C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.法律、行政法规规定的其他用地
三、 判断题
1、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。（√ ）
2、房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。（√ ） 3、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。（√ ） 4、以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金上缴国家。（√ ）
5、城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。（√ ）
四、 案例分析题
案例1、某公司投资3000万元筹建农药厂一座，向某县申请用地40亩，经某县人民政府批准用城市规划区内居于某村集体所有的土地(非耕地)40亩。为保证马上可用土地，该工厂与某村签订了土地使用权出让合同。该合同规定由某村向诙工厂出让土地40亩，土地使用权出让金200万元，土地用途为工业用地，土地使用权出让年限为70年，有关合同的其他内容，均参照国家出让土地使用权的标准合同写的。 据此，请你回答以下几个问题：
1.该土地使用权出让合同是否有效？为什么？ 2.土地使用权出让年限是否合法？为什么？
3.按照有关法律规定该工厂应该怎样取得土地使用权？ 答:1、该土地使用权出让合同无效，因土地使用权出让合同只能由国家土地管理部门与受让人订立，出让的必须是国家所有的土地使用权。而本案中工厂与某村签订了土地使用权出让合同，合同主体不合法；而且，出让的土地是集体土地。
2、土地使用权出让年限不合法。即使是国家出让的土地，工业用地的使用年限仅为50年。 3、按照有关法律规定该工厂要取得土地使用权，应按如如下程序进行：由国家土地管理部门向某村进行经济补偿征用集体土地，变集体土地为国有土地；然后由工厂申请工业用地使用权，经批准后与国家土地管理部门订立土地出让合同，工厂缴纳土地出让金，获得国有土地使用权。
第四章
一、单项选择题
1、车站误将应发给甲的货发给了已，乙受益，甲受损，受益或受损之间存在因果关系。按益当得利之债应（A ）。
A. 乙直接将货物返还给甲 B. 甲直接向车站要求赔偿 C. 甲不能直接要求乙返还货物 D. 车站不需要返还货物给甲
2、 合同是债发生的根据之一，订立合同后形成的合同之债，对（ C ）有约束力。
A、合同中的义务人 B、合同中的权利人
C、合同中的权利人与义务人 D、合同中的债务人与第三人
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3、债务人放弃其到期债权并对债权人造成损害的，债权人可以行使( B )。 A.代位权 B.撤销权 C.解除权 D.终止权
4、下列事实中能产生不当得利之债的是(D ) A.养子女赡养其生父母 B.债务人提前清偿未到期债务 C.给付因赌博而欠的钱
D.送报人误将王某订的报纸放入王某邻居张某家的报箱中 5、债的消灭是指( B )
A.债的变更 B.债的终止 C.债的效力的中止 D.债的移转
6、根据我国民法通则的规定，对高度危险作业导致损害确定责任，采用（ B ）归责原则。
A、过错责任原则B、无过错责任原则C、推定过错责任原则D、公平责任原则
7、甲、乙两公司之间签订了一房屋租赁合同，在合同履行期间两公司合并。此种合同权利义务关系终止的方式是( )。
A.免除 B.抵销 C.混同 D.提存
8、债权人撤销权的诉讼时效从何时开始起算?( C ) A.从权利受侵害之日起
B.从债权人知道撤销事由起
C.从债权人知道或应当知道撤销事由之日起 D.从债务人不当处分自己的财产之日起 9、下列情况中不能被认为是一方同意履行债务从而产生诉讼时效中断的法律效力的有．．( D )
A.请求延期履行 B.支付利息
C.提供履行债务的担保 D.债务人丧失民事行为能力
10、王某在工商银行的自动柜员机取钱时，因机器故障而多得1000元。王某把这1000元存入建设银行获得 利息13元。后工商银行发现了此事实，要求王某退回，此时( C ) A.王某应当返还给银行1000元
B.王某应当返还给银行1000元，同时还应返还1个月的利息 C.王某应返还给银行1013元 D.甲无需返还
11、下列侵权民事责任的形式中，属于财产性民事责任形式的是( C ) A.消除影响 B.恢复名誉 C.赔礼道歉 D.返还原物 12、下列事实中，属于不当得利的是（ ）
A．黄某向常某借款，未到还款期限提前偿还本息的行为
B．甲公司依照合同约定向乙公司支付货款20万元，但因会计的过错实际支付30万元 C．甲公司依照合同约定向乙公司交付定金的行为
D．林某拾得万某的手机交还给万某，为表示感谢万某给林某100元
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13、债权人行使代位权，提起代位权诉讼的，管辖法院为（ B ）
A.债权人所在地法院 B.被告住所地法院 C.被代位债权履行地或被告住所地法院 D.债务人债务履行地法院 14、产品瑕疵致人损害承担民事责任的归责原则是（ A ） A．无过错责任原则 B．过错责任原则
C．过错推定原则 D．公平责任原则
15、旅客甲在某旅馆住宿期间，被天花板上突然脱落的吊灯砸伤。甲要求某旅馆赔偿，但某旅馆称吊灯是由某装修队安装的，旅馆没有过错。对于旅客甲的损失应当（ A ） A.某旅馆承担赔偿责任 B.某装修队承担赔偿责任
C.某旅馆与某装修队承担连带赔偿责任 D.某旅馆与某装修队平均分担赔偿责任
16、从事高度危险作业致人损害，应当承担民事责任。如果能够证明损害是由于( A )造成的，不承担民事责任。
A.第三人过错 B.受害人过错 C.不可抗力 D.台风 17、关于代位权行使的要件，不正确的表述是( D )
A.债权人与债务人之间有合法的债权债务存在 B.债务人对第三人享有到期债权
C.债务人怠于行使其权利，并且债务人怠于行使权利的行为有害于债权人的债权 D.债权人代位行使的范围是债务人的全部债权
18、债务人欲将合同的义务全部或者部分转移给第三人，则( B )
A.应当通知债权人 B.应当经债权人同意 C.不必经债权人同意 D.不必通知债权人
19、在合同的保全中，自债务人的行为发生之日起经过一定时间段，撤销权人一直没有行使撤销权的，该撤销权消灭。我国合同法规定的撤销权消灭的该时间段为（ D ） A.1年 B.2年 C.4年 D.5年
20、从民事法律关系上看，债的主体( B )。 A.双方都是不特定的
B.双方都是特定的
C.债务人是特定的，债权人是不特定的
D.债权人是特定的，债务人是不特定的
21、乙欠甲50万元钱长期未还，乙有一套住房价值50万元，突然乙在未清偿债务的情况下将住房以10万元的价格卖给了他人，此时，甲如要行使撤销权，应当在( D )行使。 A.从知道或应当知道撤销事由之日起1年 B.从知道或应当知道撤销事由之日起2年 C.从撤销事由发生之日起1年 D.从撤销事由发生之日起2年
22、乙公司欠甲公司货款100万元，到期没有清偿。而乙公司享有对丙公司的120万元债权，却未去尽力追讨。此时，甲可以行使( B )以实现自己的债权。
A.确认权 B.代位权 C.否认权 D.撤销权
23、甲公司欠银行贷款100万元，现该公司将其部分资产分离出去，另成立乙公司。关于此
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笔债务的清偿，以下说法符合我国法律规定的是（ D ） A.应由甲公司承担清偿责任 B.应由乙公司承担清偿责任
C.应由甲公司和乙公司按照双方约定的比例分别承担清偿责任 D.应由甲公司和乙公司承担连带清偿责任
二、 多项选择题
1、侵权损害发生后，如果 有下列情形，行为人可以不承担责任和减轻责任 (AB )。 A. 不可抗力 B. 被侵权人的过错 C. 正当防卫 D. 紧急避险
2、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（ ABD ）
A． 经营状况严重恶化 B． 转移财产逃避债务
C． 丧失商业信誉 D．抽逃资金
3、民事侵权责任制度中，在法律有特别规定时，可以按“无过错责任原则”归责，可以按此原则归责的有：（ ACD ）
A、产品责任B、医疗事故责任C、环境污染致害的责任D、高度危险作业致害的责任 4、侵权行为的归责原则中，过错责任原则的特点是（ ABD ） A．以过错为责任的构成要件
B．以过错作为决定行为人承担民事责任的理由、标准
C．贯彻“谁主张权利，谁提供证据”的原则 D．采取“举证责任倒置”的原则
5、2002年5月，某电力公司经批准架设的10万伏高压电路线与某甲的私有平顶房屋之间垂直距离大于4米。2002年7月，某甲未经有关部门批准，擅自将平顶房加高为三层半楼房，东边的三楼阳台与高压电线之间最近距离约40厘米，电力公司对此也未加制止。一日某甲的邻居某乙在东边三楼阳台上乘凉时触电受伤。对于某乙的损失( ) A.电力公司不应承担责任，因其无过错 B.电力公司即使无过错也应承担责任 C.某甲应承担一定的过错责任
D.如果是由某乙自己故意造成的，电力公司可不承担责任 6、下列各项，属于引起债发生的法律事实有( ABCD ) A.无因管理 B. 不当得利 C.合同 D.侵权行为 7、债的法律特征有( ABD )。 A.主体的特定性和相对性 B.内容主要是请求权
C.形式具有多样性
D.债权人权利的实现有赖于债务人履行其应尽的义务 8、侵权行为的法定免责事由包括：（ AB ） A.不可抗力 B.受害人过错 C.正当防卫 D.紧急避险
9、债权人代位权行使的要件，包括( ABC ) A.债权人与债务人之间有合法的债权债务存在
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