四恺 中
学 龙
阳中学
州二晟 中
20
2008 09
成
8年下半年，由美国次贷危、3.9机引和1.8发的个百金融分风暴点。席卷三次全产业球，对全国内市经外经济增济环长的境出贡献现了率
二前所2.2%中 未有昕 、
的变50.6化，%和 一系47.2列困%，难和产业不确结构定因为
素集3.5 ：中释51.1
放，相互叠军中加，学 给杭州市经济的平稳较快发
对
外亿李威
贸美元，易25.5%，同比分别回落1.8和1.6 个百分点。其中与经济运行质量密切相关的三大主体税种增速减持增长缓，一定程度上反映了当前经济的严峻形势，财政续14.9%
对经济的滞后反映已逐步显现。
低迷富阳中
，学
258.75
信贷投放有所增加名）
利亿美用一凡
杭州二中
国家货币政策连续紧缩，金融机构贷款
外元，增
财增幅逐月回落，至08年6月底，贷款余额增幅回资长
政增收落到12.3%的近年来最低点，7月开始出现回升。
孔
速%入
宋华
9月末，杭州市金融机构本外币贷款余额为回，低于
总744.9555.01亿元，增长15.6%；本外币存款余额山落山体
59三海。全国五保
亿11010.82亿元，增长19.8%，增幅同比回升1个
中 峰 受世（22.3%中
持
增
元，百分点。
界）、全长
增长经21.9济省
。1-%
1.3消费价格涨幅回落，生产价格仍在高位 减（24.3%3
消费价格涨势明显放缓。今年以来，受上年翘速的）平均
季
度
尾因素和新涨价因素的共同影响，CPI月度增幅在影水平7.3， 3月达到新高点7.4%。7月，在宏观调控效应显响，和9.3个现、“翘尾”影响弱化以及主要食品价格涨势减弱等杭百分因素共同作用下，CPI开始回落。1-3季度，杭州州市点，外市居民消费价格总水平累计上涨6.4%，涨幅比1对贸出口季、上半年分别低0.2和0.5个百分点，低于全国外贸
依存度
（7.0%）0.6个百分点，与全省平均水平持平。其
展带易同比下来了严峻一降6.7个的挑波战，三百分面对折错综，点。1-3复杂进季，实的形势，出际利用杭州口市沉增外资 着应速战，自26.84亿着力去美元，解决影响年经济6增长运行月29.3%，的突起出矛始增幅同盾和终比回落问在题，经济低19.1
发展位基本徘面依徊然良。好，1-经济3运行
呈现杭
总体州二平中
稳、增幅放缓、趋势严峻的发展态势。
-3季度，杭州市完成地区生产总值
3321.
中9月上涨4.3%，涨幅比上月缩小0.4个百分点，创今年以来的新低。
生产价格继续攀升。1-3季度，原材料、燃料、动力购进价格和工业品出厂价格分别比去年同期上涨13.0%和7.5%，同比分别上升8.9和4.1个百分点。两大价格涨幅倒挂为5.5个百分点，同比扩大4.8个百分点。九大类原材料价格除纺织原料基本持平外，其余八大类均呈上涨趋势，其中黑色金属材料类产品和燃料、动力类价格居涨幅前两位。
1.4就业形势较为稳定，居民收入增长农村快于城镇
就业形势良好。9月末，全市城镇单位从业人员154.61万人，比上年同期增加42.04万人；全市城镇登记失业率3.01%，比上年同期下降0.12个百分点，低于4%的年度计划调控目标。
城乡居民收入保持增长。1-3季，城镇居民人均可支配收入18531元，增长10.6%，扣除价格因素实际增长3.9%。工资性收入仍是城镇居民收入的主要来源，但受到诸多方面的影响，增速放缓；1-3季，农村居民人均现金收入 9653元，增长 14.9%，扣除价格因素实际增长8%。名义和实际增幅分别快于城镇居民4.3和4.1个百分点。2、 开发经营篇
2008年1-11月，除销售面积与销售额外，杭州商品房市场各项指标均有不同程度的上涨。 1-11月，杭州市完成房地产开发投资489.96
11亿元，按可比价计算同比增长
11.6%，快于全国、全省
1.7 和 1 个百分点，但增幅较上年同期有所减少，经济增长放缓趋势明显。其中，一、二、三次产业
分别完成增加值
116.88亿元、
1697.39亿元和
1506.84亿元，增长
1.1%、
9.8%和
亿元 ，比去年同期增长27.16%,其中商品住宅投资
额达368.3亿元，同比增长26.42%。 1-11月，商品房销售额536.35亿元，同比下降26.35%，其中商品住宅销售额464.26亿元，同
比下跌29.07%。
图1：房地产开发投资额与商品房销售额 数据来源：国家统计局、中国房地产指数系统（CREIS）
商品房竣工面积同比上涨幅度放缓。1-11月份，杭州商品房竣工面积553.81万平方米，比2008年同期上升28.64％。其中商品住宅竣工面积
为440.48万平方米，同比增加23.79%。 1-11月份，杭州商品房销售面积608.99万平方米，同比下降了36.75%。其中商品住宅销售面积为536.18万平方米，同比下降39.43%，销售压
力严重。
图2：商品房竣工面积与销售面积 数据来源：国家统计局、中国房地产指数系统（CREIS）
商品房新开工面积上升幅度放缓。1-11月，杭州商品房新开工面积1025.16万平方米，同比增加30.31%，增速继续放缓，其中商品住宅新开工面积为737.95万平方米，同比增加27.84%
图3：商品房新开工面积
14.5
数据来源：国家统计局、中国房地产指数系统（CREIS）
丽虹
表1：2008年1-11月杭州房地产开发经营数据(单位：亿元/万平方米
开发新开
施工 投资 工
竣工 销售
土地
购置
投
同
资同比 面积 同比 面积 同比 面积 同比 面积 同比 金额 同比 面积
比
额
房地产
489.27.146783.14/
96 6% .35 % 商品房
--102530.3553.28.6608.536.3498.93
36.726.3
.16 1% 81 4% 99 35 .6 %
5% 5%
#
商-368.26.43420品3.11
3 2% .97 住% 宅
--737.27.8440.23.7536.464.
39.429.0
95 4% 48 9% 18 26
3% 7%
#
办34.920.9373.24.5公8 5% 24 1% 楼
83.763.744.440.09.4748.228.6
21.1
1 8% 2% 1 % 1 3%
#
商业-31.8330.营2.03
9 69 业% 用房
0.11%
---74.711.331.720.9
18.425.117.5 37.9
4 2% 4 6
1% 2% 7%
数据来源：国家统计局、中国房地产指数系统（CREIS） 注：此部
分杭州包括主城区、萧山区、余杭区和5县市
土地成交面积大幅缩水，价格微涨。2008年1-11月，杭州市主城区共出让土地38宗，出让面积104.07万平方米，其中纯住宅用地15宗，平均楼面地价6232元/平方米，较去年同期上涨21.26%。
图4：2007年与2008年同期土地成交类型及宗数对比