该产业园分区将建设成物流功能齐全，信息网络完善，辐射范围大，多品种大批量，存储和吞吐能力强的现代物流管理运营中心。主要针对该产业园区产品的存储和物流服务。本产业体系附加营业销售功能，以解决项目产成品的批发零售业务，从而降低运营成本，增加公司效益。同时也成为敖东集团公司在中国的物流中心，并借助航空经济综合实验区的物流渠道优势，产品销往国外，实现公司运营的国际化。

第二章 项目建设的目的和意义

为适应国家《新医改》的发展战略要求，公司积极创新和探索适合企业快速发展的经营合作模式，在企业理念、营销战略、经营品种、市场拓展、业务模式、资源整合等方面进行全方位的优化和创新，在营销战略上立足现有的网络优势，通过以“十二.五药品流通规划”为导向、新医改全面实施为契机、基本药物配送为支撑，以点带面实现县级、乡镇等农村医药市场的全覆盖。

为实现企业更长远的发展目标，打造河南乃至全国性的生物医药物流配送中心和精品企业。公司大力拓展医药物流服务延伸示范工程，积极向医疗机构和生产企业延伸现代医药物流服务。有效利用各类社会物流资源，开展医药信息咨询服务和第三方医药物流服务。实现规模化、集约化经营，整合各项资源，为推动中原经济跨越式发展再立新功。因而立足于郑州航空经济综合实验区的区位优势，将成为公司集团发展的腾飞的翅膀。公司将充分利用区位优势，整合河南市场资源，做全国医药行业的龙头企业！

产业园效果示意图

第三章 项目总体规划

1.项目定位

本项目区位优势明显，交通优越，项目位于省会郑州中原城市群的腹地，承东启西，连接南北的“黄金十字路口”上。交通区位优势显著，形成了横跨东西，纵贯南北，连接周边省市的公路网，京广铁路，陇海铁路，京港澳高速，连霍高速，107国道等国家重要交通干线，南水北调，西气东输等国家重点工程穿境而过。

本项目定位于郑州航空经济综合实验区，利用航空优势能够连接东北吉林长春，西北连接甘肃和乌鲁木齐，西南连接重庆，向南连接珠三角，向东南连接长三角，在医药行业是一个聚集财富的强磁场。利用航空优势和铁路交通优势将吸引四面八方的人才流，信息流，资金流，能够成为郑州的医药方面的“核心产业”。

本项目拟建生物医药产业园区将建成以生物医药、生物耗材、医药物流三大产业体系为核心，以功能食品、中药材深加工、医疗器械为生产主体，打造集研发、生产、包装、物流、营销、于一体的生态化、集约化、专业化的全国一流的现代生物医药产业园区，使之成为中国中原医药产业基地。 2.产业组合

3.建设规模与产品方案

（1）总体占地：300亩 （2）总体投资：9亿元人民币 （3）投资周期：3—5年

（4）销售收入：项目达产后，年销售收入100亿元，实现利税约2亿元人

民币。

（5）容纳就业：约5000人

（6）产品方案：?功能食品?中药材深加工?生物耗材 4.战略发展目标

本项目建设的总体目标是：经过3到5年的努力，使生物医药园区成为一个以研发、生产、贸易、服务为一体的人才荟萃、科技发达、产业聚集、生态优美、发展和谐的现代化的健康产业，形成集药品、医疗器械、功能食品、健康服务的研发、生产、贸易、出口为一体的规模化产业基地和功能性产业园区。

在一定产业规模的基础上，使园区建设“由量的扩张阶段转为质的提升和飞跃阶段”，以提升企业创新能力与市场竞争能力为核心，引进一大批高科技专业技术和管理人才、开发一大批满足社会需求、具有市场竞争力的和拥有自主知识产权的高科技产品，培育和开拓具有核心竞争力的市场营销管理体系，迅速把生物医药产业做大做强。实现研发、生产、贸易、服务的全面升级，达到现代化、国际化标准，全面提升园区产业规模与企业知名度。 5.投资估算与资金筹措

本项目计划投资总额9亿元人民币，拟打造生态化、集约化、专业化的全国一流的现代生物医药产业园区。本项目资金筹措为公司自筹和银行贷款，其中公司自筹6.3亿元人民币，银行贷款2.7亿元人民币。

项目建设总投资为9亿元，综合投资强度300万/亩。园区规划占地面积300亩，总建筑面积约30万平方米，主要建设内容包括研发中心、生产中心（包括中药材深加工车间、医疗器械生产车间、功能食品生产车间）、物流中心、综

合服务区、综合办公区及其生活配套设施。

表3-1项目总投资构成分析表

单位：万元

投资额 序号 费用名称 合计 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2

6.编制依据

（1）投资估算编制依据

①《建设项目经济评价方法与参数》第三版

②国家发改委《投资建设项目可行性研究指南（试用版）》；

固定资产投资 建筑工程费 设备及工具购置费 安装工程费用 土地购置费 生产准备费 不可预见费 建设期利息 流动资金 项目总投资(1+2) 70000 41000 19100 900 3000 3380 1000 1620 20000 90000 总资金 77.78% 45.56% 21.22% 1% 3.33% 3.76% 1.11% 1.8% 22.22% 100% 占项目投入