某只付出1000元，另6000元双方商定延至2001年1月2日付清；郭某还向范某借该房的原买房契约和房屋钥匙，并写借条约定于2001年1月20归还。2000年12月17日，交管站住进范某之房，次日，郭某住进交管站之房。2001年1月2日郭某只付了2000元给范某，双方再次商定限郭某于1月28日付清4000元余款，逾期每日按30%计算利息，郭××并出具了欠条。1月13日，交管站对所换房屋进行维修，并在门前空地四周打围墙。相邻居民金××等用户因围墙将阻断其出入通道，而与交管站发生争议。交管站、郭某及受到影响的几户村民经协商，由郭某出资2000元，另修一条路供受影响的相邻户出入。1月30日，范某到郭某索要欠款，郭某提出原协商买卖时，范某未向其说明土地中有相邻住户的通道，要求范某承担部分改路费。范某不同意，郭某则拒付所欠房款，双方发生纠纷。同年3月19日，范某以郭某与交管站恶意串通、秘密签订换房协议，侵犯其房屋所有权，郭某并擅自拿走其房内财物为理由，诉至人民法院，要求废除与郭某的房屋买卖口头协议，恢复房屋原并应赔偿其经济损失10000元。郭某辩称：双方有房屋买卖的口头协议，且已付过了部分房款；所买房屋已和交管站调换，要求维持双方的房屋买卖关系有效。
1、范某与郭某的房屋买卖行为是否有效？为什么？
2、郭某与某市交能动输管理总站的房屋值换行为是否合法？为什么？
3、事后郭某拒付剩余房款，你认为应如何解决此争议？
第十套 代理
一、名词解释 1、代理
2、委托代理
3、无权代理
4、表见代理
5、间接代理
二、判断并说明理由
1、代理是以代理人的名义与第三人进行民事活动，而其后果则由被代理人承担的法律行为。 （ ）
2、代理关系中的“本人”，即是代理人自己。 （ ）
3、代理关系存在三方当事人和两种内部的法律关系。 （ ）
4、在大陆法系国家，代理人可以自己代理，也可双方代理。 （ ）
5、在代理活动中，代理人可以自己代理，也可双方代理。 （ ）
6、代理授权可进行一般代理授权，也可进行全权代理授权。 （ ）
7、在代理活动中，代理人可根据情况委托其他人进行代理活动。 （ ）
8、无权代理行为是无效民事行为。 （ ）
9、代理权因作为自然人的被代理人死亡而消灭。 （ ）
10、指定代理人的机关取消指定，指定代理权消灭。 （ ）
三、不定项选择题 1、本人知道他人以本人名义实施民事行为而不否认表示的，对该行为应由（ ）承担责任。
A、他人 B、本人
C、相对第三人 D、本人与他人
2、无权代理经被代理人追认，由被代理人承担民事责任。未被代理人追认。由（ ）承担民事现行。
A、本人 B、第三人
C、行为人 D、行为人和第三人
3、下列名项中不能当然引起委托人代理关系终止的原因是 （ ） A、被代理人取消委托 B、代理人辞去代理 C、被代理人死亡 D、代理人死亡
4、委托代理人为被代理人的利益需要委托他人代理的，（ ）事先取得被代理人的同意。
A、可以 B、必须 C、应当 D、不必
5、根据《民法通则》的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生 （ ） A、委托合同 B、代理权 C、民事法律关系 D、民事义务
6、代理分为狭义代理与广义代理，这两者的区别在于 （ ） A、代理事项不同 B、代理权限不同 C、代理的法律后果不同 D、代理权的性质不同
7、下列各项中不属于民事代理行为的是
A、甲委托乙买卖房地产 B、乙受甲之委托出席合同签字仪式 C、乙受甲之委托接受赠与 D、甲委托乙办理纳税
8、下列不属于代理与行纪区分的是 （ ）
A、行纪人以自己的名义从事民事行为，代理人以被代理的保义从事民事行为
B、行纪的后果直接归属与行纪人，代理的后果直接由被代理人承担 C、行纪须为有偿的民事行为，代事没有此项限制 D、代理在我国广泛也存在，而行纪在我国不存在
9、下列说法正确的是 （ ） A、间接代理是代理的一种 B、代理与委托是一回事
C、代理解决是代理后果的归属，委托解决代理人与被代理人之间的权利义
务的关系
D、代理人的代位权须取得另一方民事主体的授权，方可行使 10、下列不可实行代理的是 （ ） A、代签合同 B、代理民事诉讼 C、代理签署遗嘱 D、代理专利申请
11、在代理活动中，未指明代理范围的是 （ ） A、一般代理 B、特别代理 C、特定代理 D、部分代理
12、委托书授权不明的 （ ） A、被代理人应当向第三人承担民事责任 B、被代理人不应当向第三人承担民事责任 C、代理人应当对第三承担连带责任
D、代理人不应当对第三人承担连带责任
13、无权代理产生的原因有 （ ）
A、代理人超越代理权的代理 B、未经授权或代理权已终止后的代理 C、代理人同时代理两方当事人的代理 D、代理人与对方恶意串通的代理 14、代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，由此
产生的法律后果由被代理人承担，因此，代理人具有法律特征（ ） A、代理人是被代理人的名义为民事法律行为 B、代理是具有法律意义的活动
C、代理人在代理权限内独立地进行意思表示
D、代理人在代理权限内以被代理人的意思进行意思表示 15、我国《民法通则》规定，有下列情形之一的，法定代理或指定代理终止（ ） A、代理期间届满或代理事务完成
B、被代理人或代理人死亡，代理人丧失民事行为能力 C、被代理人取得或恢复民事行为能力 D、作为被代理人或代理人的法人终止 E、指定代理人民法院或指定单位取消指定，由其他原因引起的被代理人和代理人之间监护关系消灭
16、下列情况下（ ）视为单位授予代理权 A、持有单位出具的业务介绍信签订合同 B、用委托单位的合同专用章签订合同
C、用委托单位加盖公章的空白合同书签订合同 D、携带单位发给的工作证
17、下列关于复代理的说法正确的是 （ ） A、复代理人是代理人以自己的名义
B、复代理人不是原代理人的代理人，而是被代理人的代理人 C、复代理权不是由代理人授予的，而是由代理人转托的 D、复代理人的权限可以超过原代理人的代理权限
18、代理权发生的依据有 （ ） A、被代理人的委托 B、法律的直接规定 C、有关机构的指定 D、人民法院的裁定
19、下列无条件享有复任代理权的是 （ ） A、法定代理人 B、委托代理人
C、指定代理人 D、所有类型的代理人
20、代理权的授权行为是 （ ） A、单方民事法律行为 B、双方民事法律行为 C、产生委托合同 D、产生委托代理人
21、代理人知道委托事项违法，仍进行代理活动，或被代理人知道代理人的代理活动违法不表示反对的，由（ ）承担责任。
A、代理人和被代理人分别承担责任 B、代理人和被代理人承担连带责任 C、是并行的连带责任 D、是补充连带责任
22、下列关于代理权限的行使正确的是 （ ） A、代理人应在代理权限范围内行使代理权 B、代理人应亲自行使代理权 C、代理人应积极行使代理权
D、代理人应尽附随义务、如勤勉义务、保密义务、注意义务等 23、狭义的无权代理的构成要件是 （ ） A、行为人以本人的名义进行民事行为 B、行为人没有代理权
C、第三人需为善意且无过失 D、行为人与第三人所有的不是违法行为 E、行为人与第三人的需具有民事行为能力
24、下列关于无权代理人的责任正确的是 （ ） A、对第三人的损失，无权代理人承担赔偿义务 B、无权代理人对本人的责任为违约责任 C、无权代理人对本人的责任为侵权责任 D、无权代理人的责任以造成损失为限
25、下列关于表见代理正确的是 （ ） A、表见代理是无权代理的的一种
B、有使相对行为人相信有代理权的事实和理由 C、需相对人为善意
D、需行为人与相对人之间的民事行为具备法律行为的有效要件
26、关于表见代理的效力正确的是 （ ） A、表见代理对相对人来说，可主张表见代理亦可主张无权代理 B、表见代理一律对本人产生有权代理的效力
C、在相对人主张有效代理的情形下，被代理人可以自己没有过失为抗辩理由，由此而不承担法律责任