（五）业务介绍及所处园林业行业分析—续

园林行业发展趋势分析—续

房地产业为地产景观园林提供了长远的发展空间

2005 年末中国城镇居民人均住房面积不到27 平方米。根据建设部要求，2020 年城镇居民的人均住房面积要达到35 平方米，以2020 年中国8 亿城镇居民的保守数字计算，将增加住房面积80亿平方米，因此中国房地产行业仍将保持持续发展势头。根据《城市绿化条例》和《城市绿化规划建设指标》的规定：新建居住区绿地占居住区总用地比率须达30%以上。这一规定在房地产用地报建审批环节就保证了园林绿化的投入，为这一领域的园林环境建设提供了法制保证。目前，我国每年新增需要绿化的居住区面积约7000万平米，保守按200元/平米的园林绿化造价计算，这一市场规模每年增加140亿元。

此外，在宏观调控的作用下，房地产过热的现象得以控制，房地产行业将面临调整，良莠不齐及恶性竞争的情况将得到改善。部分资产规模小、经营管理弱的房地产企业将可能面临倒闭的风险，而实力雄厚且具有一定市场地位的房地产企业将得到发展。大型房地产公司地产景观投入及质量要求更高，这为定位为大型房地产企业提供绿化配套的园林企业来说将是一个更好的市场环境。

国家重点工程建设项目的实施，将促进风景园林行业的发展

我国每两年举办大型园林博览会，其中2013年的园林博览会投资总额将达到人民币30亿元；我国将有计划建设中国园林博物馆，预计总投资额将达到人民币100亿元。此外，我国各级城市也多有建设大型植物园的计划。

风景园林旅游经济的蓬勃兴起将继续扩大园林行业的发展空间

风景园林旅游经济已成为我国旅游业发展的亮点之一。旅游在追求精神需求上是共通的，是人们在旅行和游览中对于自然美和人文美的追求与享受。而对自然美和人文美的追求与享受，也是人们旅游的主要动机之一。目前国内旅游人数呈逐年快速上升趋势，旅游收入占国内生产总值比重不断加大，这对风景旅游区的基础设施和服务设施提出了更大的需求，重点景区景点的园林绿化工程呈加速发展态势。

（五）业务介绍及所处园林业行业分析—续

园林行业生命周期分析

自二十世纪九十年代以来，我国园林行业开始进入全面快速发展阶段，建成区绿地面积、覆盖率及绿化固定资产投资都保持稳定增长。我国园林绿地由2001年的94.5万公顷增加到2008年的174.7万公顷，年

均复合增长9%；城市建成区覆盖率提高到37.4%；城市建成区绿地率由2001年的24.3%提高到2009年的34.4%；2009年人均公共绿地面积达到10.2平米，过去七年复合增长率达到11.4%。发展非常迅速，但我国园林绿化各项指标距国际平均水平还有较大的差距。

数据来源：中国城市建设统计年报 中金公司

此外，我国园林行业真正市场化程度不过十年，行业集中度极，龙头企业市场份额不到1%，市场格局还远远没有稳定。可以看出，我国园林行业尚未成熟，仍处于快速发展的成长期。

就世界范围而言，凭借其独特的绿色环保和生态概念，园林景观行业被公认为“永远的朝阳产业”，市场需求一直存在，行业前景广阔。