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水位较稳定，场地地下水略具承压性，承压水头高度约为6.0m,勘察期间，地下水稳定水位在30.44～32.68m；结合场地周边环境条件及地区经验，建筑物底板抗浮设计水位建议按32.68m考虑，地下水对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。
地质情况，根据地勘资料表明，本场地由上而下依次为： ①人工填土，结构松散，层厚1.20～7.50m不等；
②第四系淤泥积含有机质粉质粘土：呈湿～饱和，可塑～软塑状态，层厚0.5～2.90m；
③粉质粉土层：呈湿～饱和，可塑～软塑状，均匀性差，层厚0.4～2.50m；
④中细砂层，松散～稍密状，层厚 1.20～8.0m，荷载力特征值为120KPa。
⑤圆砾层：一般粒径为2～20mm，最大达60mm，稍密～中密状，层厚为0.8～5.6m，承载力特征值为300 KPa，沉管灌注桩端阻力特征值为3200KPa。
⑥第四系残积粉粘土层：原岩结构较清晰，呈可塑～软塑状，层厚0.5～11.70m，承载力特征值为210 KPa。
⑦泥盆系中风化白云质灰岩层：细晶结构，属较硬岩，岩体较完整，揭露层厚3.00～14.00，承载力特征值为5000KPa，桩端阻力特征值为5000KPa。
2．结构设计与选型 （1）基础选型
本工程1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#地下一层高为-4.5m，地上
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十七层，建筑物总高为55.5m，其中3#、4#、5#地下一、二层高为-9m，地上十七层，建筑物总高为60m ；11#地下一层高为-4.5m，地上十四层，建筑物总高为46.5m ；12#、13#、14#地下一层高为-4.5m，地上十二层，建筑物总高为40.5m；满足基础埋深要求，根据提供的地质资料表明，本工程拟采桩基础，具体采用冲孔或人工挖孔灌注桩，以中风化白质灰岩作为桩端持力层。
（2）地下室
本工程地下室采用砼自防水，抗渗等级为S8，防水等级为二级，砼内掺入适量的外加剂。
（3）上部结构
本工程地上17层，地上总高度51m，14层，地上总高度42m；12层，地上总高度36m；结构采用底部大空间部分框支剪力墙结构体系，一层顶为结构转换层，板厚取200mm，双层双向配筋，一层以上为部分短肢剪力墙结构，并结合楼、电梯间设臵一般剪力墙或核心筒。
框支框架抗震等级为一级，底部加强部位剪力墙为二级，非底部加强部位剪力墙为四级。
3．主要材料
（1）砼：C25～C40 垫层C15砼
（2）钢筋：HPB235（Φ）、HRB400（Φ）以及高强度的冷轧扭钢筋。 （3）填充墙：
外墙：MU10多孔粘土砖，孔隙率为30% 内墙：商场部分为90mm厚GRC板 住宅部分：A3.5加气砼砌块
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五、给水排水设计说明
1．给水设计 （1）水源
本建筑水源为城市自来水。 （2）用水量
最高日用水量为：600m3/日，最大小时用水量62/h 消防用水量
室内消火栓用水量20L/S，室外消炎栓用水量20L/S 喷淋用水量30L/S 一次火灾灭火用水量400m3 （3）给水系统
三层及三层以下由市政自来水直接供水，三层以上采用水泵—屋顶水箱供水。
（4）消防系统
室内消火栓系统不分区，地下泵房设消防加压泵，裙房采用减压消火栓，屋顶设消防水箱。地下车库及地上裙房均设自动喷淋灭火系统，地下泵房设喷淋给水泵。
2．排水设计
排水采用雨污分流，其中生活排水采用污废合流。室外设化粪池，污水经化粪池处理后排入城市排水管。屋面雨水设计重现期5年。 六、建筑电气设计说明
1．设计范围
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怡中豪苑变配电所和设备用房的动力配电、建筑物照明、建筑物的防雷接地。电视、语音及数据配线系统、火灾自动报警及联动控制系统。
2．用电负荷等级估算
（1）怡中豪苑为一类防火建筑，消防用电设备应按一级负荷的要求供电。
（2）经估算：总设备安装容量为7900千瓦，有功计算功率3000千瓦，主变容量为2×1000+2×1250千伏安，消防用电安装容量约为470千瓦。
（3）供电方案：根据本建筑用电负荷性质，变电所按两回独立10KV电源进线。
3．低压配电系统及配电方式 （1）低压配电系统
变电所的380/220伏配电系统为“TN—S”三相五线制，即为工作零线（N线）与保护零线（PE线）分开方式。
（2）配电方式
建筑消防用电设备由Ⅰ、Ⅱ段母线引双回路供电，并在最未端电箱处进行自动切换。
对于一般负荷（如照明）采用从电缆井以树干式配电方式向各层配电箱配电。
4．建筑物防雷及接地
（1）怡中豪苑按照第二类防雷建筑物设臵整体防雷保护装臵，并利用结构砼内的钢筋做接闪器引至线。
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