《资产评估学》习题册
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2014.5
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《资产评估学》课后练习
第1章 概 论
一、单项选择题
1. 从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）。
A、价值估计数额 B、价值计算数额 C、价格估计数额 D、价格计算数额
2. 从性质上讲，资产的评估价值是注册资产评估师对被评估资产在评估基准日的（ ）估计值。
A、成交价格 B、重建成本 C、交换价值 D、劳动价值 3. 将资产分为单项资产和整体资产的标准是按（ ）。
A．资产的存在形式 B．资产的综合获利能力 C．资产是否独立存在 D．资产的价值高低 4. 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业，这是资产评估公正性的( )。
A、组织基础 B、制度基础 C、技术基础 D、思想基础 5. 资产评估（ ）对于评估价值类型的选择具有约束作用。
A、原则 B、特定目的 C、假设前提 D、评估主体 6. 资产评估假设最基本的作用之一是( )。
A、表明资产评估的作用 B、表明资产评估结果成立的条件 C、表明资产评估的性质 D、表明资产评估的价值类型 7. 资产评估前提假设中最基本的情景假设是（ ）。
A、市场条件假设 B、交易假设 C、公开市场假设 D、在用续用假设 8. 整体企业中的要素资产评估主要适用于( )原则。
A、贡献 B、供求 C、替代 D、变化
9. 正常情况下，一项资产在某一时点的评估价值，不会高于此时点重新取得相同效用资产的重置成本。
这体现了资产评估的（ ）。
A、贡献原则 B、客观原则 C、预期原则 D、替代原则 10. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为（ ）。
A、限制评估 B、评估复核 C、完全评估 D、整体评估
二、 多项选择题（2-4个正确答案）
1. 资产评估的市场性主要体现在( )。
A、资产评估是市场经济的产物 B、资产评估结论是市场上资产交易的价格 C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的 D、被评估的资产最终要进入到市场流通 E、资产评估结果最终要经得起市场的考验
2. 资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在( )。
A、对评估结果的性质、价值类型起约束作用 B、是资产评估活动的起点和目标
C、影响资产评估人员队资产价值类型的选择 D、是评估人员首先要求明确的一个基本事项 E、是决定资产价值类型的唯一因素
3. 形成资产评估价值类型的重要条件有( )。
A.评估中使用的评估方法 B.评估中遵循的评估原则
C.资产评估的特定目的 D.评估中依据的市场条件 E.被评估对象的功能
4. 从资产评估面临的条件、资产评估执业过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求的
角度，资产评估可以分为( )。
A、评估复核 B、完全评估 C、评估咨询 D、限制评估 E、单项评估 5. 下列说法不正确的有（ ）。
A、资产评估提供以事实判断为主要内容的专业服务
B、评估值是指产权变动时的成交价，委托单位必须按验证确认后的评估值成交 C、评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期 D、在我国，注册资产评估师可以个人名义与委托人签订资产评估业务约定书
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《资产评估学》课后练习
6. 下列资产中属于可确指资产的有（ ）。
A、专利权 B、有形资产 C、商誉 D、无形资产 E、土地使用权
7. 资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等多种方法，在选择资产评估方法时，主要应考虑的
因素包括（ ）。
A、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应 B、资产评估方法必须与评估基准日的选择相适应 C、资产评估方法必须与评估对象相适应
D、评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约 E、选择评估方法还要考虑不同的评估途径
第2章 资产评估的基本方法
一、 单项选择题
1. 资产评估中的基本方法是( )。
A.一种具体的评估方法 B.几种评估方法的结合
C.一条评估的思路 D.一条评估思路与实现该评估思路的各种评估方法的结合 2. 复原重置成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（ ）。
A、价格水平 B、材料消耗 C、设计水平 D、规模和技术 3. 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ ）。
A、超额营运成本 B、超额投资成本 C、功能性贬值 D、与功能性贬值无关 4. 用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。
A、更新重置成本 B、复原重置成本 C、既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本 D、既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
5. 政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用年限，造成该种资产介值损失，这种
损失在资产评估中被称作（ ）。
A、功能性贬值 B、经济性贬值 C、实体性贬值 D、非评估考虑因素 6. 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%，
则最可能的评估值是（ ）。 A、11万 B、12.5万 C、10.5万 D、10.8万 7. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为
10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为( )。（规模效益数为0.5） A、5.6万元 B、7.5万元 C、6万元 D、4.5万元
8. 某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最可能为( )
元。
A、85,000 B、72,366 C、12,631 D、12,369 9. 评估某收益性资产，评估基准日后的第１年的预期净收益为800万元，且经专业评估人员测定认为，
其后各年该资产的净收益将以3％的比例递增，设定的资本化率为10％，资产效用永续，该资产的评估值最接近于（ ）万元。
A、１5,000 B、５５,５５０ C、1１,４２８ D、１８,3５６
10. 重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，
其间接成本占直接成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（ ）。
A、10453.5元 B、10350元 C、10353.5元 D、10350.5元
11. 某项资产购建于1997年12月31日，帐面原值为28万元，于2007年1月1日评估。已知1997年
末定基物价指数为106%，2002年末定基物价指数为118%，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7%，若不考虑其他因素，该资产的重置成本最接近于( )万元。
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《资产评估学》课后练习
A、33.35 B、37.90 C、40.86 D、43.72
12. 某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其帐面原值共计1000万元，评估
人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其帐面原值共计150万元，经估算其重置成本之和180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于( )。
A、1200万元 B、1800万元 C、1300万元 D、1500万元 13. 某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用，
若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则成新率为（ ）。 A、25% B、33.3% C、65% D、75%
14. 某生产线因市场需求结构发生变化，在未来使用年限内，每年产量估计要减少8000台左右，每台产
品损失利润120元，该生产线尚可使用3年，企业所在行业的投资回报率为10%，所得税税率为25%，则生产线的经济性贬值额约为（ ）。
A、1790568 B、2235678 C、88482.1 D、3389230 15. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。
A、市场法 B、收益法 C、残余法 D、成本法
16. 某企业距其企业章程规定的经营期限只剩5年，到期后不再继续经营。预计未来5年的预期收益额
为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，5年后，该企业变现预计可收回l000万元。假定折现率为10%，则该企业价值最有可能为（ ）万元。 A、1065 B、1100 C、1000 D、1056
二、多项选择题
1、应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是( )。
A、需要一个充分发育活跃的资产市场 B、必须具备参照物 C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数
D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产 E、参照物与被评资产的功能相同 2、运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有( )。
A、资产的功能 B、市场条件 C、交易条件 D、资产的实体特征和质量 E、资产所处的地理位置 3、运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括( )。 A、用途 B、供求关系 C、性能 D、竞争状况 E、工艺条件构成 4、收益法涉及的基本要素包括( )。
A、被评估资产的实际收益 B、被评估资产的预期收益
C、折现率或者资本化率 D、被评估资产的总使用年限 E、被评估资产的预期获利年限 5、运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的( )。
A、历史收益额 B、未来预期收益额 C、现实收益额 D、实际收益额 E、客观收益额 6、折现率的因素包括( )。
A、超额收益率 B、无风险报酬率 C、风险报酬率 D、价格变动率 E、平均收益率 7、收益法中的具体方法通常是按照( )划分的。
A、预期收益年限 B、预期收益额的形式 C、预期收益额数量 D、折现率的高低 E、折现率的构成 8、成本法涉及的基本要素包括( )。
A、资产的重置成本 B、资产的有形损耗 C、资产的功能性贬值 D、资产的经济性贬值 E、资产的获利年限
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