A：主观说明房地产价值

B：客观反映房地产价值

C：建立健全办事公开制度

D：加强房地产经纪行业自律建设

E：权利型房地产投资信托 16、房地产估价业是行业。

A：技术密集型

B：知识密集型

C：劳动密集型

D：行业密集型

E：权利型房地产投资信托

17、下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是。

A：视频制作

B：业务提醒

C：全景图制作

D：网上门店制作器

E：客户资金代收代付风险

18、下列属于房源内部营销方式的是。

A：报纸广告

B：制作DM单派发

C：店面精品房源信息栏展示

D：中介同业合作推荐

E：工厂的生产设备

19、买卖二手房，房地产经纪人应提醒卖方将户口迁出。

A：在房屋交接日前

B：在签订买卖合同后

C：在收取房款后

D：在房屋交接后

E：工厂的生产设备

20、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。

A：及时性

B：持续性

C：集中性

D：效益性

E：工厂的生产设备 21、目前美国房地产经纪由行业协会主导建立的，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

A：产权保险制度

B：房屋质量保证制度

C：联合销售制度

D：信息披露制度

E：客户资金代收代付风险 22、目前美国房地产经纪业几乎渗透到房地产交易市场的每个角落，在房屋买卖中，有超过的交易是通过房地产经纪人帮助完成的。

A：20％

B：40％

C：60％

D：80％

E：客户资金代收代付风险

23、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是。

A：良好的个人形象

B：标准的商务礼仪

C：掌握5S技巧

D：提问技巧

E：工厂的生产设备

24、客户忠诚具有的特征中不正确的是。

A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务

D：发现该品牌产品的某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿

E：工厂的生产设备

25、可以公开查询的房屋权属登记信息是。

A：诉讼案件直接相关的原始登记凭证

B：他项权利设定时间的登记凭证

C：仲裁事项直接相关的原始登记凭证

D：公证事项直接相关的原始登记凭证

E：权利型房地产投资信托

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产经纪人员执业中侵权行为的构成要件有。

A：主观过错

B：有损害事实

C：违法行为与损害事实之间有因果关系

D：行为违法

E：违约行为

2、房地产经纪人有情形，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。

A：受刑事处罚的

B：连续4年以上(含4年)脱离房地产经纪工作岗位的

C：严重违反房地产经纪职业道德的

D：同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的

E：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的

3、房地产买卖是一种民事法律行为，双方当事人必须具备法定条件，其签订的合同才能具有法律效力。关于双方当事人必须符合条件的表述有误的是。

A：买方可以是房屋承租人，且承租人拥有优先购买权

B：买方必须具有购买能力，不仅指支付合同价款的能力，其购买房屋的行为也应当为法律所允许

C：双方当事人应是完全民事行为能力人

D：卖方必须是房屋所有权人

E：客户资金代收代付风险

4、按照使用用途房源一般可以分为。

A：经济适用住房

B：办公楼

C：住宅

D：厂房

E：廉租房

5、就销售绩效评价要素而言，绩效管理团队需要对做出科学的决策，否则容易出现不公平和滥用绩效评价的现象。

A：绩效评价方法