第一章 总 论

1.1项目背景与概况

1.1.1项目名称

新疆某新型环保建材有限公司年产20万方水泥制品项目 1.1.2项目承办单位概况

新疆某水泥制品厂 企业法人代表： 住所：

主营业务：路沿石、彩色路面砖；水泥制品加工销售。 1.1.3可行性研究报告编制依据

1国家发改委《投资项目可行性研究指南》

2国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 3编制该项目可行性研究报告的委托合同。 4国家有关标准、规范。 1.1.4项目地点

阿图什重工业园区 1.1.5项目提出的理由与过程

新型建筑材料是工程建设不可或缺的材料，也是改善和保障民生、提高生活品质、保证建筑物功能的重要物质支撑，是建材行业的重要组成部分之一，作为绿色产业，其技术含量高，功能多样化；生产与使用节能、节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护；适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好发展前景。特别是用新型墙体材料替代以实心粘土砖为主体的传统墙体材料，对于长期以来传统的建材生产观念和建筑方式将是重大变革。

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近年来，国内新型建筑材料需求量稳步增长。我国城乡每年新建建筑面积20～30 亿平方米，既有建筑约430 亿平方米，巨大的新增建设量及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间。

经济社会发展要求新型建筑材料加快提升品质。随着人们消费水平、环保意识及建筑工业化水平、建筑节能要求等日益提高，要求新型建筑材料向安全、环保、节能、防水、优质、美观等复合功能方向发展，加快升级步伐。

十一五以来，我国新型建材保持稳定增长，主要产品产量稳步增长、产品结构明显改善和技术进步明显加快，节能减排成效显著。但同时，国内新型建材发展起步晚，基础差，整体水平不高，加之推广应用力度不够，发展缓慢。

随着国民经济的发展和人民生活水平的逐步提高，人们对居住和工作场地要求也不断提高。国家对新型建筑材料也给予了厚望。新型建材行业属于产业结构调整指导目录（2013年）建材行业-新型墙体和屋面材料、绝热隔音材料、建筑防水和密封等材料的开发与生产。

《新型建筑材料十二五发展规划》也提出“十二五期间要立足国内市场需求，以服务于建筑业和满足绿色建筑发展需要为中心，加大结构调整力度，加快发展集安全、环保、节能等功能于一体的新型建筑材料及部品，加快技术创新，促进新型建筑材料产业长期平稳较快发展。

克孜勒苏柯尔克孜自治州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要也提出“以市场为导向、以项目为带动、以促进就业为根本，以产品精深加工为方向，坚持不懈地实施优势资源转换战略，不断加大投入，积极培育优势特色产业，重点发展钢铁、有色金属、新型建材、电力、轻工、进出口加工业，实现资源优势向经济优势转换，促进产业聚集，产业布局和产业结构合理。引导和推动企业提高自主创新能力、增强发展后劲，促进全州新型工业化建设实现大突破、大提升、大跨跃。

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新型建材行业正面临前所未有的发展机遇。

1.2研究工作概况

1.2.1主要研究内容

通过分析各项建设条件，项目可行性研究确定下列内容为重点研究的问题：

1. 市场供需预测； 2. 建设条件；

3. 生产规模和产品纲领；

4. 技术方案、设备方案及工程方案； 5. 节能、节水、环境保护、劳动保护及消防； 6. 组织结构、人力资源及人员培训； 7. 项目实施进度计划； 8. 投资估算及技术经济分析。 1.2.2项目主要建设条件

1、拟建地点

新疆克州阿图什重工业园区。厂区预计占地面积20000㎡(折30亩)。

2、主要建设条件 (1)市场条件

根据克州2013年经济发展分析报告，克州建筑业和房地产业较快增长。2013年完成建安总产值20.09亿元，增长10.6%。实现建筑业增加值9.45亿元，增长27%。

房地产开发投资、商品房销售均有不同程度的增长，住房价格基本稳定；二手房市场和房屋租赁市场逐渐活跃。全州完成房地产投资4.28亿元，增长7%。

建筑业的快速发展必然拉动建材行业的发展。本项目为新型环保节

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能建材，是建筑业持续发展的基础条件。

(2)资源条件

本项目所需原料为细沙、粗砂、水泥、石子等。全年细沙用量3000方、粗砂15000方、石子11000方、水泥13000吨、各色颜料20吨、光亮剂5吨、煤渣400方。这些原料非常廉价且易得。

(3)技术条件

建设单位成立于2005年，主要生产透水砖、路沿石等产品，透水砖、路沿石等生产工艺成熟，项目生产技术条件具备。

(4)资金条件

建设资金全部由企业自筹解决。投资公司自身现金流充沛，且拥有广泛的筹资渠道，自筹资金及银行借款条件优越，项目资金筹措能力突出，且项目属于国家及新疆地区大力扶持的项目，可申请国家扶持资金。

(5)环境条件

拟建地点位于规划工业园区，周围无风景区、自然保护区、文物保护区及矿业单位。环境条件良好。

(6)施工条件

厂区地势平坦、开阔，疆内及喀什地区有各等级建筑及设备安装公司，施工力量雄厚，施工条件完全满足项目建设要求。

(7)外部协作配套条件

阿图什工业园基础设施完备，工业园毗邻市区，工业园及市区拥有完善的生活福利设施，拥有各类配套工业、交通运输、包装物流关联企业，可提供本项目所需的外部协作服务。

1.3建设内容和建设规模

项目建设内容是：新建养护车间5座800平米，路沿石养护车间2座1500平米，路面砖养护车间2座1500平米，配套办公室300平米，宿舍食堂800平米；购臵路沿石混凝土生产线两条、路面砖生产线三条。

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