不同专业分别进行计算的概算造价。按性质分为：建筑安装工程概算和设备安装工程概算。建筑安装单位工程概算有：给排水工程概算、采暖、通风和空调工程概算，电气、电梯、照明工程概算，消防报警工程概算，网络与通信系统安装工程概算。 设备及安装单位工程概算有：机械设备
及其安装工程概算，电气设备及其安装工程概算，热力设备及其安装工程概算，工器具及生产家具安装工程概算，自动控制系统安装工程概算。 设备购臵费：指为建设项目加工订货、购买或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工器具的购臵费用。由设备原价和设备运杂费构成设备运杂费：指设备自出厂地点起，运至施工现场仓库或堆放地点为止，所发生的全部费用。由以下组成：运费和装卸费，包装费，设备供销部门手续费，采购与仓库保管费。 工器具购臵费：指新建或扩建项目初步设计中所规定的为保证项目初期运转所必须购臵的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具，器具，生产家具和备品备件等费用。 单项工程综合概算：确定一个单项工程所需建设费用的综合性的技术文件，它包括：单项工程的全部建设费用，是根据单项工程各专业单位工程概算及工程建设其他费用概算汇总编制而成。
.建设工程设计总概算又称建设项目总概算，是在初步设计阶段确定一个建设项目从筹建到竣工验收的全部建设费用总的技术经济文件，是根据各个单项工程综合概算，工程建设其他费用概算及预备费等汇总编制而成。B组成：工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税等四部分组成。
9.建筑工程施工预算 9.1概述 1.施工预算是为适应施工企业加强成本管理和经济核算的需要，达到节约人工、、材料和机械台班以及提高企业经济效益的目的，按照企业管理和队、组核算的要求，在施工图预算的控制下，根据施工图纸、施工定额（劳动定额、地区材料消耗定额和施工机械台班定额）、施工组织设计、考虑挖掘企业内部潜力，在开工前由施工单位编制，供企业内部使用的一种预算。它规定了单位工程或分部、分层、分段工程的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准和直接费付出的标准，是施工企业基层的成本计划文件，是与施工图预算和实际成本进行分析对比的基础资料。
2.施工预算的作用：①施工预算是施工企业编制施工作业计划、劳动力计划和材料需要量计划的依据的②施工预算是基层施工单位签发施工任务单和限额领料单的依据③施工预算是计算计件工资、超额奖金和开展定包、实行按劳分配的依据④是施工企业开展经济活动分析、进行“两算”对比的依据，是促进实施施工技术组织措施的有效方法。综上所述，施工预算是施工企业内部加强管理、实行内部经济责任、进行现场施工成本管理与成本核算、提高经济效益的重要工具，是促进企业管理强有力的杠杆。
3.施工预算的编制依据：①经过会审的施工图纸、会审记录以及有关的标准图集等技术
资料②现行的施工定额和有关补充定额，或全国建筑安装工程统一劳动定额和地区材料消耗定额、机械台班使用定额③经批准的施工组织设计或施工方案④当地现行的人工工资标准、材料预算价格或实际采购价格、机械台班单价⑤建筑安装工程施工图预算⑥其他费用规定⑦其他工具书和资料
4.施工预算的主要内容：编制说明、工程量、施工中消耗的人工、材料和机械台班数量及费用、预制构件和配件等。施工预算书由“编制说明”和“计算表格”两大部分组成。 5.施工预算的编制要求：①编制深度合适（满足：能反映出经济效果，以便为经济活动分析提供可靠的数据；施工预算的项目，要能满足签发施工任务单和限额领料单的要求，尽量做到使工地不重复计算，以便为加强定额管理、贯彻按劳分配、实行队组经济核算创造条件。②内容要紧密结合现场实际③要保证其及时性
9.2施工预算的编制方法和步骤 1.编制方法：实物法、实物金额法、单位估价法。三种方法的主要区别在于计价方式的不同：实物法只计算实物消耗量，运用这些实物消耗量可向施工班组签发任务单和限额领料单，还可以与施工图预算的人工、材料消耗量进行对比分析；实物金额法是先分析、汇总人工和材料及机械台班实物消耗量再进行计价；单位估价法则是按分项工程进行计价。
2.实物法编制步骤：①熟悉基础资料，了解现场情况②列出工程项目③计算工程量④选套施工定额⑤工料机分析⑥工料机汇总⑦编制编制说明
9.3两算对比 1.两算是指施工图预算和施工预算，前者是确定建筑企业工程收入的依据，反映预算成本的多少，后者是建筑企业控制各项成本支出的尺度，反映计划成本的高低。 2.两算的区别：①编制目的不同②采用定额不同③计算内容不同④计算规则不同⑤计算
方法不同⑥编制用途不同⑦编制深度不同
3.两算对比的目的：找出节约和超支的原因，以便研究提出解决的措施，防止人工、材料耗用量和施工机械费的超支，避免发生预算成本的亏损，为确定降低成本计划额度提供依据。通过“两算”对比，并在完工后加以总结，可以取得经验教训，积累资料，这对于改进和加强施工组织管理、提高劳动生产率、降低工程成本、提高经营管理水平、取得更大经济效益，都有实际意义。所以说，两算对比是建筑施工企业运用经济规律、加强企业管理的重要手段之一。
4.两算对比方法：①实物对比法（指分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的实物数量）②金额对比法（指分项工程所消耗的人工、材料和机械台班所发生的金额费用） 5.两算对比注意事项：①人工消耗量及人工费的对比②材料消耗量及材料费的对比分析③施工机械台班消耗量及机械费的对比分析④周转性材料使用费得对比分析⑤其他直接费的对比分析 10.安装工程预算定额 10.1安装工程预算基本概念 1.
11.安装工程施工图预算 11.1概述
1.安装工程施工图预算编制程序：①熟悉安装工程施工图纸和各种工程做法②确定安装工程定额项目，计算安装工程工程量并进行工程量汇总③套用预算定额计算直接费④套用费用定额进行取费，计算各项费用，最终确定工程造价
2.安装工程施工图预算特点：①安装工程工程量计算一般按工艺流程顺序进行②安装工程施工图表达形式复杂，工程量计算应综合考虑③安装工程工程量计算常采用不同的单位④安装工程定额套用复杂
3.建筑给排水施工图组成：①给排水平面图②给排水系统图③剖面图④设备及材料表⑤设计及施工说明
4.建筑采暖施工图组成：①采暖平面图②采暖系统图③设备及材料表④设计及施工说明 5.通风空调施工图组成：①设计及施工说明②设备及材料表③系统原理图④平面图⑤剖面图⑥系统图⑦详图
6.建筑电气施工图组成：①电气照明系统图②电气平面图③设备及材料表④设计及施工说明
12.建筑安装工程概算的审查与竣工决算 12.1 建筑安装工程概算审查的内容和方法 1.审查概算的意义：①有利于落实工程建设计划，合理确定工程造价，提高经济效益②有利于国家对工程建设进行科学的管理和监督③有利于监理规范化的建筑市场，促进招投标承包制的健康发展④有利于搞好工程建设财务拨款，合理分配投资⑤有利于建设单位对固定资产投资的管理和核算⑥有利于企业端正经营思想，加强经济核算，促进企业提高经营管理水平⑦有利于提高概算的编制质量
2.建安工程概算审查的形式：联合会审；单独审查；分头伸查、集中定案
3.审查的原则：坚持实事求是的态度，公正地核实工程造价；坚持充分协商、共同讨论定案的原则
4.设计概算审查的内容：①审查建设项目的可行性：建设项目的必要性和规模大小的合理性⑵建设条件的可靠性与技术的先进性⑶投资的经济效益与社会效益②审查概算的编制依据：审查合法性、使用范围、时效性③审查概算文件④审查概算单位造价和技术经济指标⑤审查概算的工程量、单价和取费⑥审查工程项目的填写内容
5.审查步骤：①收集资料掌握数据②调查研究③分析经济指标④进行审查⑤整理资料 6.施工图预算审查的内容：审查列项、工程量（抽查法：一种是对主要分部分项工程进行审查另一种是参照技术经济指标，对各分项工程量进行核对）、定额单价（直接套用、换算定额单价、补充定额单价的审查）、各种应计取费用（直、间接费，材差，计划利
润和税金）、技术经济指标
7.审查方法：①全面审查法②重点审查法③分解对比法④经验审查法
8.竣工决算审查的内容：①根据批准的工程建设计划、设计任务书和设计概算，审查工程建设计划和设计概述的执行情况②审查各项费用支出是否符合有关规定，有无任意扩大开支、乱挤成本或者任意扣减某些开支的情况发生③根据各种决算报表和资金盘点资料，审查工程建设节余财产和资金情况④根据竣工建设项目的实际情况，审查竣工决算情况说明书的有关内容是否符合实际决算情况；审查所述各项技术经济指标的完成情况和相应的文字说明；审查建设工程成本与投资效果是否准确全面；审查主要经验、存在的问题和处理意见是否恰当，有无遗留未决算的问题等
12.2建安工程竣工结算和决算 1.工程竣工结算：一个单位工程完工并经过建设单位及有关部门验收点交后，由施工单
位提出，并经过建设单位审查签认的、用以表达该工程造价为主要内容、并作为结算工程价款依据的经济文件，叫单位工程竣工结算书。
2.竣工结算的作用：①竣工结算是确定工程最终造价，并完结建设单位和施工单位的合同关系和经济责任的依据②为施工企业确定工程的最终收入、进行单位工程的成本核算、材料设备核算、劳动力耗用的核算及考核工程成本提供给依据，从而使施工企业的经济管理和经营成果有了准确而可靠的数据③结算生效后，是建设单位编制与核算工程建设费用有了可靠的依据，尽快使投资形成固定资产，发挥生产效益④竣工后结算反映了建筑安装工程量和工程实物量的实际完成情况，从而为建设单位编报竣工结算提供基础资料⑤生效后，国家或上级主管部门可以据此调整和核定工程的投资限额⑥是编制概算定额和概算指标及费用定额的依据之一
3.工程竣工结算编制原则：①编制竣工结算书的项目，必须是具备结算条件的项目②施工企业在编制竣工结算时应对国家认真负责，杜绝多算，正确确定工程的最终造价③严格按照国家和地区的元素定额、取费文件及施工合同要求进行编制
4.编制依据：①工程竣工报告、施工图及工程竣工验收单②工程施工合同或施工协议书③施工图预算或成交价格及增减预算书④设计交底及图纸会审记录资料⑤设计变更通知书和现场施工变更核定单及有关技术经济签证⑥地区现行的预算定额、工程建设材料预算价格、费用标准及有关规定⑦其他涉及工程造价变动的资料
5.工程竣工决算：又称竣工成本决算，是反映建设项目的建设成本、资金来源和资金运用情况，核定交付使用财产和新增固定资产价值的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。是在整个建设项目或单位单位工程完工后，以竣工结算等资料为基础进行编制的，反映整个建设项目或单项工程从筹建到工程全部竣工的建设费用文件。
6.决算作用：①可以作为新增固定资产价值核定与交付使用的依据，也可作为分析和考核固定资产投资效果的根据②可以使建设单位正确计算已经投入使用的固定资产的折旧费，缩短建设周期，节约基建投资，有利于工程企业合理计算生产成本和企业利润，进行经济核算③是考核竣工项目概算与基建计划执行情况以及分析投资效果的重要依据④工程竣工决算对施工企业来说又可称为工程竣工成本决算，它可作为施工企业内部进行实际成本分析，反映经营成果的重要依据，以便使施工企业总结经验教训，提高企业经营管理水平⑤是修订概算定额和制定降低建设成本的重要依据⑥正确编制竣工决算，有利于正确的进行设计概述、施工图预算、竣工决算之间的“三算”对比 7.三算的关系：设计概算、施工图预算和竣工决算简称三算；关系：设计概述不得超过计划任务书的投资额，施工图预算值不能突破设计概算，对应的单位工程竣工决算造价不得高于单位工程施工图预算造价。三算的关系起着正确决定和控制工程建设费用，合理利用工程建设资金，贯彻执行勤俭、节约方针和提高工程建设及效益的作用，同时也是加强工程建设管理和经济核算的基础。 13．工程招标与投标 13.1概述
1.建筑安装工程招标是由具备招标资格的招标单位或招标代理单位以事先制定的标底
为依据，通过书面文件、登报、广播或其他方式发出招标通知，吸引投标单位参与投标，经过评标、定标，最终择优确定承包者活动的全过程。招标包括：勘察设计、施工、咨询、监理、材料设备供应等内容。
2.投标是施工企业根据招标信息申请投标，在投标资格被招标单位确认后，按照招标文件的要求编制投标书，认真确定报价水平，并按规定期限向招标单位提交投标书，经过开标、评标、定标，确定中标或落标活动的全过程。
3.大力推行招投标制度，加强招投标管理，对培育发展统一开放、竞争有序的建筑市场，提高建筑产品质量和投资效益，维护招标投标当事人的合法权益，都有着重要意义。 建筑安装工程招投标原则：公开、公正、公平、诚实信用。
4.招标的形式：①全过程招标，即从项目建议书开始，包括设计任务书，勘察设计，设备材料与采购、工程施工、生产准备、投料试车，直到竣工投产、交付使用，实行全面招标②分包招标投标，指对承包的建设工程依照招标文件和合同的规定分包③勘察设计招标④材料、设备供应招标⑤工程施工招标⑥工程监理招标 5.招标方式：公开招标和邀请招标
6.建设工程招标所必须具备的条件：①建设工程已批准立项②建设用地的征用工作已经完成并取得建设工程规划许可证③已向建设行政主管部门办理报建手续④建设资金的来源已经落实⑤招标需要的有关文件及技术资料已完成并经过审批⑥符合国家和本省规定的其他条件
7.招标程序：①招标申请②编制招标文件③编制标底④发布招标公告或发出招标邀请书⑤投标单位资格预审⑥向合格单位发送招标文件⑦组织投标单位踏勘现场并对招标文件答疑⑧建立评标组织，拟订评标和定标办法⑨按受投标单位递送标书⑩开标、评标、定标⑾签发中标通知书⑿签订承包合同和有关合同
8.编制招标文件主要内容：①工程综合说明②工程设计图纸和其他技术资料③工程量清单④工程价款的支付办法和预付款的百分比⑤明确材料的供应方式以及材差的计算方法⑥投标书的编制要求以及评标定标的原则⑦投标保证金⑧投标、开标、定标等活动的日程安排⑨其他需要说明的事项
9.投标过程：①投标准备工作②研究招标文件③调查投标工程环境④确定投标策略⑤制定施工方案⑥报价（投标工作的核心）⑦编制及报送标书
10.研究招标文件应注意：①研究招标工程综合说明和投标须知，掌握工程全貌和应注意事项②研究设计图纸和技术说明书，以便编制合理的施工方案及详细准确的预算，为报价提供准确的依据；凡有疑问之处，可在招标答疑会上提出，请招标单位解释③研究合同条款，重点了解以下内容：承包方式、工期奖罚、是否垫资、材料供应方式、价款结算办法、预付款及工程款支付与结算方法等④明确投标过程中的各项程序，以便提高工作效率
1.开标会议是招投标工作中的一个重要的法定程序，它标志着好投标工作进入一个新的阶段。
2.评标工作由招标单位或招标代理机构组建的评标委员会承担，评标委员会由招标单位、招标代理机构的代表和有关技术经济等方面的专家组成，应为5人以上的单数，其中技术经济方面的专家不得少于三分之二。评标方法：综合评定法、计分法、系数法、协商议标法或投票法等。计分法（由评委对投标单位的报价、主材用量、工期目标、质量等级目标、施工组织设计、施工业绩等按照事先确定的评分标准分别打分，汇总后根据总分择优选定中标单位的评标定标方法）是评标定标的常用方式。
3.合同价是指按国家有关规定由甲乙双方在施工合同中约定的工程造价。分为：固定价、可调价、工程成本加酬金。
4.合同价是由成本、利润和税金构成，包括：合同价款，追加合同价款和其他款项。 5.合同价款是指按合同条款约定的完成全部工程内容的价款；追加合同价款是指在施工过程因设计变更、索赔等增加的合同价款以及按合同条款约定的计算方法计算的材料价差；其他款项是指在合同价款之外甲方应付的款项。
6.定价方式：实行招投标的工程，应通过工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式定价；对于不宜采用招投标的工程，可采用以审定施工图预算价为基础，由甲乙双方商定工程变更增减价的方式定价。
7.索赔：指在项目合同的履行过程中，合同一方非自身因素或对方不履行或未能正确履行合同规定的义务而受到损失时，向对方提出赔偿要求的权利，一般指承包商向业主提出。它的含义一般包括三方面：a由于一方违约给另一方造成损失，受损方向对方提出赔偿损失的要求b承包商应当获得的正当利益，由于未能得到业主给予认可和支付，从而以正式函件的方式向业主索要c发生了应由业主承担责任的特殊风险事件或遇到不利的自认条件等情况，使承包商蒙受较大损失，从而向业主提出补偿损失的要求。 8.反索赔：是双向的，即可以是承包商向业主的索赔，也可以使业主向承包商索赔。业主向承包商索赔称为反索赔。包括：工期延误的反索赔；施工缺陷的反索赔；对超额利润的反索赔；指定承包商付款的反索赔；承包商不正当放弃工程的反索赔。
9.标底的作用：它是投资方核实预期投资建设规模的依据，更是衡量投标报价的准绳，是评标的重要尺度之一。
10.标底的编制依据：a国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价法以及其他有关规定b市场价格信息
11.标底编制原则：①根据设计图纸及有关资料、招标文件，依照国家规定的技术、经济标准及规范定额，确定工程量和编制标底②标底造价由成本、利润、税金等组成，一般应控制在批准的总概算的限额以内③标底造价作为建设单位的期望价格，应力求与市场的实际变化相吻合，要有利于竞争和保证工程质量④标底应考虑人工、材料、机械台班单价等变化因素，还应包括不可预见费、预算包干费等⑤一个工程只能编制一个标底 12.标底编制方法：工料单价法、综合单价法
13.标底的内容：①招标工程综合说明②招标工程一览表③标底价④招标工程总造价中所含各项费用的说明
14.投标报价书又称标书，指获得投标资格的施工企业在分析研究招标文件、进行现场实地踏勘的基础上，编制施工组织计划，根据企业自己的管理水平、技术力量、设备情况、劳动效率等实际情况，计算出工程造价，同时考虑风险及盈亏，确定投标策略和投标原则，最后提出有关工程报价等内容的文件。
15.国际工程招标方式：公开招标（特点宣传面广，业主选择面宽，便于承包商公平竞争和降低工程造价）、邀请招标（招标工作简洁，但选择面窄，不利于降低造价）、议标（招标方式简单，易达成协议）
16.参加国际工程投标应办的手续：经济担保，包括投标保证书（保证金）、履约保证书、预付款保证书；保险，包括工程保险、第三方责任险、施工机械损坏保险、人身意外保险、货物运输保险等。
17.注意事项：①防止无效标书②不得改变标书格式③不得任意修改投标文件中提供的工程量清单④标书中各项计算数字要准确⑤在整个投标报价过程中严格遵守各项规定
14计算机在编制中应用
14．1应用计算机编制的优点：①编制速度快，工作效率高②确保概预算的正确性③使用方便、灵活④数据齐全、成果完整⑤便于积累资料和科学管理
14.2用计算机研制的特点：①复杂性②不断更新性③概预算软件的无形性④概预算软件的智能化
14.3概预算软件的基本功能：①工程量的自动计算②分项工程直接非计算及单位工程直接费汇总③间接费和工程预算造价计算④工料机用量分析⑤预算台账管理⑥补充定额管理
14.4目前软件存在的问题：人工读图的情况没有改变；软件的智能化较低
14.5软件的发展方向：电子文件建筑、结构施工图的自动识别和读取；纸质施工图的扫描输入与自动识别和读取；实现软件的高智能化