图7－1

注：50.75-01.50为图幅号，1-75-4为地籍号，（74）、（75）为街坊号，

分子4为宗地号，分母081为地类号，1368.17为宗地面积， 1、2、3为界址点号，5为建筑物层数。

7．5．2宗地图的要求

宗地图的要求是：宗地图一般用32K、16K（A4）、8K纸，宗地过大时，原则上可按分幅图整饰；宗地图必须依比例尺真实蒙绘；宗地图上界址边长必须注记齐全，界址边长注记采用实丈边长和解析反算

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边长均可；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰、注记规格同地籍图。

8 面积量算汇总

8．1 面积量算内容

面积量算系指水平面积量算，面积量算的内容包括宗地面积、地类面积、宗地内建筑占地面积、建筑面积量算与面积汇总统计。

8．2 面积量算方法及精度要求

8．2．1宗地面积量算方法

村庄地籍调查面积量算方法采用解析法，即根据实测的坐标计算宗地面积，这是城镇地籍测量普遍采取的方法。

坐标法面积计算公式是：

1n P??xi(yi?1?yi?1)2i?1

n1或 P??yi(xi?1?xi?1)2i?1式中:P--宗地面积；

Xi,Yi--宗地第i个界址点坐标； n--宗地界址点个数。 8．2．2面积量算的要求

面积量算应有检核，以防止粗差的产生并对面积量算成果进行控

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制与平差。一宗地分割成数宗地，其分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符。如存在不符值时，其误差按分割宗地面积比例配赋。

8．3 面积汇总

8．3．1面积汇总包括宗地面积汇总和村庄土地利用现状分类面积汇总。

8．3．2宗地面积汇总以街道为单位，按街坊的次序进行；同一街坊内按先宗地后块地的方式，依其编号的次序进行编列汇总，形成以街道为单位宗地面积汇总表。

8．3．3土地分类面积汇总以街坊为单位，按土地利用类别进行，由街坊开始，逐级汇总统计街道、土地利用现状分类面积，形成村庄土地利用现状分类面积统计表。

8．4 宗地面积的复核及填写

地籍测量前已经登记发证的地方，应做好地籍测量宗地面积与登记发证的宗地面积复核工作。对宗地面积不一致的，应查明原因。因宗地界址位臵不一致造成面积不合的，应到实地进行复核，确属地籍测量的错误，应及时对界址和面积进行修正；因测量精度引起宗地面积不一致的，应以高精度的测量成果为准；图解数据解算的面积与实量数据解算的面积不一致的，以实量面积为准；因登记发证或地籍测量前已发生变更造成宗地面积不一致的，应登记造册，适当时候通知土地使用者统一办理变更手续。

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宗地面积经复校无误后，补填地籍调查表中的宗地面积栏。

9登记注册与发证

宅基地的登记注册与发证是在权属调查与地籍测量成果的基础上，按以下步骤进行：

9.1权属审核

填写土地登记审批表，交土地行政主管部门进行权属审核，包括初审意见、地籍管理部门意见、领导意见、发证机关批准意见。

9.2公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告可采取在公共场所张榜公告、公告书送达、收回回执单相结合方式或在当地有效报刊上公告的方式进行，公告的主要内容包括：

（1）土地使用者的名称、地址；

（2）准予登记的土地权属性质、面积、座落、四至范围； （3）土地使用者、土地所有者、他项权利拥有者及其他有关土地权益者，提出异议的期限、方式和受理机关；

（4）其他事项。

在公告规定的期限内，土地权利者及其他土地权益有关者可以向土地管理部门申请复查，并按规定交纳复查费。经复查无误的，复查

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