市常平镇土地利用总体规划（年）修改

方案

（从莞高速公路段安置地）

市常平镇人民政府

年月

目 录

一、简况 ................................ 错误!未指定书签。

（一）区域简况.................................. 错误!未指定书签。 （二）社会经济发展简况.......................... 错误!未指定书签。 （三）土地利用总体规划编制与实施情况............ 错误!未指定书签。

二、规划修改原因分析 .................... 错误!未指定书签。

（一）项目简况.................................. 错误!未指定书签。 （二）规划修改背景和原因........................ 错误!未指定书签。 （三）规划修改的必要性.......................... 错误!未指定书签。 （四）规划修改的紧迫性.......................... 错误!未指定书签。

三、规划修改可行性分析 ................... 错误!未指定书签。

（一）规划修改的法律法规符合性.................. 错误!未指定书签。 （二）建设用地布局调整的科学性、合理性.......... 错误!未指定书签。 （三）与相关规划的协调性........................ 错误!未指定书签。

四、规划具体修改情况 .................... 错误!未指定书签。

（一）调入地块用地情况分析...................... 错误!未指定书签。 （二）调出地块用地情况分析...................... 错误!未指定书签。 （三）规划修改方案.............................. 错误!未指定书签。

五、规划修改影响评估 .................... 错误!未指定书签。

（一）规划修改对土地利用的影响评估.............. 错误!未指定书签。 （二）规划修改对生态环境影响评价................ 错误!未指定书签。

六、结论 ................................ 错误!未指定书签。 七、附表 ................................ 错误!未指定书签。

附表一 规划修改涉及地块基本情况表.............. 错误!未指定书签。 附表二 规划修改前后土地利用主要调控指标对比表.. 错误!未指定书签。 附表三 土地利用总体规划修改方案征求意见及采纳情况表错误!未指定书签。

一、简况

（一）区域简况

市位于省中南部，珠江三角洲中部，东江下游，地处东经°′ °′，北纬°′°′。最东是岗镇的银瓶嘴山，与市接壤；最北是中堂大坦乡，与市、市隔江为邻；最西是沙田西大坦西北的狮子洋中心航线，与市隔海相望；最南是凤岗雁田水库，与市相连，毗邻港澳，处于穗、深、港经济走廊的黄金地段。下辖城区个区、个镇和个科技产业园区。

常平镇位于市东部地区，是京九铁路、广梅汕铁路、广深铁路的交汇处，设有铁路口岸，是全国唯一设有两个大型客运站及铁路口岸的镇，在京九沿线县及县级市的主要指标排名中名列榜首，被国务院发展研究中心誉为“京九第一镇”。 年底，全镇户籍人口人，常住人口万人，下辖个村委会和个社区居委会。

（二）社会经济发展简况

年常平镇通过全力加快三重建设、全面加强招商引资、狠抓科技创新、稳步推进各项改革、加快城市建设和生态环境建设等各项工作，使各项主要经济指标高于全市平均水平，并使常平镇的转型升级拐点基本形成。年实现地区生产总值亿元，同比增长；规模以上工业增加值亿元，增长；实际利用外资亿美元，增长，高于全市平均水平个百分点；各项税收总额亿元，增长；镇区本级可支配财政收入亿元，增

长；社会消费品零售总额亿元，增长。

（三）土地利用总体规划编制与实施情况

根据《中华人民国土地管理法》以及省、市有关文件的要求，常平镇人民政府编制并实施了《市常平镇土地利用总体规划（年）》（下称《规划》）。

《规划》以第二次全国土地调查数据成果为基期数据，规划期限为－年，其中近期目标年为年，远期目标年为年。

《规划》实施以来，常平镇严格执行土地利用总体规划确定的各项主要用地控制指标，做到依规依法用地和建设，规划制定的各项实施措施基本上得到了落实。在耕地和基本农田保护方面，常平镇根据《省基本农田保护区管理条例》的有关规定，采取了切实可行的措施，从各方面加强对基本农田保护区的建设和治理，确保了全镇耕地和基本农田面积的稳定。在建设用地调控方面，常平镇坚持最严格的节约用地制度，以供给制约和引导需求，统筹安排各类、各区域用地，保障重点建设项目用地。近年来，常平镇新增建设用地主要用于引进企业项目、公共服务设施、交通市政基础设施和政策保障型住房建设等方面需求，全镇面貌焕然一新，主要干道经过改造建设和延伸建设完善道路网络，进一步畅通了外交通。

二、规划修改原因分析

（一）项目简况

从莞高速公路段项目属于省重点工程（粤发改资【】号）项目，