XX风情旅游小镇建设项目

项 目

建议书

XX市XX县招商局 2017-07-01

1、总论 ................................................................................................... 2

1.1项目名称 ................................................................................... 2 1.2项目承办单位............................................................................ 2 1.3项目拟建地点............................................................................ 2 1.4项目建设内容及规模 ................................................................ 2 1.5项目建设年限与进度安排 ........................................................ 2 1.6项目资金筹措............................................................................ 3 1.7项目效益分析............................................................................ 3 2、项目建设背景和必要性 .................................................................... 5

2.1项目建设背景............................................................................ 5 2.2项目建设的必要性 .................................................................... 7 2.3项目建设条件分析 .................................................................. 10 3、建设方案 ......................................................................................... 12

3.1总体的发展思路 ...................................................................... 12 3.2整体规划 ................................................................................. 13 3.3规划构思 ................................................................................. 13 3.4项目规划概要.......................................................................... 14 3.5项目设计概要.......................................................................... 14 3.6主题形象定位.......................................................................... 15 3.7项目发展定位.......................................................................... 15

3.8空间布局与功能分区 .............................................................. 15 3.5建设内容 ................................................................................. 18 4、经济效益分析 ................................................................................. 19

4.1全国旅游市场分析 .................................................................. 19 4.2XX旅游市场分析 ..................................................................... 20 4.3XX旅游市场分析 ..................................................................... 21 4.4XX民族风情旅游小镇旅游市场预测 ...................................... 22 5、项目投资估算 ................................................................................. 22 6、盈利分析 ......................................................................................... 23

6.1年经营收入 ............................................................................. 23 7、项目风险分析及风险防控 .............................................................. 26

7.1项目主要风险因素识别 .......................................................... 26 7.2项目主要风险等级划分 .......................................................... 28 7.3风险防范对策 ......................................................................... 30 8、结论与建议 ..................................................................................... 31

8.1结论 ......................................................................................... 31 8.2建议 ......................................................................................... 32

1、总论

1.1项目名称

XX风情旅游小镇建设项目 1.2项目承办单位 XX市XX县招商局 1.3项目拟建地点

项目位于XX镇XX村。 1.4项目建设内容及规模

序号 1 2 3 4 5 6 7 合计 项目名称 旅游基础服务设施 民族文化区 休闲娱乐区 旅游综合服务区 主题度假酒店 特色餐饮街区 停车场 投资金额（万元） xx xx xx xx xx xx xx xx 1.5项目建设年限与进度安排

项目建设年限初步规划为3年。建设分两期进行，一期工程为旅游基

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础服务设施、民族文化区、休闲娱乐区建设，规划从2017年1月-2019年3月竣工，而且二期工程建设旅游综合服务区、主题度假酒店、特色餐饮街区停车场等，规划从2019年4月-2020年12月竣工。 1.6项目资金筹措

本项目的建设资金应通过国家、地方、社会等多种金融渠道，多种方式地进行筹集建设。 1.7项目效益分析

本项目XX风情旅游小镇建设项目经营收入主要由住宿、餐饮、娱乐、门面出租等销售收入组成。本项目年均总经营销售收入到2025年为xx万元；项目年需成本费用约为xx万元；项目税收xx万元；项目年利润总额估算为xx万元；税后净利润为xx万元。项目投资利润率为18.05%，投资利税率为20.69%；所得税后动态投资回收期为7.3年（不含建设期）。 1.8研究结论与建议

（一）本项目交通条件好，区位做手势突出，经多年的建设已经有一定的建设基础；经论证社会经济效益和经济效益较好，应尽快落实相关手续，为项目全面实施创造好硬环境和软环境上的条件，以保证项目尽早顺利展开实施，按期完成，发挥示范作用，发挥其应有的经济效益和社会效益。 （二）合理组织建设施工进步方案，保证项目分批次如期进行，在建设项目过程中加强项目组织管理，执行各项规章制度和国家基本建设的法律法规，狠抓质量，将项目建设成为新农村建设的典范工程。

（三）项目实施过程中应协调好与相关部门的关系，遵守XX省、XX地区的各项法律法规，在建设过程中应注意尽量减少对环境和农民正常生活的影响。建议相关部门尽快办理相关审批手续，筹措建设资金，进一步做

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