监理大纲

1、 工程概况。许昌市许继大道，实训楼建筑面积约6100平方米，教学楼建筑面积约9700平方米。综合楼工程部分施工中标价为1020.3916万元；综合楼工程总建筑面积约9657.93m2,其中地上建筑面积约8489 m2,地下建筑面积约1169 m2；综合楼工程建筑高度为31.8m,为框架结构，地上9层,地下1层；综合楼工程施工工期360日历天；综合楼工程施工招标范围为本工程施工图范围内的土建、桩基、消防、水电安装等项目的施工（具体内容详见施工招标文件、施工图纸、工程量清单及施工工程预算书）。

1.1由

1.2工程投资：项目总投资约2700万元 1.3建设工期：360日历日

2、监理目标、范围和任务：上杭村委综合楼工程施工图所列全部工程，施工全过程中质量、工期、安全、文明控制等监理工作（详见监理服务内容和要求）。

2.1监理目标：

a投资目标：工程造价控制在合同范围内（工程总投资约2700万元）。

b工期目标：控制工程总工期360日历天。

c质量目标：控制工程质量等级达合格，争创优良。 d安全目标：控制工程监理过程中不发生严重安全事故。 2.2工程监理阶段：

工程施工准备阶段、施工阶段以及保修阶段的监理。 2.3监理任务： a投资控制任务：

通过工程付款控制，新增工程费控制，预防并处理好费用索赔，挖掘节约投资潜力，努力实现实际发生的费用不超过施工合同造价。

b进度控制任务：

监理机构根据工程总工期285日历天的要求，编制好进度控制网络图，并要求承包商按进度控制网络图编制的施工进度计划，检查督促承包商按网络节点完成任务，做好动态控制工作，协调各单位关系，预防和处理好工期索赔，实现进度控制目标285日历天。

c质量控制的任务：

监理人员认真仔细地审阅设计施工图，明确该工程容易产生质量问题关键部位和工序及关键部位施工都有监理人员进行旁站监理并通过对施工投入，产成品进行全过程控制，确保工程质量达到合格，争创优良。

2.4工程监理阶段和服务范围： 2.4.1施工准备阶段的工作内容： a协助业主做好开工前一切准备工作。

b核发设计变更通知、组织设计交底、施工图会审、施工预算的审核；

c协助做好三通一平工作；

d协助业主组织施工招标，签订施工承包合同。 E审核承建单位编写开工报告，办理开工手续。 f全面管理施工合同，确认所需专业分包合同。

g审查施工组织设计、施工方案，技术报告，进度计划提出修改

意见。

h审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量。 i审查承建单位提出施工机械设备是否满足工程需要。 j总监理工程师审查承包单位现场项目监理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保该工程项目施工质量达到合格。

k专业监理工程师对承包单位报送的测量放线控制成果及控制桩的保护措施进行检查，符合要求时进行签认。

l协助业主办理好施工许可证。 n参加召开第一次工地会议。 2.5施工阶段监理工作内容： 2.5.1质量控制的内容：

a明确本工程项目的质量要求和标准（包括施工、工艺、材料及设备等各方面）。

b审核材料、成品、半成品及设备的质量，按规范要求进行现场见证试验，合格后才准用于工程。

c检查施工质量，参加重要工序及部位的隐检，对检验批、分项、分部工程质量检查验收，进行主体结构及项目竣工预检。

d审批施工组织设计和施工技术安全措施及质量保证措施，并定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备。

e确认分包单位，并审核其资质及质量保证体系。 f检查安全措施，防护设施。

g编写桩基、基础、主体、使用功能、竣工验收评估报告。 h对关键工序，关键部位监理人员进行旁站监理。 2.5.2进度控制的内容：

a该工程项目建设周期360日历天的总目标作分析、论证。 b审核承包单位编制的工程项目总进度计划，排出年、季、月度计划，并在实施过程中控制其执行，在必要时监督承包单位及时修改调整进度计划。

c审核承包单位编制的各阶段进度计划，并控制其执行。 d在项目实施过程中，及时进行计划进度与实际进度的比较，当实际进度滞后计划进度时，督促承包单位对进度计划进行纠编，并每月、季提交各种进度控制表。

2.5.3投资控制的内容：

a在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际值的比较，并每月、季提出各种投资控制报表并按季、年编写进度和财务报告。

b对计划、施工、工艺、材料及设备作必要的技术经济论证和比较，以挖掘潜力节约投资，提高经济效益。

C严格计量，控制额外签证工日，审核工程支付凭证，并交业主审批。

d严格控制工程变更，必须变更时需做好变更预算。核对承包人有关发票，计算、审核各类索赔金额及呈报资料并做出批复。

e审核竣工结算。 2.5.4合同管理的内容：