（二）2016年房地产土地供应情况 二、房地产投资完成额

（一）2015年房地产开发投资增速情况分析 （二）2016年房地产开发投资增速情况分析 三、资金来源分析

（一）2015年房地产开发企业资金来源情况分析 （二）2016年房地产开发企业资金来源情况分析 四、房屋施竣工面积 五、国房景气指数分析

第三节 2015-2016年我国房地产市场运行状况 一、房地产开发投资

二、商品房销售面积与销售额

(一)2015年全国商品房销售面积与销售额情况 (二)2016年全国商品房销售面积与销售额情况 三、房地产价格

(一)2015年全国房地产市场价格变动情况 (二)2016年全国房地产市场价格变动情况 四、住宅市场

五、办公楼、商业营业用房市场

第三章 上海市房地产的发展环境

第一节 中国房地产周期性波动的取决因素 一、国民经济运行态势 二、体制因素 三、政策因素 四、消费因素 五、投资因素

第二节 上海市宏观环境概况 一、上海市政区概况

二、上海世博会的经济社会效应 三、上海市城乡规划建设加快步伐 第三节 2016年上海市国民经济发展概况 一、综合经济情况 二、产业经济情况 三、对外贸易情况 四、居民消费及收入情况 第四节 上海市产业结构分析 一、上海产业结构升级发展概况

二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级 三、上海推动高新技术发展提升产业结构

第四章 上海房地产市场分析 第一节 上海房地产市场发展概况 一、上海房地产迈入第三个阶段

二、上海房地产业对城市建设的主要贡献 三、上海房地产业的调整与转型 四、影响上海房地产发展的主要因素 五、上海房地产开发企业的发展 六、温州炒房团再次追逐上海房地产 第二节 2015-2016年上海房地产市场分析 一、2015年上海房地产开发投资增速 二、2015年上海房地产市场状况分析 三、2016年上海房地产市场状况分析 四、上海加大房地产市场调控力度 五、上海房地产市场的购买力分析 第四节 促进上海房地产市场发展的策略 一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展 二、提升上海房地产业综合实力的途径 第五节 上海房地产企业的经营管理策略分析 一、资产重组和企业的兼并与合作 二、根据自身的情况选择合适的融资渠道 三、建立房地产企业品牌 四、走出上海，异地开发

第二部分 上海房地产细分市场分析 第五章 上海市土地市场 第一节 土地市场的相关概念 一、土地市场概念 二、土地市场的特殊性 三、房价与土地成本 四、房价与地价 五、地价与土地供应 第二节 中国土地市场状况 一、中国土地市场的特点 二、2015年中国土地市场的特点 三、2015年中国土地市场状况分析 四、2015年我国土地出让收入情况 五、2016年我国土地市场状况分析 第三节 上海土地市场状况

一、2015年上海市纯住宅用地供应情况 二、2015年上海土地出让情况 三、2016年上海土地市场状况分析 第四节 上海土地市场的管理状况 一、上海计划加大土地供应以平抑房价 二、上海计划进行土地出让制度改革 三、2016年上海农村土地流转新政分析 第五节 中国土地政策及其对房地产市场的影响 一、我国土地政策对房地产业的调控机理及手段

二、我国出台有关土地调控的新政策

三、中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析 四、中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析 五、2016年土地政策对房地产市场的主要影响

第六章 上海住宅市场

第一节 2015-2016年上海住宅市场状况 一、2015年上海住宅的供应与销售情况 二、2015年上海商品住宅市场成交价格分析 三、2016年上海商品住宅市场分析 第二节 上海高端住宅市场分析 一、2015年上海高端住宅市场分析 二、2015年上海高端住宅租赁市场 三、2016年上海高端住宅市场分析 四、2016年上海豪宅市场热销 第三节 上海住宅市场发展趋势分析 一、2016年上海住宅市场展望 二、上海住宅的总体发展趋势分析 三、上海住宅建设的发展趋向

第七章 上海公寓市场

第一节 2015-2016年上海公寓市场状况分析 一、2015年上海公寓市场状况分析 二、2016年上海高端公寓市场分析 第二节 上海服务式酒店公寓市场分析 一、2016年上海服务式公寓市场现状 二、2016年上海服务式酒店公寓分析 三、上海酒店式公寓深入剖析 四、上海服务式公寓前景依旧被看好 第三节 上海公寓市场的新动态

一、上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业 二、上海求职公寓走俏市场

三、上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓 五、2016年上海首现“定制公寓” 第四节 、上海高端公寓市场趋势展望 一、高端公寓市场的基本特征

二、未来的高端公寓产品可分解成以下几个类型： 三、未来高端公寓市场发展趋势：

第八章 上海别墅市场 第一节 别墅概述 一、别墅的定义 二、别墅的分类 三、别墅的特点

四、影响别墅品质的因素分析 第二节 中国别墅市场概况

一、中国别墅的发展变革和南北差异 二、中国“第五代别墅”的六大基本定律 三、我国主要城市别墅的发展

第三节 2015-2016年上海别墅市场分析 一、2015年上海别墅市场状况分析 二、上海别墅项目售价涨幅

三、2015年上海别墅市场发展特点分析 四、2016年上海别墅市场状况分析 第四节 2016年上海别墅市场现状分析 一、2016年上海别墅市场分析

三、2016年上海千万级别墅销售情况分析 第五节 上海别墅市场发展趋势 一、未来上海别墅需求呈上涨趋势 二、上海别墅市场总体趋势及投资分析

第九章 上海商业地产市场 第一节 中国商业地产概况 一、商业房地产概述

二、2015年中国商业地产市场状况 三、2015年中国商业地产市场的主要特点 四、2016年商业地产存在的机遇 五、2016年商业地产总结分析

六、未来中国商业地产市场成长动因及趋势 第二节 上海商业地产发展概况 一、上海商业地产发展历程 二、上海商业地产的经营模式分析

三、上海商业地产的发展需注意的几个方面 第三节 2015-2016年上海商业地产市场分析 一、2015年上海商业物业供求情况分析 二、2015年上海商圈发展的新特点 三、2016年商业地产逐步回暖

四、2016年上海商业地产市场发展特点 第四节 上海地铁商业地产发展分析 一、地铁的商业功能与价值体现 二、上海地铁商业经营现状分析

三、“十三五”期间上海大力发展地铁商业 四、上海地铁商业地产具有广阔发展前景 第五节 上海商业地产面临的问题及发展对策 一、上海商业地产再次遭遇“售后包租”隐患 二、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略 第六节 上海商业地产投资与趋势分析 一、未来商业地产将成投资热点