贵阳恒大翡翠华庭一期主体及配套建设工程

2．进度控制

(1)审查施工单位的组织机构、人员并提出意见。

(2)审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。 (3)审查施工单位年、季度的进度计划并督促其执行。

(4)要求施工单位每月25日报下月的进度计划和本月的完成工程量报表，审核其报表。

(5)对进度计划和实际完成情况定期进行比较，找出影响进度的原因。对造成进度拖期的应及时调整进度并采取必要的赶工措施。 (6)对施工单位提前完成计划，并没有发理质量、安全事故的应建议业主予以奖励；因施工单位主观原因造成工期拖后，应建议业主予以适当罚款。

(7)熟悉图纸，尽早发现图纸中存在的问题，提请设计人员处理，以防延误工期。

只要我们在工程进度控制中，采取上述的一些控制措施和手段，尽管工程在施工中会出现不少问题和困难，工程仍然可以按合同工期如期完工，也将会给项目带来较大的经济效益和社会效益。

3．投资控制

(1)研究图纸，避免因图纸总是造成投资损失。

(2)对于业主方应尽的协助施工的责任事宜及时督促解决，避免因业主方失误造成投资损失。

(3)对于由业主方原因造成的增加施工内容严格按实签证。

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(4)严格按照合同及施工进度情况签发付款证明书。

(5)做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况的图纸，注意积累素材，为正确处理可能发生的索赔提供依据，参予处理索赔事宜。

(6)参与合同修改、补充工作，着重考虑它对投资控制的影响。 (7)审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

(8)协助业主选择物料和供应商、分包商、进行经济技术分析。 (9)对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更。 (10)继续寻找通过设计挖潜节约投资的可能性。

(11)在施工过程中进行投资跟踪控制，定期地进行投资实际支出值与计划目标值的比较，发现偏差，分析产生偏差的原因，采取纠偏措施。

(12)对工程施工过程中的投资支出作好分析与预测，经常或定期向业主提交项目投资控制及其存在问题的报告。 (13)严格按合同和有关文件审查工程决算。

七、主要质量控制点

1、放线定位

地面轴线位置，桩心位置，各层轴线位置，各层标高，测量精度。控制桩杆的埋设牢固。

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要求：地面轴线复核时要进行对角线长度复核。室外采用线锤吊线时，必须将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。 2、基础工程

承台底标高，垫层质量，桩头截口质量，桩芯钢筋笼，桩芯浇筑，捣混凝土前基坑底排水，承台高度、长宽尺寸，捣混凝土时振捣，表面缺陷，回填土土质、夯实情况。

3、钢筋工程

钢筋材质，下料表审查、钢筋调直，钢筋加工长度、弯钩长度、弯钩角度、钢筋锚固长度、搭接长度、焊接质量、绑扎质量、钢筋摆放位置、钢筋间距、保护层厚度、板钢筋支架。拉结钢筋、构造柱钢筋、预埋件的放置。钢筋除锈。

要求：钢筋所挂铁牌、钢筋合格证、钢筋检验报告所反映的钢筋品牌、相关时间必须吻合。钢筋绑扎前须将各部位的配筋用墨汁或粉笔写在相应部位的模板上。梁钢筋沉入模板中之前必须经监理工程师检查并获得批准。

4、模板工程

模板标高，模板尺寸，模板支撑、固定（尤其剪力墙模板、柱节点），平整度，模板面的清洁，预留孔洞留设。

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要求：楼面、屋面模板安装完成后必须进行验收检查，填写检查表，特别注意标高、梁截面尺寸。 5、混凝土工程 （1）现浇混凝土

水泥、砂、石材质量，混凝土配合比，搅拌时间，混凝土坍落度检查，混凝土试件制做，浇灌倒料高度，浇灌时间，混凝土表面平整度，柱垂直度，施工缝处理（除楼梯外本工程楼面不允许留设施工缝，因特殊原因不得不留设的，必须按有关要求做好），施工缝清理，混凝土早期养护、保护。拆模时间。

要求：做好雨天浇灌混凝土的准备。拆模后不得私自修补缺陷，须经监理工程师同意。柱拆模后必须在柱立面上弹上通长轴线，以便检查垂直度。施工缝处钢筋上的水泥渣必须清理干净。

（2）预制混凝土构件

基底坚实、平滑，模板规正，脱模剂涂刷，预埋件放置。叠放层数、构件之间的隔离措施。 6、砌砖工程

墙轴线位置，墙底地面的清理，砖的淋水，墙厚度，墙面平整度、垂直度，灰缝厚度，砖的组砌方式（包括接槎方式），拉结筋砌入，

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