大海鑫庄二期项目

项目质量管理策划书

⑤ 商品砼（涉及砼均采用）、水泥、黄砂、石子、砌块、砖、成品砂浆及安装主材均须发包人确认品牌及价格，确认品牌或商家不得少于两家。其他材料按施工同期东营造价信息价（形象进度款按前两个月），未确认或信息价没有的材料价执行定额价。

（2）工程款（进度款）支付

单体楼到±0.00付至完成量的75%，±0.00以上部位按月形象进度75%付款（车库按后浇带分界线分段计算），竣工验收后付至形象进度的85%，审计完成付至结算值的95%，余5%保金保修期满二年之日起（除防水造价的5%继续保留外）付清保修余款，防水保修金保修期满七日内支付完剩余保修金。

措施费拨款：进度按单体主体一次结构每平方付措施费的70%，竣工验收完成付至85%，审计完成付至95%。 2、建设方方面

本工程为大海集团下属房产开发公司——东营大海房地产开发有限公司投资开发的大海2鑫庄国际二期工程，该工程为我公司与东营大海房地产开发有限公司合作的第三个项目，双方具有良好的合作基础及相互信任和认可程度，我们通过提高质量管理水平、提高施工质量，进一步增强房产公司对我们的认可，在东营市场上打响我公司品牌。

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3、监理方面

本工程为山东东昊工程监理有限公司监理，在东营施工以来，多次与该监理公司合作，有一定的配合基础，该工程为东营地区名列前茅的监理工程，工程管理体制完善，公司对项目部管理制度健全，质量意识较强，依此，对我公司质量管理亦起到一定的促进作用。 4、当地市场环境

东营市地方施工标准要求不高，这就要求我们外地企业进驻地方后，尤其要加强质量安全管理，不被地方要求所同化。 5、项目周边情况

本项目地处东城要道——东四路、府前大街交叉口，又处于东营经济开发区管委会办公大楼对面、建设单位集团办公楼楼下，受关注率极高，因此，不论是从地方上、还是从业主方，对我们的要求也更高。

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第三部分 质量管理目标

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（一）工期目标 1、合同工期

总工期：632日历天， 计划开工：2013 年6 月7日 竣工日期：2015 年3月1日 2、自控工期

总工期：632日历天， 计划开工：2013年6 月7日 竣工日期：2015年3月1日 3、主要施工节点工期（下表）

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

任务名称

垫层浇筑（开工） 正负零完成 主体结构封顶 砌体及二次结构完成 主体结构验收 装饰装修、屋面完成 分户验收 竣前检查 竣工验收

相关责任部门（责任人） 项目部 项目部 项目部 项目部 项目部、综合部 项目部 项目部 项目部、综合部 项目部、综合部

开始时间 2013.06.25 2013.07.01 2013.09.21 2014.01.11 2014.05.21 2014.05.31 2014.12.01 2014.12.31 2015.02.21

完成时间 2013.06.30 2013.09.20 2014.01.10 2014.05.20 2014.05.30 2014.11.30 2014.12.30 2015.02.20 2015.03.01

4、施工总进度计划要求：满足合同约定及建设方要求。

5、资源配置计划要求：根据工程进度及工程需要，配备足够的管理人员，配置足够的材料及机械设备。 6、工期保证措施

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