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（4）停工后复工前的检查 由于处理质量问题或某种原因停工后需 复工时，也应经检查认可后方可复工。

（5）分项、分部工程完工后，应经检查认可，签署验收记录后，才 允许进行下一工程项目施工。

（6）成品保护检查。检查成品有无保护措施，或保护措施是否可靠。 此外，还应经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查。必要时， 还应进行跟班或追踪检查。

3．施工质量控制目标的主要内容包括：

施工质量控制的总体目标是贯彻执行建设工程质量法规和强制性标 准，正确配置施工生产要素和采用科学管理的方法，实现工程项目预期 的使用功能和质量标准。这是建设工程参与各方的共同责任。

（1）建设单位的质量控制目标

通过施工全过程的全面质量监督管理、协调和决策，保证竣工项目 达到投资决策所确定的质量标准。

（2）设计单位在施工阶段的质量控制目标

通过对施工质量的验收签证、设计变更控制及纠正施工中所发现的 设计问题，采纳变更设计的合理化建议等，保证竣工项目的各项施工结 果与设计文件（包括变更文件）所规定的标准相一致。

（3）施工单位的质量控制目标

通过施工全过程的全面质量自控，保证交付满足施工合同及设计文 件所规定的质量标准（含工程质量创优要求）的建设工程产品。

（4）监理单位在施工阶段的质量控制目标

通过审核施工质量文件、报告报表及现场旁站检查、平行检测、施

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工指令和结算支付控制等手段的应用，监控施工承包单位的质量活动行 为，协调施工关系，正确履行工程质量的监督责任，以保证工程质量达 到施工合同和设计文件所规定的质量标准。 【案例三】

某住宅楼工程，位于城市中心区，单位建筑面积 24 112m2，地下一 层地上 17 层，局部九层。于 2009 年×月×日进行竣工验收，在竣工验 收中对墙体偏差，参加质量验收的各方验收意见不一致。

根据以上内容，回答下列问题：

1．什么是建筑工程施工质量验收的主控项目和一般项目。

2．建筑工程施工质量验收中单位（子单位）工程的划分原则是什么？ 3．在验收过程中，参加质量验收的各方对工程质量验收意见不一致时， 可采取的解决方式有哪些？请相详细叙述。 参考答案：

1．主控项目是指建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决 定性作用的检验项目。一般项目就是除主控项目以外的检验项目。 2．单位（子单位）工程的划分应按下列原则确定：

（1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为 一个单位工程。

单位工程通常由结构、建筑与建筑设备安装工程共同组成。如一栋 住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一栋教学楼，一栋办 公楼、传达室等均应单独为一个单位工程。

（2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分 划分为一个子单位工程。

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