4.6禁止在楼地面就地生火。 5、门窗成品质量保护

5.1木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。

5.2运输车道进出口的门框二边钉槽型防护档板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。

5.3铝合金门窗框用塑料保护膜完好，禁止随意拆除。 5.4严禁利用门窗框销头，作架子横挡使用。

5.5窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。 5.6施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞压门窗，随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。

6、装饰成品质量保护

6.1所有室内外、楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

6.2严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

6.3作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手板轻放。

6.4门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。

7、屋面防水成品保护

7.1屋面防水施工完工后清理干净，做到层面干净，排水畅通。 7.2禁止在防水屋面上堆放材料、什物、机具。 7.3禁止在防水屋面上用火及敲打。

7.4因收尾工作需要在防水屋面上作业，先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾工完场清理，清理干净。电焊工作做好防火隔离。

7.5因设计变更，在已完防水屋面上增加或更换安装设备，应事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏及时修补，确保防水质量。

8、交工前成品保护措施

8.1为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

8.2成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

8.3专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。 8.4在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

三、工程回访保修

1、工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。

2、保修期限：土建一年，安装半年，屋面防水工程三年。

3、建立回访制度，确定回访计划，进行定期不定期回访，每年内工程回访不少于一次。

4、建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内内

容包括：

4.1工程业主的名称；

4.2关于保修的原则、范围和期限； 4.3负责保修的部门；

4.4在工程保修期内，贯彻公司的质量方针、服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助用户完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。

4.5保修工作按公司质量体系程序文件“工程回访和维修服务工作程序”进行，填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。

第十一章 工程进度保证措施

本工程甲方要求工期为228天，为使建设单位能够如期投入使用，以此为目标，在确保工程质量、安全的前提下，充分发挥本公司的管理和技术方面的优势，努力加快工程进行度，确保此合同工期实现，并争取提前竣工，具体措施如下：

一、公司在技术力量方面全力支持该项目施工：

1、公司派遣最得力的技术人员支持项目部。并派出由各专业工程师组成专家组协助项目部工作；

2、公司将调遣公司内优秀的木工、钢筋工、砼工、泥工等到项目部，满足各分项工程施工需要。

3、公司优先调出各种技术设备供项目部使用，包括经纬仪、水平仪、磅称、砼试模、砂浆试模、标准落尺、线锤、角尺、塞尺等。

二、公司在物质方面全力支持该项目施工，主要有资金保证，施工用周转材料、施工机械、劳动力使用优先等。

三、公司在管理方面全力支持该工程施工。

1、公司派代表驻该项目部，协助项目经理进行施工管理，协调施工所需各项资源调配和安排；

2、公司领导定期参加项目部生产会，及时解决施工中的实际问题。 3、项目部内部制定严密的管理制度，推行项目法施工，实行工地项目经理负责制。统一组织，责任到人，建立起高效、运转灵活的施工管理体