致的情况除外；

（五）因物业本身固有瑕疵所致的一切损害、业主专有及专用部分的任何受损，但因乙方故意或违反本合同义务而直接导致的情况除外；

（六）乙方曾向甲方或业主书面建议改善自用、共用部位、共用设施设备或改进管理措施，而甲方或业主未采纳所致之损害（包括但不限于高空抛物、违章装修、未及时维修或提供维修便利等）；

（七） 。

第九章 争议解决

第四十条 合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地区房屋主管部门，行业协会，区、街道、乡（镇）以及社区人民调解组织申请调解的方式解决；不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以按照以下第 方式解决：

（一）向 仲裁委员会申请仲裁； （二）向 人民法院提起诉讼。

第十章 附 则

第四十一条 本合同签订后甲乙双方需要变更合同条款或有其他事项需要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签定补充协议。

第四十二条 本合同经双方签字（盖章）后生效。

第四十三条 本合同正本连同附件一式 份，甲方、乙方各执 份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

第12页，共26页

附件：一、规划平面图

二、物业构成明细 三、物业共用部位明细 四、物业共用设施设备明细 五、物业服务事项和标准 六、其他服务事项和标准 七、物业共用部分的经营收益约定 八、移交资料清单 九、违约责任约定

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附件一：

规划平面图

第14页，共26页

附件二：

物业构成明细

类 型 高层住宅 多层住宅 别 墅 商业用房 工业用房 办公楼 自行车库 机动车车库 会 所 学 校 幼儿园 文化活动场所 ______用房 合 计 备 注 楼（幢）号 套（单元）数 建筑面积 （平方米） 第15页，共26页