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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 第三章 项目选址、建设条件、

建设规模及内容

第一节 项目选址

1、场址现状

XXXX幼儿园建设项目用地位于XXXXXXXXXXXX以西,基地三边都有规划的城市道路,交通便利。为不规则长行,用地面积XX平方米。

该区域周边无污染企业,无易燃、易爆场所,排水、通风情况良好,自然条件优越,适合幼儿园项目的建设。

2、场址条件

用地平面形状近似呈为不规则长行,位于XXXXXXXXXXXX以西。用地整体地势平坦,原始地形为耕地,位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘,工程地质、气象条件均较好,无不良地质情况,无恶劣气候条件,远离污染及易燃、易爆场所,地势较高,排水通畅,通风情况良好,适合建造建筑,选址自然条件十分理想。

本工程基地三边都有规划的城市道路,周边道路交通及城市其它相关基础设施良好,交通十分便捷。依据学校的整

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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 体校园规划进行建设,给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好,且有良好的人文社会环境。

该地块原为集体土地,经国有土地储备中心收回后再划拨给XXXXXXXX幼儿教育集团,属于行政划拨土地。

综上所述,本项目选址土地权属明确,符合城市规划要求,且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好,故而本工程选址方案是可行的。

第二节 建设条件

1、自然条件 1)、地形地貌

用地平面形状近似呈不等边三角形,位于XXXXXXXXXXXX以西,基地三边都有规划的城市道路,用地整体地势平坦,原始地形利用为耕地,位于XXXX岩溶断陷盆地南东缘,场地具备稳定性条件,工程环境条件较好,适宜本工程建筑。

2)、自然状况

位置面积:XXXX位于XXXX东南部,是XXXX壮族苗族自治州政府驻地,是全州的政治、经济、文化、信息中心。地处东经103°43′—104°27′,北纬23°06′—23°44′之间,东北部与砚山县接壤,南部与XXXX县毗邻,东南部与西畴县相接,西部与XXXXX连接,并与屏边县隔河相望。

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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 全市东西横跨63公里,南北纵跨66公里,国土面积2966.86平方公里(二调数据)。最高海拔2991.2米,最低海拔618米。XXXX距323国道高速公路35公里,距XXXX普者黑机场26公里,XX上省会XX308公里,东至XX南宁市576公里,南下天保国家级口岸116公里、都龙口岸90公里、河口口岸163公里,西至XXXX市126公里,是XXXX的东南大门,进入北部湾、珠三角和通往东南亚国际通道的重要交通枢纽。

3)、行政区划:201X年,全市辖XX乡XX镇和3个街道办事处,其中有5个民族乡,下设1X个村民委员会(社区)。其中:社区24个,村民委员会1X3个,自然村X8个,村(居)民小组15X6个。

4)、人口民族: 201X年末,全市总人口46X6万人,其中:农业人口3X万人,农村劳动力22.5万人;境内居住汉、壮、苗、彝、回、傣等12种民族,少数民族人口占全市总人口的X.8%;XXXX城建成区面积30平方公里,城区人口30万人,城镇化率55.7%;森林覆盖率35.36%。

5)、地理气候: XXXX地处XXXX东南部低纬度高原,东南近北部湾,西南邻孟加拉湾,来自这两个方向的水蒸汽带来丰沛降雨。北回归线横穿市境,市境大部在北回归线以南,属中亚热带季风气候。大部地区冬无严寒,夏无酷暑,春秋长,冬夏短,四季气候宜人。整体气候通常是“一年有冷热,

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XXXX幼儿园建设项目可行性研究报告 久雨变成秋;冬晴如春暖,惊蛰有冬寒”。年平均日照时数20X时,坝区、丘陵日照较长,深山较短。无霜期平均为309天,初霜出现于12月初,终霜出现于1月底,雪天平均约10年一遇,年平均气温18.4℃,全年昼夜温差11.7 ℃,平均相对湿度75%,常年平均降雨量1187.8毫米,全年降雨量约28亿立方米。由于气候适宜,光照充足,雨量充沛,适宜多种植物和农作物生长,有利于动物种群的繁衍生长。

2、技术条件

项目属于一般民用建筑范畴,XXXX州内有设计资质、施工资质的单位较多,通过招投标可选择勘察设计单位和施工单位承担本项目的建设工程。

3、资金条件

本项目建设投资860万元全部由业主自筹。 4、环境条件

场址周边无工业废水和废气污染,区域环境较好,项目建设环境条件良好,属于无污染区。适宜幼儿园建设。

5、施工条件

水、电、路巳通,建材山XXXX州政府所在地购进,施工队在当地招聘,具备项目建设的施工条件。

6、法律条件

本项目的建设已获得市发改委和教育部门等部门批复。并正在办理各相关证照,具备了法律条件。

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