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咸阳棚户区改造项目

可行性研究报告

I

二零一四年十月

II 目 录

第一章 总 论 ............................................ 4 第二章 项目地区社会经济现状及发展战略 ................... 11 第三章 项目建设的背景及必要性 .......................... 25 第四章 建设规模 ........................................ 39 第五章 地址选择及建设条件 .............................. 43 第六章 设计方案 ........................................ 46 第七章 环境保护 ........................................ 65 第八章 节能 ............................................ 70 第九章 劳动安全卫生与消防 .............................. 78 第十章 项目实施进度 .................................... 81 第十一章 招（投）标 .................................... 83 第十二章 投资估算和资金筹措 ............................ 87 第十三章 财务分析 ...................................... 94 第十四章 社会稳定风险分析 ............................. 99 第十五章 综合结论 ..................................... 105

III

第一章 总 论

1.1 项目名称及承办单位 项目名称： 咸阳棚户区改造项目 1.2 项目承办单位介绍 1.3 编制依据

1、《产业结构调整指导目录》（2011年修正本）；

2、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)；

3、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)；

4、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)；

5、《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)； 1.4 项目概况 1.4.1 项目选址

1.4.2项目背景及建设的必要性

近年来，咸阳市城市发展迅速，但是规划区内功能定位不明，违章林立，交通混乱，公共设施匮乏，加上咸阳市的棚户

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