《行业竞争环境分析》

2010年

一、房地产业概况

1.1 行业概述

1.3 政策分析1.2

行业现状分析

金海湾咨询2www.ggcnet.com1.1

行业概述

房地产业包含四大类产业，报告主要介绍房地产开发经营

房地产业

房地产中介服务

其他房地产活动

房地产开发经营

物业管理

资料来源：《国民经济行业分类》（GB/T4754―2002）

?本报告所指的房地产业主要是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动

?房地产是房产和地产的总称，是房屋和土地在经济方面的商品表现形式，它不仅指房屋、土地这些物质实体，还包括依托于其上的权益

金海湾咨询3www.ggcnet.com98年房改启动，房地产业飞速发展

1998年—2009年我国商品房销售情况

50000450004000035000300002500020000150001000050000销售额销售面积单位：亿平米

109876543210单位：亿人民币

1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年?自98年住房市场化改革全面启动以来，中国房地产市场规模进入了爆发式增长阶段，全国商品房市场规模年度复合增长率高达31%，全国商品住宅均价年复合涨幅达10%

?最近3-4 年来房价的快速上涨，房地产行业利润水平远高于制造业，亦高于美国等成熟市场

金海湾咨询2007年资料来源：中国统计局网站

42008年www.ggcnet.com2009年