创业孵化基地可行性研究报告

面积达75万亩。

某某人力资源丰富，全年劳务输出总量超过130万人，劳动力素质较好。全市各类职业技术学院、学校有19所，每年培养大学生0.55万人，中等职业生1.6万人，高中生3.8万人，初中生14.4万人。为发挥产业优势和经济优势，需要通过孵化等平台实现人才流动带动内源需求。人力资源优势为某某青年创业孵化基地提供了广阔人才资源，同时也将成就孵化基地广阔的需求市场。 4.2需求量预测

某某市经济技术开发区位于某某城市东南部。园区分为东西两大区域，8个功能分区。东部以工业为主，设有生物化工园区、轻纺服装加工区、农副产品深加工区、新能源技术产业区；西部以高新技术产业和商贸物流产业为主，设有现代物流园区、高新技术产业集群区、先进制造业基地、宜居型社区与综合服务区。目前，某某经济开发区累计签约项目145个，协议总投资143.7亿元。已建成或部分建成项目77个，在建项目44个，温州电光防爆、中元化肥、江淮重工、华电生物质能发电等项目相继投产运营，成为经济发展的重要支撑力量。开发区依托某某市资源优势和产业基础，大力推进产业集聚发展，目前已初步形成以温州电光防爆、江淮重工为龙头的机械电子产业；以雨润集团、希望集团万千饲料为龙头的农产品深加工

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产业；以博洋集团、新北方服饰为龙头的纺织服装加工产业；以丰原集团、中元化肥为龙头的化工产业；以钢材大市场、文化书刊大市场为龙头的商贸物流产业五大主导产业。

2009年某某市经济开发区共完成招商引资到位资金38亿元，同比增长31%，超额完成全年目标任务。初步预测，全年可实现地区生产总值15亿元，同比增长57.9%；规模以上工业总产值30.5亿元，同比增长67.6%；规模以上工业增加值9.5亿元，同比增长63.7%；完成财政收入1.5亿元，同比增长25%。

某某市经济技术开发区企业目前还是以中小企业为主,从业人员从年龄结构来看，主要以30岁以下和31—40岁的人群为主，占总人数的94.28%，其他年龄层次仅占5.72%。企业员工以中青年为主，而且管理人员和专业技术人才普遍年龄较低。目前，园区内尚无青年创业孵化器，建立皖北青年创业孵化基地可以培育和扶持高新技术中小企业，通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化，帮助和支持科技型中小企业成长与发展，培养成功的企业和企业家。 4.3发展模式

某某市皖北青年创业孵化基地，以无污染，科技密集型为就业组织为方向，实施“推二进三”战略，优化城市发展资源，

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围绕培育企业和培养企业家的需要，不断提供企业管理、市场开拓、金融服务、国际贸易等业务和技能的培训，使创业者尽快成为合格的企业家。

充分发挥“聚集”效应，通过基地优化的政策环境和基础条件，吸引一大批科技成果到园区孵化；吸引一批企业、海外资金和技术到园区落户，从而加速园区与国际标准的接轨，形成园区的“聚集”效应。走科技孵化基地多元化、市场化、效益化、专业化、资本化、品牌化、网络化、国际化的发展之路。

（1）坚持开放、多元化的方针。建设投资主体多元化，充分利用各种社会资源，加速科技孵化园区建设发展；

（2）服务对象多元化，既要为高校师生、科技人才创业提供支持，也要为来自社会上、来自国外的创业者提供服务；

（3）培育的企业的投资主体多元化，培育的企业要按照现代企业制度运行。

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第五章 拟建内容与规模

5.1拟建内容

皖北青年创业孵化基地占约2000平方米，拟建一栋19层高、约25000平方米创业孵化楼及相关辅助设施（包括生产厂房2套，办公、研发及生活综合楼）。 5.2拟建规模

拟建项目将成为皖北地区较大规模的青年创业产业孵化中心。其规划是综合性强、服务功能齐全的青年创业孵化产业基地；其总体实现创业孵化的三大功能区：2幢标准化厂房，1幢综合服务办公楼。设有公用的会议室、洽谈室、培训教室、免费使用的信息查阅及交流系统 5.3项目实施进度

项目预计2年内建成，争取2010年年底立项，2012年12月投入使用。

具体安排如下：

2010年12月，项目可行性研究、申请立项； 2011年2月至2011年4月，项目规划设计、报批； 2011年4月至6月，项目施工图设计，报建； 2011年6月至7月，项目招标；

2011年7月至2012年4月，项目土建施工； 2012年4月至5月，设备安装及调试； 2012年12月，项目试运行。

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