第二节 西安市酒店营销动向研究 62 一、在线营销成酒店业趋势 62 （一）在线旅游服务商分类 62 （二）在线营销模式分类 62 （三）新型在线营销模式 63 （四）OTA与直销模式对比 65 二、健康客房成营销新趋势 66 三、深度开发酒店团购市场 67 （一）酒店团购市场特征分析 67 （二）酒店团购市场存在问题 68 （三）酒店团购市场发展对策 69 第三节 西安市酒店网络营销分析 71 一、酒店网络营销模式特点 71 二、酒店开展网络营销意义 72 三、酒店网络营销存在问题 73 四、酒店网络营销发展对策 74 第四节 西安市酒店营销策略分析 78 一、不同市场酒店营销对策 78 二、提升竞争力的营销策略 79 三、新形势酒店业营销技巧 83 四、酒店节日营销手段分析 88

五、数字营销策略五大要点 95 六、文化营销诠释酒店魅力 96

第九章 西安市酒店行业投资策略及建议 98（ZY LII） 第一节 西安市酒店投资风险因素 98 一、政策调控风险 98 二、宏观经济风险 98 三、酒店财务风险 98 四、选址不当风险 99 五、价格竞争因素 99

第二节 西安市酒店投资成本分析 100 一、酒店购地成本 100 二、土建机电成本 101 三、酒店人力成本 101 四、酒店营运成本 101

第三节 西安市酒店投资机会分析 102 一、西安市消费支出 102 二、西安市消费结构 102 三、西安市旅游规划 103

第四节 西安市酒店投资策略建议 105 一、以产品线为依托的投资策略 105 二、以资金链为纽带的投资策略 105

三、以时间轴为序列的投资策略 105 四、以收益率为前提的投资策略 106

五、以企业文化为基本的投资策略 106（ZY LII）

图表目录：

图表 1 2011-2015年西安市生产总值统计分析 8 图表 2 2011-2015年西安市三大产业结构增加值统计表 8 图表 3 2011-2015年西安市固定资产投资统计分析 9 图表 4 2011-2015年西安市居民收入统计分析 9

图表 5 2011-2015年西安市社会消费品零售总额统计分析 10 图表 6 西安市部分星级旅游景点统计 11

图表 7 2011-2015年西安市旅游总人数情况统计 12 图表 8 2011-2015年西安市旅游总收入情况统计 12 图表 9 2011-2015年西安市国际旅游人数情况统计 13 图表 10 2011-2015年西安市国际旅游收入情况统计 14 图表 11 2012-2016年西安市星级酒店数量统计 15 图表 12 2012-2016年西安市星级酒店收入统计 16 图表 13 2012-2016年西安市星级酒店平均房价统计 16 图表 14 2012-2016年西安市星级酒店平均出租率统计 17 图表 15 2012-2016年西安市星级酒店每间可供出租客房收入统计 17

图表 16 2012-2016年西安市星级酒店每间客房平摊营业收入情况

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图表 17 西安市部分高星级酒店统计 18 图表 18 西安市特色客栈旅社情况统计 20 图表 19 西安市部分旅游度假村统计 20

图表 20 2015-2016年西安市二星级酒店数量统计 21 图表 21 2015-2016年西安市二星级酒店平均房价统计 21 图表 22 2015-2016年西安市二星级酒店平均出租率统计 22 图表 23 2015-2016年西安市三星级酒店数量统计 22 图表 24 2015-2016年西安市三星级酒店平均房价统计 23 图表 25 2015-2016年西安市三星级酒店平均出租率统计 23 图表 26 西安市部分三星级酒店客房数量统计 24 图表 27 2015-2016年西安市四星级酒店数量统计 24 图表 28 2015-2016年西安市四星级酒店平均房价统计 25 图表 29 2015-2016年西安市四星级酒店平均出租率统计 25 图表 30 西安市部分四星级酒店客房数量统计 26 图表 31 2015-2016年西安市五星级酒店数量统计 26 图表 32 2015-2016年西安市五星级酒店平均房价统计 27 图表 33 2015-2016年西安市五星级酒店平均出租率统计 27 图表 34 西安市部分五星级酒店客房数量统计 28 图表 35 西安市星级酒店收入构成结构图 29 图表 36 西安市星级酒店费用支出构成结构图 30 图表 37 2012-2016年西安市星级酒店客房收入统计 30