第五章 哈市应用机械式立体停车库规划

通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出的公用停车线状实地调查，做出应用机械式立体停车库的规划，至少在23个地块可以建造泊车位9200个，可以极大缓解静态交通停车难题。 一、建议使用机械式立体停车场分布方案规划表

序号 1 2 规划停车场位置 占地 现用地性质 估算泊位数 面积㎡ 露天停车场 停车场 现场踏查 现场踏查 香坊松雷商厦后身 8000 安埠商城旁 5000 5000 3000 4000 3000 3000 3000 5000 6000 6000 10000 10000 3000 6400*3 4000*3 4000*3 2400*3 3200*3 2400*3 2400*3 2400*3 4000*3 4800*3 4000*3 8000*3 8000*3 2400*3 3 邮政街、省财政厅、鞋城 4 5 6 7 8 9 10 阿什河街 金街 帕弗尔大厦 船舶电子左侧 宣普街 泰山电子左侧 透笼街东方巴黎皮草前 买卖街音乐厅地下 燕莎、华联 道路 四类居住用地 自用停车场 停车场 停车场 停车场 停车场 停车场 自用停车场 道路、停车场 自用停车场 现场踏查 海城商场前海城街、文明街交口处、中山花园 马家沟河、文明街中山花11 园三角地 12 13 14 15 16 博物馆、家乐福后侧 新世界商城广场 哈市政务超市 博物馆家乐福广场 5000 通乡商场旁 5000 车库形式整体设计尺寸 长*宽*高（米） 平面移动或巷道堆垛类 100*18*7 平面移动或巷道堆垛类 100*18*7 平面移动或巷道堆垛类 100*18*7 平面移动或巷道堆垛类 30*18*7 电梯塔垂直移动类 14*20*20 电梯塔垂直移动类 14*20*20 平面移动或巷道堆垛类 26*18*7 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 电梯塔垂直移动类 14*20*20 电梯塔垂直移动类 14*20*20 电梯塔垂直移动类 14*20*20 平面移动或巷道堆垛类 120*18*7 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 平面移动或巷道堆垛类 20*18*7 电梯塔垂直移动类 14*20*20 17 18 19 20 21 22 23 道里西十三道街金帝商城花园 道里西九道街 南岗华融饭店、松雷 省委门前花园街广场 俄罗斯风情街2处 柳树街、兆麟街 西四道街、西八道街、东风街 3000 3000 3000 5000 10000 3000 5000 绿地 院 现场踏查 现场踏查 现场踏查 自有停车场 停车场 4000*3 2400*3 4000*3 2400*3 2400*3 2400*3 2400*3 电梯塔垂直移动类 14*20*20 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 电梯塔垂直移动类 14*20*2 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 平面移动或巷道堆垛类 70*18*7 备注：平均每个机械车位（除地价以外）建设成本约4.5-5.5万元。

第一期考察后方案2011年7月25日星期一

二、项目进度安排

1、以建造500个车位的巷道堆垛为例，建设工期七个月

设计

设备生产

土建工程施工

设备安装调试

外部装修 报验 第一月 第二月 第三月 第四月 第五月 第六月 第七月 第八月

2、以建造50个车位的停车塔为例，建设工期六个月

设计

设备生产 第10天 第40天 第70天 第100天 第130天 第160天 第180天 土建工程施工 设备安装调试

外部装修 报验

第七章 投资建造形式

利用社会资金，采取自建、联建停车场（库）项目、承接哈市旧

城区改造、新项目配建、公用停车场等静态交通任务。争取全部自筹资金投入。主要形式有:

1、在商业繁华地带：华赢科技自建或联合投资商承建电梯塔类机械车库，并拥有地面建筑所有权，政府批准企业在停车设备中设置广告位，并给予承建企业无限期的广告经营管理权，停车费和广告位收入归承建企业。

2、改造某些公用停车场： 因地制宜规划相应的仓储机械停车库。华赢科技联合投资商承建，并拥有停车库所有权和经营管理权。 3、做好智囊、参谋：协助政府相关部门，积极参与已建和在建项目的静态交通评估和建设工作。

第八章 社会效益

一、投资经营立体车库的几种形式 （1）自主投资经营，出租车位。 （2）与以有地面车位合作开发经营 （3）帮助现有小区改造、出售车位。 （4）为心开发小区城建立体车位 （5）为建成车库提供优质的售后服务

二、未来经营预测分析