环 评 证 书 号 国环评证乙字第3239号

四川宏合置业有限公司 南湖凯旋广场项目（一期）

环境影响报告书

（简本）

四川省国环环境工程咨询有限公司

二0一三年十月

目 录

1 建设项目概况 ................................................. 1 1.1 项目由来......................................................... 1 1.2 项目名称、性质、建设单位......................................... 1 1.3 项目建设地点、规模、工期及总投资................................. 1 1.4 项目组成......................................................... 2 1.5 项目经济技术指标................................................. 2 1.6 选址合理性分析................................................... 3 1.6.1外环境关系与项目的相容性分析 ................................. 3 1.6.2城市规划符合性 ............................................... 4 1.6.3选址合理性分析 ............................................... 4 1.6.4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题 ..................... 5 1.7 项目平面和立面布置合理性分析..................................... 5 2 工程分析 ...................................................... 7 2.1 施工期工程分析................................................... 7 2.1.1施工流程与产污位置 ........................................... 7 2.1.2施工期环境保护措施归类 ....................................... 7 2.2 运营期工程分析.................................................. 12 2.2.1运营期流程及产生污染的位置 .................................. 12 2.2.2物料与能源资源消耗 .......................................... 13 2.2.3运营期环保措施 .............................................. 14 2.3 污染防治经济分析................................................ 18 3 清洁生产分析 ................................................. 20 4 公众参与 ..................................................... 21 4.1 公众参与的意义.................................................. 21 4.2 公众参与的目的与作用............................................ 21 4.3 公众参与方式.................................................... 21 4.3.1公众参与调查表 .............................................. 21 4.3.2网络公示 .................................................... 22 5 评价结论与建议 ............................................... 23 5.1 评价结论........................................................ 23 5.2 建议............................................................ 23

南湖凯旋广场项目（一期）环境影响报告书

1 建设项目概况

1.1 项目由来

四川宏合置业有限公司拟投资兴建“南湖凯旋广场项目”，该项目位于南充市嘉陵区维康路，计划用地约230亩，总投资180000万元。本次环评项目为“南湖凯旋广场项目（一期）”，投资约80000万元，用地面积为69615.2（合约105亩）m2，规划建筑面积215908.54m2。本项目开发以“文化、生态、和谐、共生”为指导原则，旨在通过建筑风格之间的碰撞与融合，建筑与自然环境的和谐交融，结合城市市政配套，打造滨水居住、滨水消费的高品质新都市生活方式，吸引周边地区至整个城市的高素质人群，从而达到传承城市文化，推动城市新发展的根本目的。

1.2 项目名称、性质、建设单位

项目名称：南湖凯旋广场项目（一期） 建设性质：新建

建设单位：四川宏合置业有限公司 行业类别：房地产开发经营（K7010）

1.3 项目建设地点、规模、工期及总投资

建设地点：项目拟建于南充市嘉陵区维康路，地理位置详见附图1。

建设规模：规划总用地面积69615.2m2(约105亩)，规划总建筑面积215919.51m2，地上计入容积率的建筑面积153999.59m2【包括：住宅建筑面积110191.19m2，非住宅建筑面积43808.4m2（商业39143.33m2、商务酒店3345m2、物管1042.97m2、幼托277.10m2）】，地上不计入容积率的建筑面积1463.7m2（架空层1213.2m2、全民健身活动场地250.5m2），地下建筑面积60456.22m2（机动车库51133.02m2、非机动车库6904.95m2、设备用房2418.25m2），建筑基底总面积20881.3m2，绿地面积21369.18m2，容积率2.2，建筑密度30%，绿地率30.7%，机动车位1704个，非机动车位4029个，住宅总户数1282套，居住人数约4102人。

建设工期：项目施工期为3年，即2014年1月－2017年1月。

工程总投资：总投资80000万元人民币，资金来源为：自筹资金80000万元。

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南湖凯旋广场项目（一期）环境影响报告书

1.4 项目组成

表1-1 项目组成及主要环境问题表

工程单项工程类别 名称 工程内容 工程规模 住宅楼均为26F结构，商业楼为1-3F结构，商务酒店位于临维康路一侧3-6F，楼下1-3F为商业 地下建筑面积64056.22m2 可能产生的环境问题 施工期 运营期 生活污水 生活垃圾 商业垃圾 餐饮油烟 设备噪声 汽车废气 设备噪声 主体工程 楼 新建楼房15栋，其中住宅楼7栋，商业楼8栋 辅助工程 地下部分 给排水 设施 地下一层，包括车库、各类设备用房 自来水供应管网，排水系统生产、及消防用水 雨污分流，室外给水管、室外污水管、雨水管 自备应急额定常用功率为设置12台箱式变压供电系统 800kw的柴油发电机组作器 为第二电源 燃气系统 城市燃气管网供给 公用工程 弱电系统 包括火灾自动报警及消防联动系统、通讯系统、计算机网络系统、卫星与有线电视系统、设备监控以及安全防范系统等 送排风系统、防排烟系统 燃气消耗量约61.5万m3/a 利用现代计算机技术、通信技术、控制技术等来提高建筑的智能化水平，使之成为一流的智能建筑 建筑垃圾消防废水 的清运 设备噪声 施工废水电磁辐射 施工扬尘空调冷凝水 施工噪声施工弃碴水土流失装修垃圾装修废气 设备噪声 空调冷凝水 空调系统及采暖通风系统 污水处理设施 环保工程 废气治理设施 噪声防治 垃圾处置 地下设备用房等均设置机械送排风系统 包括户外管网和接污水处理设施2座（容积共入市政污水管网的1200m3）；施工期简易沉淀主管道、规范化排池（容积50m3）；车库沉淀污口、废水处理池 池2个，容积1000m3 排风系统 消声、隔声、吸声降噪设施 垃圾暂存点 / / 3个，设置2-4个垃圾桶 设备噪声 恶臭 扬尘 污泥 废油 1.5 项目经济技术指标

拟建项目经济技术指标见下表。

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