优秀做法说明并与受检方沟通现场发现的问题 6、评分办法

6.1项目品质及工程质量检查实测合格率计算方法

将当次在建工程评估各维度结果汇总入附件11.1《佳兆业地产集团季度工程检查评分结果记录表》，对于存在重大质量、安全风险的项目，地产集团北京区域工程职能部门将进行扣分处理。

6.2项目品质及工程质量评分计算 6.2.1住宅项目综合得分

综合得分为甲方、监理、总包（包含各分包）全维度整体得分。 6.2.1.1正负零以下阶段项目综合得分计算表（评分表格详见附件11.2：《佳兆业土建施工阶段（毛坯入伙）评分总表》）：

质量风总包公司 项目 标段 （F）30% （A）30% （G）40% 项目××公司 1 项目2 总包1 总包2 总包3 总包4 问题扣分) 险得分明得分 作得分分；K2：重大安全文管理动加减分(K1：加项目综合得分：X=F×30% +A×30% +G×40% + K1-K2

6.2.1.2正负零以上至抹灰完成阶段项目综合得分计算表（评分表格详见附件11.2：《佳兆业土建施工阶段（毛坯入伙）评分总表》）：

土建质公司 项目 总包标量实测 段 （T）50% （F）20% （A）15% （G）15% 险得分明得分 作得分 K2：重大问题扣分) 质量风安全文管理动加减分(K1：加分项；××公项总包1 目1 总包2 项总包3 司 目2 总包4 项目综合得分：X=T×50%+F×20% +A×15% +G×15% + K1-K2 6.2.1.3抹灰完成至竣工备案阶段项目综合得分计算表（毛坯入伙）（评分表格详见附件11.2：《佳兆业土建施工阶段（毛坯入伙）评分总表》）：

总包标公司 项目 段 项目××公司 1 项目2 总包1 总包2 总包3 总包4 分（F）40% （A）30% （G）30% K2：重大问题扣分) 质量风险得安全文明得分 管理动作得分 加减分(K1：加分项；项目综合得分： X= F×40% +A×30% +G×30% + K1-K2 6.2.1.4抹灰完成至精装完成阶段项目综合得分计算表（精装入伙）（评分表格详见附件11.3《佳兆业精装施工阶段（精装入伙）评分总表》）：

精装质公司 项目 总包标量实测 段 （T）50% （F）20% （A）15% ××公项总包1 （G）15% 题扣分) 险得分明得分 得分 项；K2：重大问质量风安全文管理动作加减分(K1：加分目1 总包2 项总包3 司 目2 总包4 项目综合得分：X=T×50%+F×20% +A×15% +G×15% + K1-K2

6.2.1.5精装完成/竣工备案至交付入伙阶段项目综合得分计算表：

按照附件11.4《佳兆业毛坯入伙评估表》及附件11.5《佳兆业精装修入伙评估表》进行打分，入伙评估得分分为户内观感质量得分及公区品质得分（公区品质内容包含设施设备、园林、公区装修、地下室等所有其他施工区域范围）。

户内观感质量综合得分≥70分且公区品质得分≥70分的需将问题整改完成后报地产集团工程职能部门确认通过后方可进行入伙；户内观感质量综合得分＜70分或公区品质得分＜70分的，只要分数低于其中一项要求则需做专项整改报告，整改完成后，经地产集团工程职能部门复查合格后才可进行入伙。

6.2.1.6入伙半年内阶段项目综合得分计算表：

在工程巡查中，将对入伙时间≤6个月的项目的公共区域品质及设施设备运行情况进行检查，检查范围为设施设备、电梯、地下室、大堂电梯厅、消防楼梯、屋面、外立面、展示区、非展示园林等。按照附件11.6《佳兆业入伙半年内公区设备检查评分表》进行打分，综合得分≥70分的需将问题整改完成后报备地产集团工程职能部门；综合得分＜70分的，需做专项整改报告，整改完成后，由地产集团工程职能部门进行复查确认。

6.2.2商业项目综合得分

综合得分为甲方、监理、总包（包含各分包）全维度整体得分。 6.2.2.1正负零以下阶段项目综合得分计算表（评分表格详见附

件11.7《佳兆业商业项目评估表（总表）》：

总包公司 项目 标段 项目××公司 1 项目2 总包1 总包2 总包3 总包4 分（F）30% （A）30% 分（G）40% K2：重大问题扣分) 质量风险得安全文明得分 管理动作得加减分(K1：加分项；项目综合得分：X=F×30% +A×30% +G×40% + K1-K2

6.2.2.2正负零以上至抹灰完成阶段项目综合得分计算表（评分表格详见附件11.7《佳兆业商业项目评估表（总表）》：

土建质公司 项目 总包标量实测 段 （T）50% （F）20% （A）15% （G）15% ××公项总包1 题扣分) 险得分明得分 作得分 项；K2：重大问质量风安全文管理动加减分(K1：加分目1 总包2 项总包3 司 目2 总包4 项目综合得分：X=T×50%+F×20% +A×15% +G×15% + K1-K2 6.2.2.3抹灰完成至精装完成阶段项目综合得分计算表（评分表格详见附件11.7《佳兆业商业项目评估表（总表）》：

精装质公司 项目 总包标量实测 段 （T）20% （F）20% （J）15% （M）15% （A）15% （G）15% 大问题扣分) ××公项目1 项总包1 总包2 总包3 险得分程得分 程得分 明得分 作得分 分项；K2：重质量风机电工幕墙工安全文管理动加减分(K1：加