.

4）大门要加空气幕。 5）要做降噪减震处理。

6）风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置。 （2）通风

1）在百货平面四个角的位置均预留 1m2 的排油烟管井。 2）按百货要求设机械排烟，同时满足相关规范。

8.3.2 商铺（室内步行街）部分 1 设计原则及参考资料 （1）设计原则

1）设计应满足《总则》要求；

2）设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯；

3）设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以 及安全保护提供便利条件；

4）冷、热负荷按照规范要求。 （2）参考资料：商铺划分平面图 2 设计要求 （1）采暖、空调

1）为便于管理可设风机盘管＋新风系统。 2）避免内铺冬季过热现象。

3）所有通向室外的大门处均设置空气幕，且有防冻措施，满足营造良好购物环境的需 要。

4）所有立管不能明设，要走管井。 5）注意玻璃采光屋顶的辐射。

6）冬季（过渡季）可根据情况设计免费冷源供冷。

7）考 虑 以 后 业态 的 可 变 性 ，对 建 筑功 能 不 造 成 较 大 影 响 的 情 况下 尽 量 多 的 予 留 排 油 烟 竖 井 。

8） 中 庭 的 空 调 形 式 及气 流 组 织 需 重 点 考 虑 ， 中 庭宜 做 喷 口 送 风 等 形 式 。 9）步 行 街 出 入 口朝 向 尽 量 避 免 季 风 方 向，出 入 口 需 设 置 热 水 风 幕 机，门 厅 设 置 空 调 机 组 （ 或 将 室 内 空 气 送入 门 厅 ） 对 侵 入 空 气 进 行 预处 理 ， 严 寒 地 区 及 夏 热 冬 冷 地 区 入 口 区 域 设 置 地 板 辐 射供 暖 。

10） 扶 梯 及 步 道 等 竖 向联 通 区 域 周 边 设 置 空 调 风 口阻 隔 气 流 。

（2）通风 根据相关规范及消防性能化要求做送排风、防排烟设计，适当考虑屋顶自然通风。 商铺如没有特殊说明，按照 60%为餐饮预留相关进风及排油烟管井。（此项最终依据商

管公司业态分布图确定）

.

.

8.3.3 超市

（1）设计原则及参考资料 1）设计原则

①设计应满足《总则》要求。

②同时不影响外立面形象、主立面不许设置风口。 ③设计水管井、风井位置必须紧靠楼梯。

④超市风管最低标高 米。（不同超市要求不同，待商务部确定） ⑤不宜违背超市设计准则。

⑥设计应满足生活、生产和消防要求，同时还应为施工安装、操作管理、维修检测以及 安全保护提供便利条件。

2）参考资料 ①超市布置图。 ②各出租区位置图。 （2）设计要求 1）采暖、空调 ①冬季采暖热源为

，夏季采用 （经过论证后确定）。

②采用全空气系统，每个 AHU 划分区域为 800～1000m2（超市办公区也采用全空气系 统）。

③要考虑过渡季节的采暖空调、全新风运行。 ④超市（含超市出租区）单独一套系统。 ⑤步行街大门要加空气幕。 ⑥要做降噪减震处理。

⑦风口布置要求满足货架、灯带及天花吊顶的布置（超市的天花、灯带图出图较晚）。 ⑧预留排油烟井、压缩机房、冷媒管井及冷凝器位置等。

2）通风 按超市要求设机械排烟，同时满足相关规范。 8.3.4 大歌星 KTV

1 预留 DN150 管径的空调冷冻水供回水管各 2 根在其租赁区内。 2 预留 10 次换气次数的新风量的新风井，可分设 2～3 处。 3 预留 0.5m2 的排油烟井一处。 8.3.5 影院

1 按五星级标准设计。

2 影院不 设 单 独 的 制 冷 站 ， 利 用万 达 物 业 的 制 冷 站 ， 设 置 独立 环 路 ， 水 系 统 安

.

.

装 冷 /热 量 计 量 仪 器 ， 能 够满 足 独 立 计 量 要 求

3 影 厅及 大 堂 采 用 全 空 气 系 统 。

4 空调机组采用组合式双风机空调机组。风机实现变频控制，进水管安装电动阀门控 制，新风实 现电动控制。

5 数字放映机要求有单独排风机，放映机排风口直径为 203mm，放映机端风管口处抽 风速度不得低于 15m/s。

6 大厅的空调设计需考虑到售票处及卖品部等区域，卖品部设备发热量 40w/m2。 7 扶梯周边设置空调风口阻隔气流。

8 设备夹层内每个放映单元及音响系统发热量为 5～8kw。 9 影厅排风、排烟独立。

10 影厅风口距荧幕保持适当距离，避免吹动屏幕。 11 影厅排烟口尺寸 600×600 或其模数。 12 设备夹层环境要求：

运行中：

非运行中：

18-27 摄氏度 (65-80 华氏度) 温度 8-32 ° C (50-90 ° F)

温度

湿度

40-60%rh*

湿度

40-60%rh*

8.3.6 数码（国美电器） 1 按照电子商场规范设计。

2 考虑设备发热量较大，空调冷负荷可适当加大。 3 卖场采用全空气系统，冷源来自万达制冷站。 4 加装冷热量计量表，可以进行独立计量。

8.3.7 餐饮 1 设计要求

（1）中式酒楼（含大型餐饮、主力店餐饮），预留土建竖井，内衬镀锌钢板，同时预留 油烟净化器及风机位置，并考虑其荷载。竖井尺寸要满足人工清洗及维护所需空间。其余由 酒楼（大型餐饮等）自行设计施工。竖井尺寸按厨房面积占酒楼总建筑面积 18～20%、层 高 3.2～3.5m、换气次数 50 次、风速 8～10m/s 确定，衬管短边尺寸不小于 500mm。补风井 按照规范设计。

（2）步行街餐饮，采用共用竖井及水平管道集中就近排放。要求土建竖井内衬不锈钢 板，水平管道采用不锈钢风道，并有一定（0.5%）坡度，坡向排气罩，在最低端设泄油阀 及清扫口（清扫口一条边不小于 600mm），对于短边小于 500mm 的支管每 3m 设一个清扫

.

.

口。屋面设排风机维持管道内负压，并在屋面设置油烟净化器（油烟净化器及风机选型由商

管公司在开业前 3 个月给设计院提供设计依据）。餐饮商户将油烟排入共用油烟井前必须经 过净化处理并满足相关规范。合用的井道尺寸：标准步行街按餐饮面积占步行街商铺面积的 50%（以餐饮为主题的步行街餐饮面积占步行街商铺面积 70%）、厨房面积占餐饮面积 25%、 有吊顶的厨房层高按 3.2～3.5m 计算，无吊顶的厨房按照层高计算、换气次数 40 次、风速 8～ 10m/s、竖井短边尺寸不小于 500mm 确定风管尺寸。

（3）火锅、烧烤店：餐厅排风按换气次数 15～20 次计算，预留井道。

（4）排放点位置要满足国家及当地相关规范，尽量高空排放。距离较远不能高空排放 的要尽量远离塔楼，并不低于 30 米以上。

（5）对于水平管段要求底边采用整张板制作，减少漏油，法兰接头采用满足规范的密 封胶密封。

2 其他见各业态的技术参数，按照建筑平面图进行空调设计。 3 通风要求：按规范预留孔洞和烟道。

4 空调要求：肯德基、必胜客不设计空调系统，由各店自行解决。在屋顶合适的位置， 预留室外机位置，并在合适的位置预留穿楼板孔洞，孔洞预留按照走水管考虑。

5 大门通风要求：要求安装风幕机，具有制热功能。 8.3.8 大玩家 1 采用全空气系统。

2 冷负荷系数为 250～300W/m2。 3 冷源来自万达制冷站。

8.3.9住宅＋办公楼 按照售楼标准设计，预留空调室外机位置、冷凝水排放管道、卫生间及厨房排风管道。

9 电气专业

9.1 设计范围

1 高压（10kV、35kV）供电系统（含二次接线）应符合当地电业部门审定，应含剖面 图、电缆沟布置、局部详图等。

2 低压配电系统应含剖面图、电缆沟布置、局部详图等，例如电气竖井、楼层配电间 设备布置安装详图；另外待二次装修电气设计完成后，应对配电系统进行核实并配合装修之 需求对配电系统进行相应的设计调整。

3 动力配电系统（含二次控制接线）。

4 照明配电系统。 5 防雷与接地系统。 6 火灾报警与联动控制系统。

.