好。

4 ．材料、设备的采购招标

机电、专用设备和消防报警、消防自动灭火等重要设备应通过招投标方式确定供货

厂家，以保证产品质量和节约工程投资。 三.投标工作的开展

由项目单位委托具有招标代理资质的招标代理机构，组织实施本项目的招投标工作。招标公司应本着“公平、公开、公正”的原则，与项目单位配合，组织并完成发招投标工作。

四．招标范围、招标组织形式，招标方式

本项目有关招标范围、招标组织形式，招标方式等详见下表：

招标基本情况表

序号 招标内容 招标范围 招标组织形式 招标方式 全部招标 部分招标 自行招标 委托招标 公开招标 邀请招标 1 2 3 4 5 勘察 设计 建筑工程 监理 设备 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 第十三章投资话算及资金筹措

通过对本项目的建筑规模、工程方案及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金，作为制定融资方案、编制初步设计概算的依据。 第一节投资估算依据 一.标准及定额依据

1 ．教育部《 中等职业学校建设标准》 （征求意见稿-2010 ) ;

2 ．《 建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；

3 ，《 市政工程投资估算编制办法》 （建标［2007］164 号）;

4 ．《 内蒙古自治区建设工程消耗量定额及基础价格》 、《 内蒙古自治区安装工程消耗量定额及基础价格》 （2009 ) ;

5 ．《 内蒙古自治区建设工程费用计算规则》 （2009 ）。 二．工程依据

1 ．工程费用估算工程量

投资估算工程量按设计推荐方案所提供的数据进行估算。2 ．工程其他费用费率确定 ① 土地使用费：本项目土地为政府划拨。

② 建设单位管理费依据财政部建财［2002］394 号。

③ 工程建设监理费依据国家发改委、建设部发改价格［2007］670 号《 关于发布工程建设监理费有关规定的通知》。

④ 前期工作费根据国家计委计价格［1999 ] 1283 号《 国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》文件，并考虑环境评价、建筑设备：供电、供暖等； 2 ．室外工程费：硬化、管线 3 ．工程建设其他费用

勘察费、可行性研究、节能评估、环境影响评估、设计费、招投标管理、工程监理、竣工图编制、工程保险、建设单位管理等。

5 ．预备费

涨价预备金、基本预备费。 二．项目总投资费用

经测算，宁城县职教中心实习实训基地建设项目总投资1650 . 0 万元。包括： ① 工程费用合计1453 . 2 万元，占项目总投资88 . 0 ％。 ② 工程建设其他费用1 18 . 2 万元，占项目总投资7 . 2 ％。 ③ 预备费78 . 6 万元，占项目总投资4 . 8 ％。 具体内容详见附表1 （项目总投资估算汇总表）。 第三节 资金筹措及使用

本项目需总资金1650 . 0 万元，由宁城县地方财政筹资建设。

第十四章 社会影响分析

社会评价从以人为本的角度出发，研究拟建项目的社会影响，项目与所在地区的互适 性分析和社会风险分析。

第一节 社会影响效果分析

一.本项目为宁城县职教中心实习实训基地建设项目，项目的建设完善了宁城县职业技术教育中心实训及宿舍用房，促进了宁城县中等职业教育的改革和发展，提升了宁城县中等职业学校建设的科学化、规范化和现代化水平，为创造良好的中等职业学校的办学条件和育人环境奠定了基础。

二．实训基地建成后，可在汽车维修、电工电子、电焊车工、数控等方面提供专业完善规范的实习实训教育。项目完成后可同时容纳800 -1000 人，年实习实训约6000 人。 综上所述，本项目建设为当地中等职业教育带来良好的社会效益。

第二节 社会适应性分析

该项目建成运行后，宁城县政府及相关教育者作为主要利益相关者，对本项目的建设 持支持、肯定的态度，能够积极推动各项工作的正常进行。

本项目严格按照国家中等职业学校建设标准进行设计建设，符合宁城县土地利用总体 规划和城市规划条件，不存在难以调和处理的冲突及矛盾，项目的社会经济价值是完全被认可的。

第三节 社会风险分析

一.风险定性分析

在工程建设和市政建设过程中，己完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会

对建设项目产生不利影响。对此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，通过招标选择具有相应资质的监理公司进行监理，请专业质监部门进行部位验收、中途质量验收、竣工验收，从而规避这方面的风险。 二．风险防范措施

1 ．严格按照《 中等职业学校建设标准》 （征求意见稿-2010 ）进行设计、建设； 2 ．对于建设工程可采取公开招投标方式选择优秀的建筑公司；

3 ．加快前期核准、规划设计等前期手续的办理进度。

第十五 章结论与建议 第一节 主要结论

宁城县职教中心实习实训基地选址位于宁城县天义镇城区北部孤山子村，原天义镇一中院内，交通方便，配套设施齐全，区域环境良好，是项目建设的理想地段。

拟建项目占地43 亩，总建筑面积9440 平方米，项目总投资1650 . 0 万元。项目按照国家规定的中等职业学校建设标准，科学合理的确定了建筑面积及设计方案，对于该地区中等职业教育的可持续发展、构建和谐社会等将产生积极的影响。

通过上述综合分析可知，项目有着良好的经济、社会和环境效益，并能保证资金链的平衡，同时具有较强的抗风险能力。表明本项目在经济、社会、环境、技术上均是可行的。 第二节 建议

在工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，论证、设计、施工要紧密配合。对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计和施工中，吸取周边其他项目的建设经验，采用合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。 建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关、保证工程质量的前提下，合理科学的控制成本，努力降低造价，确保工程按期交付使用。

附表1

项目总投资估算汇总表

单位：万元 序 估算金额 比 技术经济指标 号 工程或费用名称 建筑工 程费 1278.4 729.1 546.8 182.3 343.2 280.8 62.4 206.1 9.5 9.4 187.2 安装工程费 17.5 11.2 1.5 3.3 5.2 0.9 0.3 6.2 6.2 0.0 17.5 1.1% 设备购置费 157.3 101.2 13.7 30.1 46.5 8.2 2.7 56.2 56.2 0.0 157.3 9.5% 其它 费用 0.0 0.0 0.0 0.0 118.2 0.0 17.4 4.0 37.8 11.6 32.7 3.0 3.0 8.6 78.6 78.6 0.0 196.8 12.0% 合计 例 数量 （㎡） 6076 6076 6076 6076 6076 6076 6076 6076 3120 3120 3120 119 125 15600 指标 （元） 1385 900 300 25 55 85 15 5 1300 900 20 200 800 750 120 Ⅰ 1 2 3 Ⅱ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Ⅲ 一 二 Ⅳ

工程费用 实训教学楼 结构 装修 给排水 采暖 电气 消防 电讯及其他 实训车间 结构 装修 公用工程 室外工程 锅炉房 室外厕所 硬化训练场 工程其他费用 土地使用费 建设单位管理费 前期工作咨询费 工程设计费 工程勘察费 工程建设监理费 竣工图编制费 1453.2 841.5 546.8 182.3 15.2 33.4 51.6 9.1 3.0 405.6 280.8 62.4 62.4 206.1 9.5 9.4 187.2 118.2 78.6 0.0 1650.0 100.0% 88.0% 51.0% 24.5% 12.5% 7.2% 4.8% 0.0% 100.0% 环境影响咨询服务 费 招标代理服务费用 工程预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 建设项目总投资 比例 1278.4 77.4%