.

7）物业（一般包含影城、娱乐、健身、运动 100、步行商业街、地下室等）。 （2）以下业态可根据项目实际情况，考虑招商、成本、运营管理前提下，综合确定是 否需设置变电所：

1）家电商场（国美、苏宁）。 2）大型酒楼。 （3）设置位置

1）贴临市政路、规划路，进、出线方便。 2）深入负荷中心。 3）设备吊装、运输方便。 4）不应设于有剧烈震动场所。

5）不应设于有爆炸危险及火灾危险场所的正下方或正上方。 6）不应设于有腐蚀性污染场所或其下风侧。 7）不应设于经常有水积滞场所的正下方或正上方。 8）应避免设于伸缩缝、沉降缝等位置。

9）如供电部门无明确要求，一般情况下将变电所（配电室）设于建筑物地下室；如设 于建筑物最底层，应将室内地面抬高 100～300mm。

10）变电所（配电室）应与本业态其他设备机房（如制冷站）毗邻设置。 2 不同负荷的供电要求

（1）一级负荷供电要求 应有两个电源同时供电。以下电源可视为向一级负荷供电的双电源： 1）由两个不同的城市变电所引来的两路进线。 2）由一个城市变电所不同母线段下引来的两路馈电回路。

3）一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为引自城市公共线路电源。

4）一路为引自本建筑内变电所电源，另一路为其他电源形式（如应急电源、发电机组） 的电源馈线。

（2）二级负荷供电要求 供电系统应达到当正常供电线路、设备出现故障时或正常供电电源发生故障停电时，供

电系统不至于中断对该负荷的供电（或中断供电后能很快恢复对该负荷供电）。

3 电能计量

（1）百货、超市、高级酒店应实行高压计量；家电超市、大型酒楼是否设置高压计量 应根据项目实际状况，在考虑招商、成本、运营管理及供电部门意见等因素后，再行确定。

（2）写字楼、公寓、住宅、物业、娱乐、影城、运动 100、商业步行街等实行低压计 量。

（3）实行低压计量的各类业态，除在其变压器出线处设总计量表外，变、配电所各低

.

.

压馈线回路也设计量子表（根据商管公司要求）。计量表具装设位置可设于配电柜正面或背 后，并封装成独立的计量单元。

（4）公寓、商业步行街商户及单层或单元出租型写字楼户内用电计量表具集中设于楼 层公共区，计量表具应按供电部门要求选取；如供电部门对计量表具无特殊要求，公寓、写 字楼、商业步行街商户用电计量表具建议选用预付费型电表。

（5）计量表具及互感器精度应达到：高压互感器 0.2 级；计量表 0.5 级；低压互感器、 计量表 0.5 级。对回迁还建业态（如书城），其供电系统需单独设置。

9.7 电工测量

9.7.1 下列回路应设置电流测量仪表： 1 变压器回路

2 变电所低压柜出线，低压母联柜需设置电流表。

3 75kW 及以上电动机回路，以及根据工艺要求监视的 75kW 以下的电动机。 4 根据生产工艺或电力设备运行要求，必须监视运行电流的回路。 注意：互感器变比应在正常运行时电流表的指针在 70%左右。

9.7.2 三相电流基本平衡的电力装置回路，可以只测量一相电流；但下列电力装置回 路，应采用三只电流表测量三相电流。

1 无功补偿回路（电容补偿柜）。

2 单相负荷占总负荷 15%以上的 0.4kV 配电回路。

3 电能计量用电流互感器的一次侧电流，在正常最大负荷运行时（备用回路除外），应 尽量为其额定电流的 2/3 以上。

9.7.3 发电机母线段应设置无功补偿，发电机进线柜加设计量及监测仪表。 9.7.4 当电梯、扶梯为二种及以上的业态共用时，应设置计量。 9.7.5 按业态及业主方要求设置计量。

9.8 低压配电系统

1 配电方式有放射式、树干式、链式三种方式。对重要负荷，大容量负荷一般采用放 射式配电方式；链式配电方式适用于配电容量较小，同一回路链接配电数量不超过 5 次。

2 配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护，配电系统保护配合应具有选 择性。

（1）变压器出线回路断路器、母联回路断路器应设超载长延时及短路短延时过电流两 段保护；馈电回路断路器应设超载长延时及短路短延时及瞬时过电流三段保护（400A 以下 塑壳断路器（MCCB）如采用热磁脱扣形式，采用两段保护，超载长延时及瞬时过电流保护）。 长延时脱扣器整定电流取 1.1Ie；短延时时脱扣器整定电流取 3～7Ie；瞬时过电流脱扣器整 定电流取 7～14Ie

.

.

（2）在末端配电控制箱中，应按预期末端短路电流的大小尽量选用 6～10KA 分断能力 的微型断路器（MCB）。

3 属于不同业态的用电负荷，其供电电源应引自本业态供电系统。 4 配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区配电。

5 对负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷，可根据项目实际使用需求、 安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。如制冷站冷水主机；水 泵房；写字楼、酒店、商用公寓正常照明等用电负荷可酌情使用。用于供写字楼、酒店、商 用公寓等正常照明负荷的母线槽仅用于竖向配电干线。

9.9 动力配电系统

1 电动机起动、控制 消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵（如设置）及消防风机尽量采用直接起动方式；当电机

容量大于或等于 45kW 时可采用 Y-Δ起动方式。 对常用空调、水泵、风机等用电负荷电动

机起动、控制，应考虑变压器容量、电动机起

动所造成电压降并结合规范要求来确定电动机全压启动控制容量。对大容量电动机应采用

Y-Δ降压起动、控制方式。冷冻水泵、冷却水泵推荐采用变频控制。

2 在发生火灾时，消防系统设备（水泵、风机）在运行过程中如发生故障，系统报警， 但不能切除电源。

9.10 照明配电系统 1 照度标准可参照下表：

照度标准表

序 号 建筑场所类别 国标 照度标准（LUX） 房产条件 800 推荐值 800～1000 500 1 百货类 珠宝、首饰、眼镜 其他场所营业厅 中餐厅 收银台 办公室 会议室 500 500 800 800 800 200 500 300 300 300 500 300 500 800 800 2 超市 营业厅 前台 办公室 500 500 3 健身 300 300 300 50～100 300 300 公共走道 游泳池（水面） 75 300 4 卖场 家电（国美、苏宁） 300 500 .

.

序 号 建筑场所类别 国标 照度标准（LUX） 房产条件 推荐值 400 服装、鞋饰 家具、建材 300 300 400 250～300 5 步行商业 街 公共走道 中庭 客房一般区域照明 中餐厅 西餐厅 — — 400（600～800——举办活动时） 100 300 100～150 300 500 6 酒店 75 200 100 办公室 会议室 总台 300 300 300 300 300 300 500 100 75 - 75 30～75 75～150 50～100 100～200 300～500 500 300～500 500 300 500 150 100 300 50～75 50～75 150～200 75 150～200 200～300 300～500 150～200 7 写字楼 办公室 会议室 前台 设计室 8 公寓 起居室 卧室 办公室 停车库 车库 楼梯间及前室 公共 场所 电梯厅 公共走道 9 变配电室、柴油机房 设备 用房 弱电系统机房 消控、监控机房 500 100～150 制冷站、锅炉房、水泵房、 电梯机房、热力站

2 地下车库照明

2.1 按防火分区进行照明配电。

2 .2 应进行照明节能控制设计（定时+感应）。

2.3 灯具采用荧光灯，均匀布置。

2.4 车道灯具与车位灯具采用不同照明回路供电。 2.5 车道灯具的长轴应同车行方向平行。

2.6 地下车库的照明控制接线方式要求—灯具控制分 3 级控制：1/4 应急照明（带蓄电 池的自容式灯具）、1/4 一般照明、2/4 一般照明。采用吊装双管荧光灯，照度 75LUX，工作

.