XX旅游的集散中心和重要的交通服务枢纽。XXXX游客服务中心项目建成以后，将全面构筑XX的游客接待网络，实现外地游客在该区域的无障碍旅游。

2.2.2 满足省内外游客需求，为游客提供标准化服务

随着XX大旅游区的开发，必然为该区域带来大量的游客流，如何为外地游客提供标准化服务，是目前急需解决的首要问题。建设XXXX游客服务中心，将有效解决这一难题，通过这个游客中心，可以为游客提供旅游交通、餐饮、购物、医疗救护、信息咨询等综合服务，极大地满足了游客的需求，同时也提升了XX大旅游区的整体形象。该项目建设完成以后，对于为游客提供标准化服务，乃至提升XX旅游形象将起到巨大的推动作用。

2.2.3 改善旅游形象，完善XX城市功能，加快XX实现XX游客集散中心的建设步伐。

近年来，虽然XX经济社会得到了快速发展，但与沿海开放地区县级城市相比，XX的差距还比较大。XX游客服务中心项目建成以后，对于改善XX旅游形象，完善XX旅游城市功能，尽快将XXXX大旅游区最重要的游客集散中心具有重要的作用。 3、建设规模 3．1 建设规模

依据《XX县城总体规划》，参考项目所在地的容纳空间、土地价格、环境条件等因素，拟在项目规划区征地地137402平方米,合206亩。

根据相关标准,项目规划建设规模如下: 3．2 平面布置方案

建筑面积一览表 序号 01 工程名称 旅游服务中心 建筑面积 （㎡） 7800 350 300 4200 200 平方米造价 合价 建筑分期 一期 √ √ √ √ √ √ 1621 二期 √ √ √ 606 （元/㎡） （万元） 2000 1000 1200 1000 1200 1560 35 150 36 420 4 2 24 6 2237 2237

02 候车厅 03 加油站 04 汽修站 05 办公、生活用房 06 四角亭 07 双排花架 08 09 洗手间（2个） 出入口建筑 合计 总计 4.项目选址

4．1 项目所在地土地权属类别及占地面积

项目所在地土地权属农村集体所有，完成权属变更手续后，项目单位通过交付土地出让金获得土地使用权，其中土地面积 30亩，荒坡地及林地176亩，可以满足本项目建设需要。 4．2 项目区建设条件 4．2．1地形、地貌

项目所在地地势较平坦，背靠荒坡地，可利用空间较大。项目占地区域内主要是非基本农田、荒地等，拆迁任务不大。目前，土地补偿费及地面建筑物、附属物已全部补偿到位。 4．2．2 工程地质、水文地质条件

工程拟建位置的地层构造均为风及洪积、冲积形成的黄土状粉土及粉质粘土，处于华北小煤窑沟板块断层地带上，地下为石煤、油页石、粉土及粉质粘土、卵砾石。地基承载力为13-15吨左右。

XX县城地下水位约4米以下，受伊河及大气降水补给。主要是松散类孔隙水、浅层潜水和深层承压水，储量较丰，水质为HCO---Ca+型水，对混凝土无侵蚀性。

此地域基本符合进行开发建设的条件。 4．2．3周边建筑物与环境条件

项目规划选址在县城东部区域，周边环境状况良好，没有

明显污染源。

4．2．4城镇规划及社会条件

拟建位置均符合XX县城市规划和XX乡城区总体规划，且环境优美，为未来XX县的重要地段。

本项目建设符合XX县城区的总体规划，项目的建设为旅游业发展、服务游客提供了必要的条件，是一个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。

4．2．5基础设施条件

拟建位置的交通，分别与城区交通干道相连，电力、给排水条件均已完备，已具备了开工建设的配套条件。 4．2．6征地条件

备选地块已纳入XX规划用地范围。 4．2．7 气象条件

XX县地处河南省西部，东经111°11′～112°02′，北纬33°39′～34°11′之间，亚热带向暖温带过渡区，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下：

极端最高气温： 40.2○C 极端最低气温： -18.3○C 年平均气温： 12.5○C