家商务部、建设部、公安部、交通部、质量总局、环保总局已于今年6月7日正式发布《关于限期禁止在城市城区现场搅拌砂浆的通知》南京市被列入今年9月1日起第一批禁止现场搅拌砂浆的城市。《通知》要求：各地要根据本地实际情况，制定发展预拌砂浆规划及预拌 砂浆使用管理办法，采取有效措施扶持预拌砂浆生产企业发展，确保建筑工程预拌砂浆的供应。 1.2项目名称和建设地址

1.2.1项目名称： X新型建材科技有限公司年产30万吨预拌干粉

砂浆项目

1.2.2项目建设单位： 1.2.3项目建设地址： 1.3项目建设的必要性 1.3.1市场的需要

根据南京市二○○六年预拌混凝土产量为1200万立方推算，南京市全年干混砂浆的需求量为360万立方左右（按干混砂浆需求量为混凝土需求量的30%推算），折合普通干混砂浆为612万吨左右（按1：1.7比重推算），但目前南京市普通干粉砂浆的供应量为零还没有一家普通干粉砂浆的生产厂。市场的缺口是非常大的。 1.3.2企业自身发展的需要

南京天印专用汽车有限公司开发成功的干混砂浆散装物流系列设备，目前是国内独家开发成功的。南京市是国家六部委发布文件规定的第一批禁止现场搅拌砂浆的城市，而南京市迄今为止尚无一家普

2

通砂浆生产企业，如天印公司尽快上马干混砂浆厂，可以形成上下游产业连线，可以为合资砂浆公司创造更多的经济效益。

在天印公司桥林厂区内建预拌干粉砂浆项目有如下优势： 浦口桥林地区拥有丰富的砂浆资源，是南京地区主要的砂子供应基地之一。如在桥林地区建砂浆厂，可以大大节省原材料——砂子的运输成本。

天印公司桥林厂区有富余的厂房可以利用，砂浆厂租赁厂房，可以减少合资砂浆厂的一次性投资成本。

江北地区现在是南京市房地产业的主要战场，在桥林地区建砂浆厂有利于就地供应可以减少运输成本。

本项目投产后，由于是南京市首家投产的普通干粉砂浆企业，只要南京市全面禁止现场搅拌砂浆，必然呈现供不应求局面，很快占领市场，能极大地提高企业的赢利能力。

因此本项目的建设不仅是必要的而且还是可行的。项目的建成不仅将为合资砂浆厂带来可观的经济效益，而且还会为急需干粉砂浆的本市建筑市场缓解部分燃眉之急。 1.4生产规模和产品种类

1.4.1生产规模：年产干粉砂浆30万吨（含1万吨保温砂浆）。 1.4.2产品种类：砌筑砂浆、抹灰砂浆、地面砂浆和保温砂浆等四大类。

1.5项目主要技术经济指标

3

序号 1 2 3 4 5 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ 6 ⑴ ⑵ 7 8 ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ 项目 工厂规模 生产方式 年用电量 年用水量 原材料用量 黄砂 水泥 粉煤灰 稠化粉 外加剂 工厂总平面指标 厂区占地面积 厂区建筑物面积 项目总投资 单位产品指标 产品吨投资 产品电耗 产品能耗 成本 售价 单位 万吨 千瓦时 吨 吨/年 吨/年 吨/年 吨/年 吨/年 ㎡ ㎡ 万元 元/吨 KWh/吨 公斤/吨 元/吨 元/吨 指标 30 烘干、混合 2487000 17400 210000 54000 30000 6000 1000 10000 5000 2100 70 8.22 8 普通137.16 保温1100 普通210 保温2200 4

⑹ 9 ⑴ ⑵ 10 ⑴ ⑵ ⑶

产品利润（税后） 主要经济效益 工厂销售收入 工厂年平均税后利润 项目评价指标 投资回收期（税后） 投资利润率 投资利税率 元/吨 万元/年 万元/年 年 % % 普通45.34 保温825 8290 2006.2 1 101.9 127.4 1.7主要编制原则与指导思想

1.7.1必须体现国家宏观经济政策和可持续发展的要求，坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则，真实、全面地反映项目的有利和不利因素，提出可供业主决策的建议。

1.7.2严格贯彻执行国家有关部门对环保、劳动安全、工业卫生、计量、消防等方面的有关现行规定和标准，采用先进、成熟、可靠的环保技术设备和工程技术，并做到“三同时”。

1.7.3认真贯彻政府和行业主管部门的有关政策，节能降耗、减少污染、降低产品成本。

1.7.4贯彻“生产可靠、技术先进、节省投资、提高效益”的设计指导方针。

5