二、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2； 三、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2； 四、单设便器的为1.1m2。

卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给水、排水设施及单相三孔插座。 卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。如必须设置时,其下水管道及存水弯不得在室内外露,并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。 无通风窗口的卫生间、厕所必须设置通风道，并组织好进风和排气。 面积计算

住宅建筑设计应计算平均每套建筑面积和使用面积系数，其计算应符合下列规定： 一、平均每套建筑面积(m2/套)等于总建筑面积(m2)被总套数(套)除； 二、使用面积系数(％)等于总套内使用面积(m2)被总建筑面积(m2)除。 套内使用面积的计算应符合下列规定：

一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 四、内墙面装修厚度均计入使用面积。

5 层高和净高 住宅层高宜为2.80m。

卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2.1m。 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m。 厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。

卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。

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6阳台

每套住宅宜设阳台或平台，严寒地区宜设封闭阳台。低层、多层住宅的底层每套宜设小院。

阳台栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于0.11m。在放置花盆处，必须采取防坠落措施。

低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于1.05m；中高层、高层住宅不应低于1.10m。中高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。温暖和炎热地区多层住宅的阳台宜做有组织排水。

阳台应设置晾晒衣物的设施。顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间的连通阳台应设置分隔板。

7 过道、贮藏空间和户内楼梯

通往卧室、起居室的过道净宽不应小于1m。通往辅助用房的过道净宽不应小于0.90m。过道在拐弯处的尺度应便于搬运家俱。

每套住宅应有贮藏空间。吊柜净高不应小于0.4m。壁柜净深不宜小于0.5m。靠外墙、卫生间、厕所的壁柜内部应采取防潮、防结露措施。

户内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两边为墙面时，不应小于0.90m。

户内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m。扇形踏步在内侧0.25m处的宽度不应小于0.22m。 8 门窗

外窗窗台面距楼面的高度低于0.90m时，应有防护措施，窗外有阳台的不受此限。 底层外窗和阳台门、面临走廊和屋面的窗户，其窗台高度低于2m的宜采取防护措施。

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面临走廊的窗应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 户门应向内开启，并宜在构造上采取防卫措施。 各部位门洞口的最小尺寸应符合表2.9.5的规定。 各部位门洞口的最小尺寸 类别 共用外门 户门 起居室门 卧室门 厨房门 卫生间、厕所门 阳台门 门洞口宽度 (m) 1.20 0.90 0.90 0.90 0.80 0.70 0.70 门洞口高度 (m) 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 2.00 注：卫生间、厕所采用钢门框或推拉门时，门洞口宽度可为0.60m。 第三节 共用部分 1 楼梯和电梯 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制而不能满足时，应采取人工照明和通风排烟措施。 梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下单元式住宅中，一边设有栏杆的梯段净宽可不小于1m。 注：梯段净宽系指墙面至扶手中线的水平距离。 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。 楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，并不得小于1.10m。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m。 注：楼梯平台净宽系指从墙面突出物外缘至扶手中线的水平距离。 楼梯井宽度大于0.20m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

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七层及七层以上的住宅，或最高住户入口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。

注：①住宅中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；

②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；

③顶层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。 十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连通。

电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度。 2 走廊和出入口

外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m。垂直杆件间净空不应大于0.11m。

高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并应设开启的窗扇或通风排烟设施。 严寒地区住宅的出入口应设防寒门斗或保温外门。寒冷地区住宅的西、北向出入口宜设外门或其他防寒设施。

住宅的出入口位于阳台和外廊的下部时，应采取安全措施。

住宅的出入口处应有醒目的识别标志，并按户设置信报箱。高层住宅的出入口处宜设管理值班室。 3 垃圾管道

四层及匹层以上的住宅宜设垃圾管道。

垃圾管道不宜邻贴卧室、起居室布置。必须布置时，应采取防潮、防尘和隔声措施。 垃圾管道应采用耐腐蚀、防潮和非燃烧材料，内壁必须光滑，顶层倒垃圾口以下不得有突出物或管线穿越。

垃圾斗宜选用耐腐蚀材料，斗门应能自动关闭严密。每层宜设倒垃圾口。高层住宅宜设

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