(2) 年金法

期末支付方式是在每期期末等额支付租金。每期租金 R 的表达式为 : R=P（A/P, i,N）

②期初支付方式是在每期期初等额支付租金。每期租金 R 的表达式为 : R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N）

[例 lZl0l072-2] 见教材83页 △考试大一级建造 ( 二 ) 购买设备方案的净现金流量:

净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－销售相关税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－销售相关税金） ( 三 ) 设备租赁与购置方案的经济比选 设备租赁：所得税率×租赁费用－租赁费用 设备购买：所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息 如果设备由残值的话，设备购置费=设备购买价格-设备残值 【例 lZlOl072-3 】见教材84页

会计要素

lZ102014 熟悉会计要素和会计等式 一、会计要素

( 一 ) 反映财务状况的要素

由资产、负债和所有者权益构成。一般通过资产负债表反映。 ( 二 ) 反映经营成果的要素

由收入、费用和利润构成。一般通过利润表反映。 二、会计等式

( 一 ) 静态会计等式

资产 = 负债十所有者权益

企业的任何经济活动 , 都不会破坏这一恒等关系。该等式是会计工作中设置会计科目和账户、复式记账、会计核算和编制财务会计报告的重要理论依据。 ( 二 ) 动态会计等式

收入费用 = 利润 ( 或亏损 ) lZl02015 了解借贷记账法

借贷记账法是复式记账法的一种。我国现行会计准则规定使用借贷记账方法。

一、 复式记账法 复式记账法是指对任何一项经济业务都必须用相等的金额在两个或两个以上的账户中 相互联系地进行登记 , 借以反映会计对象具体内容增减变化的一种记账方法。 企业发生的经济业务对会计等式的影响无外乎两种类型 :

一类是影响会计等式等号两边会计要素同时发生变化的经济业务，应在等式两边的账户中等额记同增或同减

另一类是影响会计等式等号某一边会计要素发生变化的经济业务。应在等式某一边的账户中等额记有增有减。 二、借贷记账法

在借贷记账法是下，将每一个账户分为左右两方 , 左方称为 “借方”，右方称为 “贷方” ( 一 ) 借贷记账法的账户结构 1. 资产类账户的结构

借方登记资产的增加额 .贷方登记资产的减少额 , 账户若有余额 , 一般为借一方余额 , 表示期末的资产金额。

2. 负债类和所有者权益类账户的结构

贷方登记负债及所有者权益的增加额 , 借方登记负债及所有者权益的减少额 ,账户若有余额 , 一般为贷方余额 .表示期末的负债金额和所有者权益金额。 3. 费用类账户的结构

借方登记费用的增加额 , 贷方登记费用的减少 ( 转销 ) 额 , 期末费用类账户一般没有余额。 4. 收入类账户的结构

账户的贷方登记收入的增加额 , 借方登记收入的减少 ( 转销 ) 额 , 期未收入类账户一般没有余额。

5. 利润类账户的结构

贷方登记利润的增加额 , 借方登记利润的减少额 .账户若有余额 , 既可能在借方也可能在贷方。 贷方余额表示企业未分配利润 , 借方余额表示企业未弥补亏损。 ( 二 ) 借贷记账法的记账规则 “有借必有贷 , 借贷必相等 ”

“有借必有贷” 是指账户的登记方向。形式上会出现：一借一贷；一借多贷；一贷多借 “借贷必相等”是指账户的登记金额。 (三) 借贷记账法的试算平衡 1. 发生额平衡法

全部账户借方发生额合计=全部账户贷方发生额合计 2. 余额平衡法

全部账户借方余额合计=全部账户贷方余额合计

通过所有账户借贷两方本期发生额和期末余额的试算，如果借贷两方金额相等，则可以认为 账户记录基本正确；反之；如果借贷两方金额不相等，则表明账户记录已发生错误。 IZl02016 了解会计凭证及会计账簿 一、会计凭证

( 一 ) 会计凭证及其作用

会计凭证简称凭证，是记录经济业务，明确经济责任的书面证明，是登记胀簿的依据。 ( 二 ) 会计凭证的种类

会计凭证按照填制程序和用途不同，可以分为原始凭证和记账凭证。 1. 原始凭证

原始凭证是在经济业务发生时取得或填制的，用以记录和证明经济业务的发生和完成情况的文件，是会计核算的原始资料和填制记账凭证的依据。

凡是不能证明经济业务发生或完成情况的各种单证均不能作为原始凭证据以记账，比如购销合同、银行对账单等。

原始凭证按其取得的来源不间 , 分为外来原始凭证和自制原始凭证。

原始凭证必须具备以下基本内容 : 原始凭证的名称；填制凭证的日期及编号；接受凭证单位名称；经济业务内容、数量、单价和金额；填制凭证单位名称或者填制人姓名；经办人员的签名或者盖章。 2. 记账凭证

编制会计分录即编制记账凭证，就意味着对经济业务作会计确认，为经济业务数据记入账户提供依据。是登记账簿的直接依据。

记账凭证必须具备以下基本内容 : 记账凭证的名称；填制凭证的日期及编号；经济业务摘要；记账符 号、会计科目和金额；所附原始凭证的张数；填制凭证单位的名称和有关人员签字或者盖章。 二、会计科目

所谓会汁科目，是对会计要素进行分类的项目。 三、 会计账簿

( 一 ) 会计账簿及其作用 (二) 会计账簿的种类

1. 按账簿用途不同分为：序时账簿、分类账簿和备查账簿。 △考试大一级建造 序时账簿也称日记账 ，又可分为特种日记账和普通日记账。

分类账簿，按其反映内容的详细程度不同，又可分为总分类账和明细分类账。 备查账薄也称辅助账簿

2. 按账棒外表形式不同 , 分为订本式账簿、活页式账簿和卡片式账簿。 ( 三 ) 对账

对账的内容一般包括：

(1) 账证核对，要求做到账证相符。 (2) 账账核对，要求做到账账相符。 (3) 账实核对，要求做到账实相符。

单价分析

lZl03083 熟悉单价分析和标价汇总的方法 一、分项工程的单价分析

分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价。 分项工程单价通常为综合单价 , 包括直接费、间接费和利润等。 单价分析的方法与步骤。

( 一 ) 计算分项工程的单位工程量直接费

分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法、作业估价法和匡算估价法等。

( 二 ) 求整个工程项目的直接费整个工程项目的直接费等于所有分项工程直接费之和 ( 三 ) 求整个工程项目的待摊费用考试大σ一级建造师 ( 四 ) 计算分摊系数和本分项工程分摊费 ( 五 ) 计算本分项工程的单价和合价 二、标价汇总

将工程量清单中所有分项工程的合价汇总，即可算出工程的总标价。 总标价＝分项工程合价十分包工程总价十暂定金额 lZl03084 了解国际工程投标报价的分析方法 一、 国际工程投标报价的对比分析 二、国际工程投标报价的动态分析

标价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算标价的变化幅度，特别是这些变化对目标利润的影响。

lZl03085 了解国际工程投标报价的技巧 一、根据招标项目的不同特点采用不同报价 ( 一 ) 报价可高一些的工程 1. 施工条件差的工程

2. 专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也较高 3. 总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程 4. 特殊的工程 , 如港口码头、地下开挖工程等 5. 工期要求急的工程 6. 竞争对于少的工程

7. 支付条件不理想的工程。 ( 二 ) 报价可低一些的工程 1. 施工条件好的工程

2. 工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程 3. 本公司目前急于打入某一市场、某一地区 , 或在该地区面临工程结束，机械设备 等无工地转移时

4. 本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程

5. 竞争对手多，竞争激烈的工程 6. 非急需工程

7. 支付条件好的工程

二、适当运用不平衡报价法

不平衡报价法也叫前重后轻法。是指一个工程项目的投标报价，在总价基本确定后，调整内部各个项目的报价，以期既不提高总价从而影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。

一般可以在以下几个方面考虑采用不平衡报价法。

1. 能够早日结账收款的项目 ( 如开办费、土石方工程、基础工程等 ) 可以报得高一些 ,以利资金周转 , 后期工程项目 ( 如机电设备安装工程 , 装饰工程等 ) 可适当降低。

2. 经过工程量核算 , 预计今后工程量会增加的项目 , 单价适当提高 , 这样在最终结算时可获得超额利润 , 而将工程量可能减少的项目单价降低 ,工程结算时损失不大。

3. 设计图纸不明确 , 估计修改后工程量要增加的 , 可以提高单价 , 而工程内容说明不清的 , 则可降低一些单价。 三、注意计日工的报价 如果是单纯对计日工报价，可以报高一些，以便在日后业主用工或使用机械时可以多盈利。 四、适当运用多方案报价法考试大σ一级建造师 五、适当运用“建议方案” 报价 六、适当运用突然降价法 七、适当运用先亏后盈法 八、注意暂定工程量的报价 九、合理运用无利润算标法

lZl03086 了解国际工程投标报价决策的影响因素 一、国际工程投标报价决策的影晌因素 ( 一 ) 成本估算的准确性 ( 二 ) 期望利润 ( 三 ) 市场条件 ( 四 ) 竞争程度 ( 五 ) 风险偏好

二、国际工程投标报价的策略 ( 一 ) 生存策略 ( 二 ) 补偿策略 ( 三 ) 开发策略 ( 四 ) 竞争策略 ( 五 ) 盈利策略

lZl04000 宏观经济政策及项目融资