旧城改造政府和社会资本合作PPP建设项目

承包人实施方案

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一、项目概况 ............................................................ 13 1.采购条件 .............................................................. 13 2.项目概况 .............................................................. 13 3.采购需求 .............................................................. 13 二、项目公司组建方案 .................................................... 15 第一部分 项目公司组建计划 ............................................... 15 一、项目公司组建 ...................................................... 15 二、项目公司股东结构 .................................................. 15 第二部分 项目公司机构设置 ............................................... 16 一、项目公司组织机构设置 .............................................. 16 二、项目公司组织架构图 ................................................ 16 三、主要部门设置及职能范围 ............................................ 16 四、项目公司人力资源管理 .............................................. 18 1. 垂直管理与层次管理................................................. 18 2. 民主管理与制度管理................................................. 19 3. 人人管事与事事考核................................................. 19 第三部分 项目公司人员安排 ............................................... 20 一、主要任职人员表 .................................................... 20 二、主要人员简历表 .................................................... 21 第四部分 人力资源管理计划 ............................................... 22 一、基本要求 .......................................................... 22 二、基本人事管理计划 .................................................. 22 三、人员配置计划 ...................................................... 23 四、绩效管理计划 ...................................................... 23

五、劳动关系计划 ...................................................... 23 六、安全生产与安全教育计划 ............................................ 24 七、劳动防护计划 ...................................................... 25 第五部分 员工培训计划 ................................................... 25

一、培训形式 .......................................................... 25 二、培训与开发方案 .................................................... 26 三、项目公司管理培训 .................................................. 27 三、项目建设方案 ........................................................ 28 第一章 工程概况 ......................................................... 28 一、工程概况 ............................................................ 28 1、工程地点 ........................................................... 28 2、说明 ............................................................... 28 二、工程特点 ............................................................ 29 第二章 施工总体部署 ..................................................... 30 一、指导思想 ............................................................ 30 二、项目组织管理体系 .................................................... 30 三、总体设想 ............................................................ 30 四、总体安排 ............................................................ 31 五、施工管理、控制和协调 ................................................ 31 1、质量管理 ........................................................... 31 2、技术管理 ........................................................... 32 3、安全管理 ........................................................... 33 4、进度控制协调 ....................................................... 33 5、总平面和现场文明施工管理 ........................................... 33 6、劳动力选择和管理 ................................................... 33 六、施工总平面布置 ...................................................... 33 七、施工进度计划 ........................................................ 34 1、总工期控制 ......................................................... 34

2、认真研究明确以下几个确保节点 ....................................... 34 3、施工进度计划 ....................................................... 35 八、主要机械设备需用计划 ................................................ 36 劳动力需用计划 .......................................................... 39 1、主要工种需要用的计划 ............................................... 39 2、劳动力动态图 ....................................................... 39 第三章 主要施工方法 ..................................................... 40 一、施工测量 ............................................................ 40 1、施测依据 ........................................................... 40 2、仪器选择 ........................................................... 40 3、施测方法 ........................................................... 40 4、测量精度保证措施 ................................................... 41 二、钻孔灌注桩 .......................................................... 41 1、钻孔灌注桩工艺程序 ................................................. 42 2、施工要点 ........................................................... 42 3、施工允许偏差 ....................................................... 43 4、质量检查 ........................................................... 44 三、土方工程 ............................................................ 44 1、土方开挖 ........................................................... 44 2、土方回填 ........................................................... 45 四、基础工程 ............................................................ 45 1、基础工程施工准备工作 ............................................... 45 2、基础施工流程 ....................................................... 46 3、卷材防水施工 ....................................................... 46 4、基础模版工程 ....................................................... 47 5、基础砼工程 ......................................................... 47 五、剪力墙结构施工 ...................................................... 48 1、剪力墙、梁、板模板施工 ............................................. 49 2、墙、梁、板钢筋 ..................................................... 49

3、墙、梁、板的砼浇灌 ................................................. 50 六、砌体工程 ............................................................ 50 七、门窗工程 ............................................................ 52 八、楼地面工程 .......................................................... 53 1、细石砼地面施工 ..................................................... 53 2、地砖工程 ........................................................... 53 九、装饰工程 ............................................................ 54 1、内墙抹灰 ........................................................... 54 2、顶棚抹灰 ........................................................... 56 3、内墙及顶棚涂料施工 ................................................. 57 4、外墙抹灰及涂料 ..................................................... 58 5、陶瓷面砖工程 ....................................................... 59 6、玻璃幕墙工程 ....................................................... 60 十、屋面工程 ............................................................ 61 1、施工准备 ........................................................... 62 2、施工条件 ........................................................... 62 3、基层要求 ........................................................... 62 4、卷材施工工艺 ....................................................... 62 十一、脚手架工程 ........................................................ 64 1、脚手架材料要求 ..................................................... 64 2、脚手架搭设 ......................................................... 64 3、安全维护工作 ....................................................... 65 十二、电气安装工程 ...................................................... 65 1、线路敷设 ........................................................... 65 2、配线工程 ........................................................... 66 3、送电调试 ........................................................... 67 4、桥架、线槽安装 ..................................................... 67 5、电缆敷设 ........................................................... 68 6、电缆头制作安装 ..................................................... 69 7、配电柜箱安装 ....................................................... 70