盐田港出口监管仓公司办公区改造装修工程项目 工程施工方案

第一章 大纲

一、编制依据

1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)； 1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）； 1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）； 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）； 1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）； 1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）； 二、工程总体概况

本项目位于盐田港3#区盐港2#仓办公区3楼西侧区域，面积630M2，系盐田港2#仓库配套办公用房。北面为仓库，南面紧邻22米大道，南面外墙有渗水现象，东面为入口，现场原空间分隔较小、隔墙较多通风较差。为改善办公坏境，提升公司形象，同时结合公司会务需要、未来发展等因素，拟对该区域实施改造装修工程。根据施工组织需要及现场情况，本工程项目设计分为内部砖墙及地砖拆除工程、装饰及水电安装工程、空调设备及通风设施工程等3项工程实施。

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主要项目概况： 1、内部砖墙及地砖拆除

原现场内部隔墙较多，地面有落差依据现有设计将无法使用，现将墙地面拆除。

主要施工内容见下表：

序号 1 2 项目 墙体 地面 内 容 依据设计图拆除原墙体 依据设计图拆除原地面 注：施工内容详见施工图纸。 第 7 页 共 95 页

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2、装饰及水电安装

整体采用现代简洁的装饰风格，多采用玻璃隔墙保持良好的采光，合理的电气设计为职员营造一个舒适的办公环境。

主要施工内容见下表：

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项 目 拆除工程 内 容 1、拆除原塑钢窗2、外墙内侧原水泥砂浆抹灰层凿除3、拆除原墙柱面油漆4、铲除原天花装饰面 门窗工程 更换铝合金窗、木门、玻璃大门、折叠门 墙体 天花 南面墙体为新建红砖砌体墙，淋浴间、茶水间为红砖墙，部分墙面为轻钢龙骨石膏板隔墙及双层中空铝合金玻璃隔墙。 涂料天花，铝格栅吊顶，石膏板吊顶，铝扣板吊顶。 地面工程 铺地砖地面、塑胶地板地面、地毯地面。 墙面 木制作 踢脚 涂料墙面、瓷砖墙面、防水腻子墙面、玻璃隔断墙面、企业文化展示墙。 依据设计图所需现场制作部分办公柜展示柜。 瓷砖踢脚。 油漆涂料 内木门，木制作柜子油漆，墙面天花乳胶漆。 电气工程 办公区域电气安装、照明电路、灯具安装、开关、插座安装。 防水工程 卫生间、茶水间，防水墙部分 给排水 工程 淋浴间，茶水间给水位置由原建筑给水点引出，排水接至原有排水处 注：施工内容详见施工图纸。 3、空调设备及通风设施

依据现场环境所需采用了中央空调系统及排风系统。 主要施工内容见下表：

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