泓域咨询MACRO/ 年产16000台机械立体车库项目可行性分析报告
的出现而发展起来的。由于很多新建小区内住户与车位的配比为1：1，为了解决停车位用地面积与住户商用面积的矛盾，立体机械停车设备以其平均单车用地面积小的独特特性，已被广大用户接受。立体车库与地下车库相比，更加有效地保证人身和车辆的安全。
随着社会经济的快速发展、城市化进程的加快以及人民生活水平的不断提高，城市停车服务总量日益增多，城市停车难的问题，已经成为城市交通和经济发展的一大制约因素，因此，认真做好城市泊车服务已是刻不容缓、迫在眉睫。
目前，公共场所的大型停车库项目主要是由政府主导，而商业中心、宾馆饭店、小区的中小型停车库则由开发商、业主主导，根据停车库项目的所有者将采取不同的商业模式，对于公共场所的停车库项目主要与政府合作，以BOT模式为主，而以开发商、业主主导的中小型停车库项目，主要以交钥匙工程模式或合作经营（类似BOT）模式为主。
BOT是英文Build—Operate—Transfer的缩写，即建设—经营—移交方式，是政府将一个基础设施项目的特许权授予承包商。承包商在特许期内负责项目设计、融资、建设和运营，并回收成本、偿还债
泓域咨询MACRO/ 年产16000台机械立体车库项目可行性分析报告
务、赚取利润，特许期结束后将项目所有权移交政府。实质上，BOT融资方式是政府与承包商合作经营基础设施项目的一种特殊运作模式。
三、宏观经济形势分析
我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转型的特征更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发高发，有可能集中释放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系统划分为六个部门，以居民、企业、金融、政府部门为核心部门，运用“部门资产负债表”方法，分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢将激化社会部门的矛盾，一旦超过临界值，就有可能引发或增大社会风险。在经济全球化环境下，国内经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统面对外部冲击的脆弱性。
四、区域经济发展概况
地区生产总值2892.52亿元，比上年增长7.66%。其中，第一产业增加值231.40亿元，增长9.67%；第二产业增加值1793.36亿元，增长9.79%第三产业增加值867.76亿元，增长7.33%。
泓域咨询MACRO/ 年产16000台机械立体车库项目可行性分析报告
一般公共预算收入223.20亿元，同比增长10.33%，一般公共预算支出587.15亿元，同比增长9.04%。国税收入332.39亿元，同比增长10.19%；地税收入亿元50.08，同比增长10.81%。
居民消费价格上涨1.03%。其中，食品烟酒上涨0.60%，衣着上涨1.08%，居住上涨1.19%，生活用品及服务上涨0.87%，教育文化和娱乐上涨0.89%，医疗保健上涨0.88%，其他用品和服务上涨0.98%，交通和通信上涨1.12%。
全部工业完成增加值1595.01亿元。规模以上工业企业实现增加值1310.70亿元，比上年增长8.59%。
规模以上AA、BB、CC、DD（含机械立体车库）等主导行业共完成工业增加值1080.75亿元，增长11.98%。AA完成增加值461.77亿元，增长9.08%；BB完成工业增加值351.65亿元，增长11.09%；CC完成工业增加值279.64亿元，增长9.37%；DD完成工业增加值124.45亿元，增长7.87%。规模以上工业企业实现主营业务收入5744.04亿元，比上年增长11.72%。实现利润总额376.05亿元，比上年增长5.52%。
固定资产投资完成4333.91亿元，比上年增长6.79%。其中，建设项目投资完成3813.84亿元，增长7.18%；房地产开发投资完成520.07亿元，增长5.74%。在固定资产投资中，第一产业投资完成
泓域咨询MACRO/ 年产16000台机械立体车库项目可行性分析报告
216.70亿元，同比增长6.68%；第二产业投资完成3293.77亿元，同比增长10.24%；第三产业投资完成823.44亿元，增长8.79%。高新技术产业投资1120.49亿元，增长5.48%。民间投资3521.23亿元，增长6.41%。城市基础设施投资511.66亿元，增长9.46%。重点项目1516个，完成投资2806.24亿元，增长9.86%。
全市实现社会消费品零售总额1713.81亿元，比上年增长11.60%。城镇实现零售额801.78亿元，增长11.33%；乡村实现零售额593.29亿元，增长11.35%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元356.91，增长13.59%。
实际利用外资50254.07万美元，同比增长50.36%。外贸进出口总值353.70亿元，同比增长59.84%。其中，出口总值229.91亿元，同比增长57.23%；进口总值123.79亿元，同比增长56.27%。
五、项目建设的可行性
（一）符合机械立体车库产业政策要求
1、由于工业长期保持较快增长，我国制造业在世界中的份额持续扩大。1990年我国制造业占全球的比重为2.7%，居世界第九位；2000年上升到6.0%，位居世界第四；2007年达到13.2%，居世界第二；2010年占比进一步提高到19.8%，跃居世界第一。自此连续多年稳居