6．负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告 7. 配合商务部编制项目开工前相关合同 8．完成领导临时交办的其他工作 相关说 明

（3） 项目开发主管职位说明书 职位名项目立项主管 称 直接上项目前期部经理 级 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有项目管理、招投标管理、工程预算、市场调研、公共关系管理等相关专业知识，熟悉国家有关房地产开发任职资与投资的立项政策，熟悉房地产前期策划、报建及招投工作，了解格 国内外房地产运营动态等相关专业知识 2．工作经验 两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先 职责概要 在项目开发部经理的领导下，全程负责房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系，具体负责土地、工直接下级 所属部门 项目前期部 程的投标管理及投标文件的编制与起草等工作 1．全面负责房地产开发项目的立项管理工作 2．负责办理相关政府部门的房地产立项手续 3．负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求 4．积极争取政府部门对新项目的优惠政策 5．协助相关人员做好房地产项目的前期策划工作及项目开发等相岗位职责 关工作 6．负责企业投标文件范本的完善工作 7．负责企业土地、工程投标组织管理工作 8. 配合商务部编制项目开工前相关合同 9．支持企业房地产项目应标，负责设计、整合工程设计方案 10．协助相关部门做好房地产项目后期运作管理 11．完成领导临时交办的其他工作 相关说 明

（4） 项目规划主管职位说明书 职位名项目规划主管 称 直接上项目前期部经理 直接下级 所属部门 项目前期部 级 1．学历、专业知识 任职资格 大学本科及以上，具有建筑、规划及建筑结构等相关专业知识 2．工作经验 三年以上房地产行业或设计院工作经验 职责概要 协助总工程师优化项目的设计工作，组织规划论证，规划政府相关部门报批工作 1．负责新开发项目与政府规划部门的协调工作 2. 参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作 岗位职3．组织本部门和相关部门进行讨论、论证及审核 责 4. 配合商务部编制规划、设计相关合同 5．配合商务部做好从规划方案阶段的工程成本控制工作 相关说 明

3.设计管理部

（1） 设计管理部经理职位说明书 （2） 结构设计师职位说明书 （3） 图纸审核员职位说明书 （4） 资料管理员职位说明书

（1）设计管理部经理职位说明书 职位名设计管理部经理 称 直接上总工程师 级 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、工民建、工程管理、城市规划等相关专业知识 任职资2．工作经验 格 五年以上相关工作经验，至少三年以上房地产企业或设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点，持有注册建筑工程师资格证书或注册结构工程师资格证书 作为设计管理部的负责人，负责指导本部门设计人员的工作，职责概并对设计单位的设计方案及图纸进行审核、把关，确保设计工作及要 时、顺利完成 1．负责联系市规划委、各市政专业企业、设计院等外部单位，沟通设计事宜 岗位职2．负责领导工程设计的招标、协调工作 责 3．负责组织编制《工程技术设计任务书》和组织开展设计前期的勘察工作 直接下级 所属部门 设计管理部