的车位,同时，还能为游客提供导游服务、咨询、存物、休息、邮电、金融、医疗卫生、汽车修理、客运出租、加油等综合服务。XX游客服务中心完善的旅游服务功能,在满足游客需求的同时,将大大提高XX大旅游区的服务质量和档次，对XX生态旅游业的发展具有明显的提升作用。此外，还将进一步提高XX的知名度和影响力，树立XX旅游的良好形象，促进XX旅游实现经济效益和社会效益质的飞跃。 1．2 项目概况 1．2．1 拟建地点

本项目建设地点位于XX县城方皮路与老君山景区道路的交汇处，交通便捷。项目总占地面积137402平方米，合206亩。

1．2．2 建设规模与目标

（1）建设规模

根据XX大旅游区2000～2006年游客增长幅度，结合XX近年来的游客增长情况，XXXX游客服务中心建设项目总建筑面积21300平方米，主要包括4个旅游服务功能区和员工办公、生活区、大型生态停车场等项目：

一、4个旅游服务功能区

1. 接待服务区。主体建筑面积为4300平方米。主要包括：

a.旅游接待大厅3500平方米。为游客提供休息、咨

询、信息服务、导游服务、旅游区简介（多媒体放映厅、图片、画册）等。

b.医疗救助、卫生检疫、邮政、电讯、金融等服务大厅等建筑800平方米。

2、餐饮购物区。主体建筑面积为3500平方米。主要包括：

a.旅游自助餐厅1500平方米。为游客提供特色餐饮服务。

b.旅游土特产品、旅游纪念品购物中心2000 平方米。为游客提供旅游购物服务。

3.交通服务区。主体建筑面积为4800平方米。包括加油站、公交汽车站、出租车管理中心、停车等服务。

4.加油站和小型汽车修理间。主体建筑面积为4500平方米。为游客提供汽车维修及加水、加油等服务项目。

合计面积为：17100平方米。 二．办公生活设施

1. 综合办公用房2000平方米； 2. 配套设施700平方米；

3．员工公寓（含锅炉房及浴室）1500平方米； 合计4200平方米。 三．停车场地及辅助设施

1. 生态停车场：2个,占地面积66700平方米；

2. 厕所：2 个，建设男、女厕位各100个，占地面积200

平方米； （2）建设目标

XXXX游客服务中心满足日接待游客5000人次的需要，从根本上为进入XX大旅游区的游客提供快捷、便利的服务，满足游客的需求。 1．2．3 主要建设条件

拟建地点位于XX县城规划区内，该区基础设施配套完善，交通方便、环境条件良好，水电等施工条件具备，能够满足项目需要。

1．2．4 项目投资估算

本项目以XX县地方财政投资建设为主，河南省财政予以适当补贴，总投资3800万元。项目建设完成以后，将有力地拉动XX区旅游业的发展，XX旅游业的服务体系将更加完善。本项目经济效益和社会效益显著。 1．2．5 主要技术经济指标

本项目的主要技术经济指标见下表 : 序号 1 2 名 称 占地面积 建设规模 单 位 平方米 平方米 指 标 137402 21300 备 注 206亩 3 4 估算总投资 人员编制 万元 人 3800 50 1．2．6 项目建设时间

本项目土建部分的建设工期为2007年7月～12月，建设工期暂定为8个月时间；内部装修部分工期为2008年1月～4月，

本项目计划2008年4月底前完成，并交付使用。 2.项目建设的必要性

2．1XX大旅游区及XX县旅游概况 2．1．1 XX旅游区

XX生态旅游区覆盖洛阳、南阳、平顶山、三门峡、驻马店、信阳6市15县，区内共有7处国家级自然保护区，3处国家级森林公园和1处国家重点风景名胜区，总面积20560平方公里，是河南自然生态旅游资源品种最齐全、综合品位最高、面积最大、最具发展潜力的优势地区。XX过去由于交通不便，经济发展缓慢，贫困县和贫困人口比较集中，扶贫开发任务艰巨。但XX旅游资源丰富，这既是发展旅游业的宝贵财富，也是脱贫致富、发展经济的独特优势。近年来，随着基础建设开发力度的加大，XX生态旅游区在河南旅游业发展大格局中，与“三点一线”文化旅游带以及南太行生态旅游区各占优势，交相辉映，初步形成了竞相发展的局面。2005年，该区共接待游客1560万人次，实现旅游总收入40.8亿元，旅游从业人员